Решение от 18.10.2024 по делу № 2-5480/2024 от 23.05.2024

УИД 65RS0001-01-2024-006140-14

Дело № 2-5480/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2024 года                                                                  г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – О.С. Лыкиной,

при ведении протокола секретарем – А.Г.Кучерковым,

гражданское дело по исковому заявлению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, -

у с т а н о в и л:

Департамент землепользования города Южно-Сахалинска (далее ДЗП г. Южно-Сахалинска) обратился в суд с иском к ФИО, указывая, что 13.10.2020г. между Департаментом землепользования г. Южно-Сахалинска и ФИО был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 470 кв.м., с местоположением: <адрес>, с целевым использованием: «для индивидуального жилищного строительства», сроком действия с 13.10.2020г. по 13.10.2040г..    Во исполнение условий данного соглашения истец предал ответчику арендованное имущество в пользование. Из содержания иска следует, что арендатор, в свою очередь, обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, что привело к образованию задолженности за период с 01.05.2021г. по 01.05.2024г., в сумме 1 411 325,74 рублей.

В исковом заявлении истцом поставлены требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с 01.05.2021г. по 01.05.2024г., в сумме 1 411 325,74 рублей, пени за период с 23.07.2021г. по 20.05.2024г. в размере 667 101,62 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания в установленном законом порядке.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) с согласия представителя истца рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признав неявку ответчика в судебное заседание не уважительной.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что 13.10.2020г. между Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска (Арендодателем) и ФИО (Арендатором) заключен договор № аренды земельного участка.

В соответствии с условиями договора Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком с 13.10.2020г. по 13.10.2040г. земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, площадью 1 470 кв.м., с местоположением: <адрес>, с целевым использованием: «для индивидуального жилищного строительства».

По условиям договора арендная плата размер годовой арендной платы определен в 515 711,55 рублей.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, принятые на себя обязательства ФИО надлежащим образом 01.05.2021г. не исполнял. Арендная плата по договору им в указанный период не вносилась по 01.05.2024г..

Согласно представленного истцом расчета, который ответчиком не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает, задолженность по арендной плате ответчика за период с 01.05.2021г. по 01.05.2024г. составляет 1 411 325,74 рублей.

Доказательств погашения указанной задолженности, материалы дела не содержат.

Разделом 4 Договора аренды предусматривалась ответственность сторон за ненадлежащее исполнение своих обязательств по сделке.

Так, в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор должен уплатить арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки (пункт 4.2).

Учитывая, что ответчиком арендная плата не вносилась, у арендодателя возникло право требования пени в соответствии с вышеприведенными условиями договора аренды.

Размер пени составил за период с 23.07.2021г. по 20.05.2024г. 667 101,62 рублей.

Как установлено п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины (подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ), с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» в размере 18 592,13 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13.10.2020░. № ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░ 2021 ░░░░ ░░ 01 ░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░ 1 411 325,74 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 23 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 20 ░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 667 101,62 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 2 078 427,36 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 18 592,13 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                        ░.░.░░░░░░