Решение от 30.06.2020 по делу № 2-641/2020 (2-7731/2019;) от 06.12.2019

19RS0001-02-2019-009689-87

Дело №2-641/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года                 г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.

при секретаре Шуваловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах собственников помещений многоквартирного дома, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора,

                  УСТАНОВИЛ:

ФИО7 В.В., действующая в интересах собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, обратилась в суд с иском к ИП ФИО8 К.С. о расторжении договора. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 В.Ф., действующей в интересах собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> ИП ФИО10 К.С. заключен договор № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на участке стены в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Согласно данному договору стоимость предоставления права на использование и эксплуатацию рекламной конструкции составляет 3 000 руб. в месяц. В силу заключенного договора ответчик обязался своевременно вносить плату на использование и эксплуатацию рекламной конструкции в сумме 3 000 руб. ежемесячно. Истец указывает, что ответчик систематически нарушал обязательства в части внесения платы согласно условиям договора, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома было принято решение о расторжении договора № от 05.08.2013г., о чем было сообщено ответчику, однако до настоящего времени рекламная конструкция демонтирована не была. Просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела от истца ФИО11 В.Ф. поступило заявление об увеличении исковых требований, в котором истец просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 000 руб., в оставшейся части исковые требования оставила без изменения.

Истец ФИО12 В.Ф. в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, направив в судебное заседание своего представителя с надлежаще оформленными полномочиями.

Представитель истца ФИО13 А.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования и уточнения к ним поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно суду пояснил, что ответчик ФИО15 К.С. не вносит плату и отказывается демонтировать конструкцию в добровольном порядке, что послужило основанием для обращения истца с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик ФИО14 К.С. в судебное заседание не явился при надлежащем извещении. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, суд признает извещение ответчика надлежащим. Ходатайств об отложении слушания по делу или рассмотрения дела в отсутствие ответчика в адрес суда не поступало, как и письменных возражений по существу иска.

Принимая во внимание то, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно, установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Абаканского городского суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 420, п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу положений статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО16 В.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, от 18.07.2013г. ФИО17 В.Ф. избрана председателем Совета многоквартирного дома.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,председатель домового комитета ФИО18 В.Ф. наделена полномочиями обращаться во все судебные инстанции от имени и в интересах собственников многоквартирного дома, в том числе и с коллективными заявлениями по вопросам, касающимся общедомового имущества, по вопросам, связанным с управлением имуществом дома, расположенного по адресу <адрес>, в том числе с правом подписания искового заявления, предъявления его в суд, а также наделена иными правами, указанными в решении собственников.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 В.Ф., действующей в интересах собственников помещений многоквартирного дома, и ответчиком индивидуальным предпринимателем ФИО20 К.С. заключен договор № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, согласно которому ФИО21 В.Ф. от имени собственников предоставила на возмездной основе право (возможность) использовать для установки и эксплуатации рекламной конструкции размером 3,5,00 х 12,00 м. участок фасада здания, расположенного по адресу: <адрес> (юга-западный фасад дома со стороны <адрес>), а ответчик обязался оплачивать плату на использование и эксплуатацию рекламной конструкции в размере 3 000 рублей ежемесячно (п. 2.1 договора).

Плата производится в следующей порядке: либо 1 (один) раз в год путем 100%-ой передачи денежных средств собственнику (ФИО22 В.Ф.) за 12 месяцев с пересчетом количества календарных дней фактического размещения Рекламного плаката, либо ежемесячно путем 100%-ой передачи денежных средств собственнику за фактическое количество календарных дней размещения ( п.2.2 договора).

Сторонами п. 5.1 договора согласован срок его действия - с момента подписания договора на 60 месяцев. В случае, если за 30 календарных дней до окончания срока действия договора, ни одна из сторон не заявит письменно о прекращении срока действия договора, договор считается пролонгированным на каждый последующий календарный год.

Заявляя требования о расторжении договора, истец ФИО23 В.Ф. указывает на то, что плата на использование и эксплуатацию рекламной конструкции ответчиком систематически не вносится, что в силу положений п.2 ст.450 ГК РФ является основанием для расторжения договора.

В связи с чем, ответчику направлено письменное требование о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с образовавшейся задолженностью по оплате, однако задолженность ответчиком не погашена.

Рассматривая требования истца о расторжении договора, суд приходит к выводу об их удовлетворении в силу следующих обстоятельств.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО24 К.С. не представлено доказательств внесения денежных средств в счет оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также не представлено возражений относительно требований о расторжении договора, а также доказательств прекращения действия договора.

Учитывая, что истец ФИО25 В.Ф. уведомила ФИО26 К.С. о расторжении договора вследствие неисполнения обязательств по договору, при этом ФИО27 К.С. меры к исполнению обязательств по договору в части выплаты задолженности и текущих платежей не приняты, имеются правовые основания для расторжения договора № судом.

При таких обстоятельствах, требования истца о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Истом также заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО28 К.С. задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на участке стены в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за 36 месяцев, указывая на то, что ответчик ФИО29 К.С. плату в данный период не вносил.

Согласно исковому заявлению задолженность ответчика по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 108 000 руб. (3 000 руб. х 36 мес.), что не опровергнуто иными доказательствами, доказательств, подтверждающих обратное, в материалы дела не представлено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчик ФИО30 К.С. доказательств отсутствия задолженности перед истцом в установленном порядке суду не представил. Также не представлено доказательств неиспользования имущества ответчиком в какой-либо период по вине собственников, воспрепятствования со стороны собственников к использованию имущества по договору, что привело к невозможности такого использования, иных доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика обязанности по выплате денежных средств за использование имущества собственников многоквартирного дома.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, не обнаружил в нем неточностей, и принимает расчет за основу. Учитывая, что условие договора о порядке, сроках и размерах платежей согласованы сторонами, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд принимает доводы истца о наличии задолженности у ответчика по договору № в сумме 108 000 руб. и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО31 В.Ф. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, а также в доход местного бюджета 3 360 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 108 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 (░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 360 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                      ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 03.07.2020