Решение от 30.05.2022 по делу № 2-2565/2022 от 04.03.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                    г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Сказиной Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «КИТЦ» о взыскании процентов и неустойки по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КИТЦ» (далее – ООО «КИТЦ») о взыскании процентов и неустойки по договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «КИТЦ» и ПАО «АТБ» заключили договор о кредитной линии № с лимитом кредитования 14 000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Во исполнение обязательств заемщика по договору ДД.ММ.ГГГГ ООО «КИТЦ» и ПАО «АТБ» заключили договоры о залоге недвижимости (ипотека) №№.1, №.2, а ПАО «АТБ» и ООО «Камчатский информационно-технический центр» – договор поручительства                    №.3. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ПАО «АТБ» заключен договор поручительства №.5, согласно которому поручитель обязывается перед кредитором полностью отвечать за ненадлежащее исполнение заемщиком всех его обязательств перед банком, возникающих из кредитного договора. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключено соглашение к договору поручительства №.5, в соответствии с которым заемщик обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по договору № перед поручителем с уплатой процентов за пользование кредитной линией. Этим же соглашением предусмотрено повышение процентов за пользование кредитной линией, пени за просрочку исполнения обязательства. ДД.ММ.ГГГГ он оплатил сумму задолженности ООО «КИТЦ» 3 632 708 рублей 79 копеек, необходимую для полного исполнения обязательства по договору кредитной линии. Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «КИТЦ» в его пользу взыскана указанная сумма задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 26 364 рубля, обращено взыскание на заложенное имущество по вышеуказанным договорам. До настоящего времени обязательства ответчиком в полном объеме не исполнены. На основании изложенного просил взыскать с ООО «КИТЦ» в свою пользу 6 041 365 рублей 90 копеек, в том числе: проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 483 321 руль 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 558 044 рубля 45 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 407 рублей.

Кроме того, просил обратить взыскание на предмет залога по договору о залоге недвижимости (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ №.1 – нежилые помещения поз. 15, 16, 40, 41, 54-57 третьего этажа в Доме быта, назначение: нежилое, общей площадью 128,2 кв.м, этаж 3, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в сумме 7 140 000 рублей; обратить взыскание на предмет залога по договору о залоге недвижимости (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ №.2 – нежилые помещения поз. 13, 14 пятого этажа в Доме быта, назначение: нежилое, общей площадью 28,8 кв. м, этаж 5, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в сумме 1 890 000 рублей, обратить взыскание на предмет залога по договору о залоге недвижимости (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ №.2 – нежилые помещения поз. 24, 26, 50 третьего этажа, поз. 1, 2, 18 четвертого этажа в Доме быта, назначение: нежилое, общей площадью 89,7 кв. м, этаж 3,4, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в сумме 5 950 000 руб.

ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, в адресованном суду заявлении просил рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

ООО «КИТЦ» о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке, в суд не явился, судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, приведенными в п.п. 63, 67, 68 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания; при этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по этому адресу.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В этой связи суд полагает ООО «КИТЦ» извещенным о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела                   № по заявлению ФИО1 к ООО «КИТЦ» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Из содержания п. 1 ст. 809 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму кредита в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, то есть правила, регулирующие отношения по договору займа.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу п. 1 ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

На основании п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно п. 1 ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона вследствие исполнения обязательства поручителем должника.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании с учетом положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ на основании вступившего в законную силу решения Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 к ООО «КИТЦ» о взыскании задолженности, обращении взыскании на заложенное имущество, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АТБ» (ПАО) (Банк, Заимодавец) и ООО «КИТЦ» (Заемщик) заключен договор о кредитной линии №, согласно которому Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 14 000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно и обязался предоставить Заемщику кредитные средства в пределах этого лимита с условием уплаты 15,87 % годовых.

Во исполнение обязательств заемщика по договору о кредитной линии между сторонами заключены договоры о залоге недвижимости (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ №№.1, 2000/0000964.2, предметами залога по которым являются нежилые помещения: поз. 15, 16, 40, 41, 54-57 третьего этажа в Доме быта, общей площадью 128,2 кв.м, кадастровый №; поз. 13, 14 пятого этажа в Доме быта, общей площадью 28,8 кв.м, кадастровый №; поз. 24, 26, 50 третьего этажа, поз. 1, 2, 18 четвертого этажа в Доме быта, общей площадью 89,7 кв.м, этаж 3, 4, кадастровый №, по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 заключен договор поручительства №.5, предметом которого является обязанность поручителя полностью отвечать перед банком за надлежащее исполнение заемщиком всех его обязательств перед банком, возникающих из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 4.2 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ                          №.5 к поручителю, исполнившему обязательства, но только в полном объеме, переходят права банка по кредитному договору и права, принадлежащие банку по иным сделкам, заключенным в обеспечение обязательств по кредитному договору (сделкам залога и поручительства) при наличии таких обеспечительных сделок

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 погасил всю имеющуюся задолженность по указанному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 632 708 рублей 79 копеек, в этой связи, к нему перешло право требования исполненного обязательства с ООО «КИТЦ» в рамках договора о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Означенным решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «КИТЦ» в пользу ФИО1 взыскана задолженность в размере 3 632 708 рублей, обращено взыскание на предмет залога по договорам №№.1, 2000/0000964.2.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Поручитель) и ООО «КИТЦ» (Заемщик) заключили соглашение к договору о поручительстве №.5 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Поручитель обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнить обязательства Заемщика перед ПАО «АТБ» по договору о кредитной линии                   № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 632 708 рублей 79 копеек.

При выполнении Поручителем данного обязательства к нему переходят права Банка по кредитному договору и права, принадлежащие Банку по иным сделкам, заключенным в обеспечение обязательства по кредитному договору (сделкам залога и поручительства) в соответствии с п. 4.2 договора поручительства. Поручитель вправе обратить взыскание на предмет залога по договору №.1 (п. 1.2 соглашения).

Из п. 1.3 соглашения следует, что при выполнении поручителем данного обязательства Заемщик обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность перед Поручителем в размере 3 632 708 рублей 79 копеек с уплатой процентов в размере, соответствующем процентам за пользование кредитной линией: 15,87 % годовых. Проценты исчисляются по день полного исполнения всех обязательств по погашению задолженности

Согласно п. 1.4 соглашения стороны договорились о том, что в случае, если ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед поручителем в размере 3 632 708 рублей 79 копеек не будет погашена, то размер процентов, установленный п. 5.1 кредитного договора и п. 1.4 соглашения, подлежащий уплате Заемщиком Поручителю с ДД.ММ.ГГГГ, увеличивается до размера 31,74 % годовых

В случае просрочки исполнения Заказчиком своих обязательств по уплате денежных средств и/или процентов, Заемщик уплачивает поручителю неустойку в виде пени в размере 1% в день от суммы неисполненных обязательств. Указанная неустойка начисляется по день полного исполнения всех обязательств по погашению задолженности (п. 2.2 соглашения).

Изложенное свидетельствует о том, что к ФИО1 перешло право требования исполненного обязательства ООО «КИТЦ» перед ПАО «АТБ» в рамках договора о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе право требования уплаты договорных процентов, пени.

До настоящего времени обязательства ответчиком в полном объеме не исполнены.

Согласно представленному истцом расчету в результате неисполнения ООО «КИТЦ» в установленный договором срок своих обязательств перед                      ФИО1 образовалась задолженность в размере 6 041 365 рублей 90 копеек, в том числе: проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 483 321 руль 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 558 044 рубля 45 копеек (л.д. 12).

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным, поскольку он выполнен в соответствии с условиями договора и не содержит арифметических ошибок, в связи с чем, он принимается судом для определения суммы, подлежащей взысканию в пользу истца.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая, что доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности, равно как свидетельствующих о меньшем размере этой задолженности, ответчиком не представлено и в материалах дела таковых не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в данной части являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По смыслу приведенных норм целью залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником. Договор поручительства, являющийся одним из способов обеспечения исполнения гражданско-правового обязательства, начинает исполняться поручителем в тот момент, когда он принимает на себя обязанность отвечать перед кредитором за должника по основному договору.

Таким образом, к поручителю, исполнившему обязательство, переходят все права кредитора, в том числе требования, обеспечивающие основное обязательство, поскольку поручитель, исполнивший обязательство, не может находиться в худшем положении, чем первоначальный кредитор.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленный факт неисполнения ответчиком обязательства, обеспеченного залогом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на предмет залога по договорам №№.1, 2000/0000964.2

Согласно положениям п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Как видно из договоров о залоге недвижимого имущества, соглашением между ПАО «АТБ» и ООО «КИТЦ» определена начальная продажная цена нежилых помещений поз. 15, 16, 40, 41, 54-57 третьего этажа в Доме быта в сумме 7 140 000 рублей, нежилых помещений поз. 13, 14 пятого этажа в Доме быта в сумме 1 890 000 рублей; нежилых помещений поз. 24, 26, 50 третьего этажа,              поз. 1, 2, 18 четвертого этажа в Доме быта в сумме 5 950 000 рублей

Поскольку в ходе судебного разбирательства указанные суммы участниками процесса не оспаривались, суд считает возможным установить начальную продажную цену предмета залога, определенную по соглашению сторон.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в этой связи, с ООО «КИТЦ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 38 407 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░ 6 041 365 ░░░░░░ 90 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 483 321 ░░░░ 45 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 558 044 ░░░░░ 45 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 38 407 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 6 079 772 ░░░░░ 90 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░ №.1 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. 15, 16, 40, 41, 54-57 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 128,2 ░░.░, ░░░░ 3, ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 7 140 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░ №.2 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. 13, 14 ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,8 ░░. ░, ░░░░ 5, ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 1 890 000 ░░░░░    ░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░ №.2 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. 24, 26, 50 ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. 1, 2, 18 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 89,7 ░░. ░, ░░░░ 3,4, ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 5 950 000 ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░