Решение по делу № 2-469/2018 от 26.07.2018

№2-469/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 г. с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С. В.,

при секретаре Осыко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева М. Г. к Коновалову В. Л., Воробьеву В. А., Козловой Е. В. о выделении доли дома в изолированную квартиру, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Косарев М.Г. обратилась в суд с иском к Коновалову В.Л., Воробьеву В.А., Воробьевой Е.В., просит выделить в изолированную квартиру <номер> 1/4

долю жилого <адрес> в <адрес>, признать за ним право собственности на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования обосновывает тем, что ему по праву собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками остальных долей в данном жилом доме являются ответчики, права которых в Управлении Росреестра пока не зарегистрированы, поэтому во внесудебном порядке не может выделить принадлежащую ему долю в квартиру, просит суд выделить 1/4 долю жилого дома по <адрес> в <адрес> выделить в изолированную квартиру <номер> и признать за ним право собственности на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец по делу Косарев М.Г. в судебном заседании на требованиях настаивал. Пояснил суду, что приобрел 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками остальных долей в данном жилом доме являются ответчики: Коновалов В.Л., Воробьев В.А., Воровьева Е.В. На кадастровом учете данный дом стоит как многоквартирный. Однако жилые помещения являются обособленными: у каждого помещения имеется свой отдельный вход; водо-, тепло- и энергоснабжение – отдельное; земельные участки, примыкающие к жилым помещениям, у каждого свои, никаких препятствий к выделу доли дома в квартиру нет. Во вне судебном порядке выделить 1/4 долю в <адрес> по адресу: <адрес> не представилось возможным, поскольку права остальных сособственников на доли в доме не зарегистрированы.

Представитель истца Золотарева Е.А. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики Воробьев В.А., Воробьева (по браку Козлова) Е.В. в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения исковых требований, Козлова Е.В. пояснила, что право собственности на их жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано, однако у них имеется договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка. Жилые помещения являются обособленными, никаких препятствий к выделу доли дома в квартиру нет. У каждого жилого помещения свой отдельный вход, все коммуникации обособлены, земельные участки, примыкающие к жилым помещениям, у каждого свои.

Ответчик Коновалов В.Л. в судебное заседание не прибыл, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с требования истца согласен.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и рассмотрел дело по существу по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, явившихся ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом достоверно установлено, что Косарев М.Г. на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью <номер> кв. м. и 1/4 доли жилого дома общей площадью <номер> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости права на квартиры <номер>, <номер> и <номер> указанного жилого дома не зарегистрированы. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по <адрес> в <адрес> значится как многоквартирный. Квартира <номер> имеет кадастровый номер <номер>, общая площадь <адрес> составляет <номер> кв. м.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать раздела общей собственности и выдела своей доли.

На основании изложенного, суд выделяет 1/4 долю указанного дома, принадлежащего истцу, в натуре, в отдельное изолированное жилое помещение - <адрес> общей площадью <номер> кв.м.

Суд признаёт за Косаревым М.Г. право на собственности на изолированное жилое помещение - квартиру <номер> дома <номер> <номер> по <адрес> в <адрес> общей площадью <номер> кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить 1/4 долю жилого дома № <номер> общей площадью <номер> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в изолированное жилое помещение - квартиру <номер>, общей площадью <номер> кв.м.

Признать за Косаревым М. Г. право собственности на квартиру <номер>, общей площадью <номер> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья С. В. Жданова