Решение по делу № 2-504/2020 от 09.11.2020

Гр. дело № 2-504/2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2020 года             п. Оричи Кировской области

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УНиДом» к Раимову Владиславу Мурадовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление недвижимостью и домами» (ООО «УНиДом») обратилось в суд с иском к Раимову В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявленные требования мотивирует тем, что истец является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нанимателем которого является ответчик. Раимов В.М. надлежащим образом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем за период с 01.01.2016 по 01.05.2019 образовалась задолженность в общей сумме 203464 рубля 83 копейки, из которой: 143225 рублей 88 копеек – сумма задолженности с учётом оплаты, 60238 рублей 95 копеек – пени. Должник ежемесячно извещался истцом о сумме имеющейся задолженности, 22.06.2020 в его адрес направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако ответчик до настоящего времени мер к её погашению не предпринял. Судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменён по заявлению ответчика.

Просит взыскать с Раимова В.М. в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 01.05.2019 в размере 203464 рубля 83 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5235 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «УНиДом», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя. (л.д. 54)

Ответчик Раимов В.М., надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 52), а потому, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

01.10.2013 между ФКУЗ «4 военный госпиталь внутренних войск МВД РФ», в оперативном управлении которого находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (правообладатель) и ООО «Управление недвижимостью и домами» был заключен договор управления объектом жилищного фонда внутренних войск № 227. Утвержден перечень работ и услуг, оказываемых управляющей организацией, а также тарифы за содержание жилья и коммунальные услуги. (л.д. 20-26, 27, 28-29, 30, 31-42, 43-45)

30.05.2014 между ФКУЗ «4 ВГ ВВ МВД России» (наймодатель), Раимовым В.М. (наниматель) и ООО «УНиДом» (управляющая компания) был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для временного проживания в нём. Разделом VI договора предусмотрено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ. (л.д. 16-19)

В соответствии с представленной истцом выпиской из лицевого счета за период январь 2016 года – май 2019 года, задолженность Раимова В.М. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составила 203464 рубля 83 копейки, из которой: 143225 рублей 88 копеек – сумма задолженности с учётом оплаты, 60238 рублей 95 копеек – пени. (л.д. 8-9)

22.06.2020 ООО «УНиДом» в адрес Раимова В.М. была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 203464 рубля 83 копейки. (л.д. 14)

Определением мирового судьи судебного участка № 58 Ленинского судебного района г. Кирова от 16.01.2020 года судебный приказ № 58/2-80/20 от 25.12.2019 года о взыскании с Раимова В.М. в пользу ООО «УНиДом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 203464 рубля 83 копейки отменён по заявлению представителя Раимова В.М. по доверенности. (л.д. 13)

Поскольку ответчиком Раимовым В.М. не представлено суду доказательств погашения суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5235 рублей 00 копеек. (л.д. 11)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «УНиДом» удовлетворить.

Взыскать с Раимова Владислава Мурадовича в пользу ООО «УНиДом» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 203464 рубля 83 копейки за период с 01.01.2016 по 01.05.2019 в размере 203464 рубля 83 копейки, из которой: 143225 рублей 88 копеек – сумма задолженности с учётом оплаты, 60238 рублей 95 копеек – пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5235 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              И.С. Капустей