Решение по делу № 2-3330/2019 от 20.08.2019

55RS0004-01-2019-002765-62 Дело № 2-3330/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                 18 октября 2019 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Зыковой О.С.,

помощника судьи Шелудяк М.А.,

при секретаре судебного заседания Бобекеевой А.Д.,

с участием прокурора Яковлевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кособокова Е.В. к Гнилицкому А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кособоков Е.В. обратился в суд с иском к Гнилицкому А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что ХХ. между истцом и ответчиком был заключен договор беспроцентного займа № б/н, согласно которому истец взял на обязательства по передаче денежных средств ответчику.

ХХ. между истцом и ответчиком было заключено соглашение об отступном № б/н, согласно которому ответчик взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора беспроцентного займа № б/н предоставляет истцу отступное.

В качестве отступного выступает недвижимое имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: ***. Собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на данный момент является истец, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Однако, несмотря на вышеуказанное обстоятельство, ответчик до сих пор зарегистрирован в вышеуказанной квартире, что подтверждается копией лицевого счета, приложенной к исковому заявлению. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

С учетом уточнения исковых требований просит признать Гнилицкого А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, выселить Гнилицкого А.Ю. фактически проживающего и пользующегося жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец Кособоков Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме с учётом уточнения.

Представитель истца Рябусова А.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнения. Пояснила, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: ***, препятствует новому собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. На требование освободить квартиру не реагирует.

Ответчик Гнилицкий А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей требования в части выселения подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: *** является: Кособоков Е.В., <данные изъяты> г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ХХ (л.д. 14-16).

Согласно адресной справке от ХХ, выданной Управлением по вопросам миграции УМВД России по ***, ответчик Гнилицкий А.Ю. зарегистрирован по адресу: ***. Из копии лицевого счета № <данные изъяты> следует, что ответчик Гнилицкий А.Ю., ХХ года рождения не имеет регистрации в *** в *** (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, но фактически проживает по адресу: ***.

Поскольку в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – *** в *** является Кособоков Е.В., <данные изъяты> года рождения, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось. Доказательств о наличии соглашения о пользовании жилым помещением в настоящее время между истцом и ответчиком суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не зарегистрирован в нем, доказательств о наличии соглашения о порядке пользования жилым посещением суду не представлено, в связи с чем суд считает требование о признании Гниликого А.Ю. утратившим право пользования при отсутствии такового является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, учитывая, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, требование истца об освобождении квартиры до настоящего времени ответчиком не исполнено, суд находит требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кособокова Е.В. к Гнилицкому А.Ю. удовлетворить частично.

Выселить Гнилицкого А.Ю., <данные изъяты> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу *** без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                         О.С. Зыкова

Мотивированное заочное решение изготовлено ХХ

Копия верна:

Судья                         О.С. Зыкова