Решение от 25.09.2020 по делу № 2-599/2020 от 18.08.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

25 сентября 2020 года                                                                           г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи                                              Терновой Ю.В.

при секретаре                                                                           Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой <данные изъяты> к Администрации городского поселения «Шилкинское» о признании жилого дома многоквартирным, признании части дома отдельной квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности в порядке наследования принадлежит 2/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Помещение №1 (2/3 доли жилого дома) состоит на кадастровом учете, площадью 28,1 кв.м, данное помещение принадлежит ей. Помещение №2 (1/3 доли жилого дома) состоит на кадастровой учете, площадью 21,9 кв.м и принадлежало на праве собственности Проскурину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер 30.11.2012 года. Помещения имеют обособленные выходы, разные очаги отопления, между собой свободного сообщения не имеют, к каждому помещению привязаны разные земельные участки. С учетом уточненных требований просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом. Прекратить право общей долевой собственности на данные жилой дом и признать 2/3 доли жилого дома квартирой №.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям.

Представитель ответчика Администрации ГП «Шилкинское», третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции").

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что Ивановой Л.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 28,1 кв.м, кадастровый №. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке за истцом не зарегистрировано.

Проскурину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли в праве собственности на указанный дом на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.05.2012 года.

Согласно выпискам из ЕГРН от 11.09.2020 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет два отдельных жилых помещения, с разными кадастровыми номерами и разной площадью (75:24:240227:323 площадью 28,1 кв.м. и № площадью 21,9 кв.м).

В кадастровом паспорте на дом от 28.02.2013 года указано, что дом, расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным.

Проскурин А.С. умер 30.11.2012 года.

Из ответа нотариуса Шилкинского нотариального округа Бурдинской В.В. от 09.09.2020 года следует, что наследственного дела к имуществу Проскурина А.С. у нее не имеется.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически в жилом доме имеется два отдельных жилых помещения, изолированных друг от друга, одним из которых пользуются истец на правах собственника, в связи с чем, дом является многоквартирным. Сведений о том, что признание жилого помещения истца квартирой нарушит чьи-либо права, суду не представлено. С учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 28,1 ░░.░ – ░░░░░░░░░ №1.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░░, ░.67.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░