Решение по делу № 2-91/2022 от 13.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 апреля 2022 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91 по иску Шаркова ФИО17 и Шаркова ФИО18 к Кечаеву ФИО19 Кечаеву ФИО20, Хитевой ФИО21 о признании ошибки в материалах инвентаризации, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

Установил:

Шарков А.Н. и Шарков А.А. в лице своего представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратились в суд с иском, в котором просили признать техническую ошибку в материалах инвентаризации земель поселка <адрес> указанных в Постановлении Новотукшумской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ допущенной в графической части земельного участка с условным кадастровым номером №

Признать за Шарковым ФИО22 и Шарковым ФИО23, право общей долевой собственности, по ? доли за каждым соответственно, на земельный участок, площадью 514 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Установить местоположение границ и уточнить площадь, земельного участка, площадью 514 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек, согласно Схемы расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО12

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 ФИО10 После его смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок (старый условный №) принадлежал ФИО10 на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от 26.081992 года и Постановления Администрации Новотукшумского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № ФИО10 было предоставлено 300 кв.м., и дополнительно было предоставлено в собственность согласно Приложения № к Постановлению Новотукшумской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ - 214 кв.м., что в сумме составляет - 514 кв.м. После смерти ФИО10, наследство приняла мать истца ФИО2 ФИО1, путем подачи заявления в нотариальную контору <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ, не оформив наследственные права. ФИО2 принял наследство после матери путем обращения в нотариальную контору. Кроме истца Шаркова А.Н. наследником также является ФИО2, брат истца сын наследодателя, умерший ДД.ММ.ГГГГ и Шарков А.А. /истец/, принявшие наследство фактическими действиями в установленные законом сроки не оформив свои наследственные права.

Свидетельств на право на наследство на спорное имущество истцы не получали.

В настоящий момент зарегистрировать свои права на вышеуказанное имущество истцу не представляется возможным по причине отсутствия доказательств принятия наследства путем обращения в нотариальную контору и наличием расхождением в площадях земельного участка, в связи с этим возникла необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Истец Шарков А.Н. в судебное заседание не явился, направив заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Шарков А.А. и его представитель по доверенности Лебедева Т.В. в судебном заседание исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске и дополнительно поясни, что истец Шарков А.А. принял наследство в порядке представления после своего отца Шаркова А.Н. фактическими действиями, так как к нему перешили личные вещи наследодателя, и он пользуется наследственным имуществом, оставшимся после наследодателей, в том числе спорным земельным участком. Установление границ необходимо, в том числе для устранения технической ошибки в материалах инвентаризации земель поселка Береговой Шигонского района Самарской области допущенной в графической части земельного участка с условным кадастровым номером №, поскольку ранее граница проходила через жилое помещение, что не соответствует действительности.

Ответчик Кечаев А.Е., будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрение дела в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Ответчики Кечаев В.А. и Хитева А. А. в судебном заседании с иском не согласились и пояснили, что установление границ нарушает их права. Их земельный участок необоснованно уменьшится. Они также пояснили, что до составления материалов инвентаризации земельный участок использовался таким же образом как и сейчас. Спора о границах не было. Земельный участок огорожен со стороны соседей в том числе Шарковых забором. Забор был установлен до 1997 года.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района Шкирдов А.Г., в суд не явились, в отзыве на иск просили рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не представили.

Третье лицо кадастровый инженер Симагова С.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что границы спорного земельного участка установлены по границам сложившимся на протяжении более 15 лет и соответствует фактическим на местности.

Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании подтвердила принятия наследства наследниками ФИО2, ФИО4 после своих родителей фактическими действиями, так как к ним перешли личные вещи наследодателей. Они стали пользоваться также спорным земельным участком и расположенной на нем квартирой.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, ФИО10 После его смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 514 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Земельный участок (старый условный №) принадлежал ФИО10 на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от 26.081992 года и Постановления Администрации Новотукшумского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № ФИО10 было предоставлено 300 кв.м., и дополнительно было предоставлено в собственность согласно Приложения № к Постановлению Новотукшумской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ - 214 кв.м., что в сумме составляет - 514 кв.м. После смерти ФИО10, наследство приняла его супруга мать истца Шаркова А.Н. ФИО1, путем подачи заявления в нотариальную контору <адрес>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, так и не оформив свои наследственные права. Кроме истца наследником также является ФИО2 брат истца сын наследодателя, который умер ДД.ММ.ГГГГ и Шарков А.А. /истец/, принявшие наследство фактически действиями, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Береговой от ДД.ММ.ГГГГ № о его регистрации по месту жительства наследодателя показаниями свидетеля допрошенного в судебном заседание и не оспаривается ответчиками.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании Постановления Администрации Новотукшумского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящий момент зарегистрировать свои права на вышеуказанное имущество во внесудебном порядке истцам не представляется возможным, поскольку имеется расхождение в площади земельного участка, а именно: в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет - 300 кв.м; в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении межевания земель поселка Береговой» фактическая площадь земельного участка составляет - 514 кв.м.; в Схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет - 514 кв.м

В связи с этим возникла необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установления границ.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от 02.08.2021 года №58, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Кадастровые работы по подготовке межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были проведены в полном соответствии с Земельным кодексом РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местонахождение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Графический материал к Свидетельству на право собственности на земельный участок и План к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на земельный участок с местоположением: <адрес> с кадастровым условным номером № в архиве МО по г. Октябрьск, Шигонскому району, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют, что подтверждается Сообщениями МО по г. Октябрьск, Шигонскому району, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № 738/1 и 737/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в материалах инвентаризации, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Указанное обстоятельства ни кем не оспаривается в том числе ответчиками.

Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 514 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН, но соответствует площади указанной в Постановлении администрации Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель поселка Береговой». Конфигурация земельного участка отличается от материалов инвентаризации сельского поселения Береговой, так как граница земельного участка по материалам инвентаризации проходит по квартире, что указывает на наличие технической ошибки в части конфигурации земельного участка.

На земельном участке расположен объект недвижимости - жилое помещение, квартира, местонахождение: <адрес>.

Земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>.

По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка с кадастровым номером №, соответствует земельному участку, указанному в Плане земельного участка, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 514 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади указанной в Едином государственном реестре недвижимости, но соответствует площади указанной в Постановления Администрации Новотукшумского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения - забором и хозпостройками.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в нотариальной конторе не открывалось.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе открыто наследственное дело после ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняла, супруга ФИО1 На спорное имущество свидетельство не выдавалось.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе открыто наследственное дело после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору принял, сын наследодателя ФИО2 /истец/ На спорное имущество свидетельство не выдавалось.

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество не завещано.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Других принявших наследство наследников, как по закону, так и по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Следовательно, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1 и ФИО2

Из материалов дела, в том числе экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Как предусмотрено ч. 3 и ч. 4 ст. 61 данного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст. ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в представленной схеме, изготовленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Судом установлено из представленных истцом доказательств, и никем по делу не оспаривается, что в материалах инвентаризации земель <адрес> содержится ошибка в части конфигурации земельного участков с условным кадастровыми номерами №

Суд полагает, что материалы инвентаризации земель в указанной части содержат недостоверные сведения и нарушают права истцов как собственника земельного участка.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО12, соответствует требованиям законодательства.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шаркова ФИО24 и Шаркова ФИО25 удовлетворить.

Признать техническую ошибку в материалах инвентаризации земель поселка <адрес> указанных в Постановлении Новотукшумской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ допущенной в графической части земельного участка с условным кадастровым номером №

Признать за Шарковым ФИО26 и Шарковым ФИО27, право общей долевой собственности, по ? доли за каждым соответственно, на земельный участок, площадью 514 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ и уточнить площадь, земельного участка, площадью 514 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек, согласно Схемы расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО12

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено РІ окончательной форме ДД.РњРњ.ГГГГ.