Решение по делу № 2-853/2013 (2-6766/2012;) от 26.12.2012

                                                      РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

                                                   2-853\2013

25 апреля 2013 года                                                                                         г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Мухаметдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеев А.В. к Рожкова Е.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

                                                    УСТАНОВИЛ:

     Елисеев А.В. обратился в суд с иском к Рожкова Е.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указывая следующие обстоятельства.

     С 2002 года истец и ответчик Рожкова Е.А. состояли в фактических брачных отношениях - проживали совместно, вели общее хозяйство, приобретали имущество в собственность.

      В 2004 году в период совместного проживания с ответчицей за счет
общих денежных средств, а также личных накоплений истца и денежных
средств подаренных его родителями 200 000 (двести тысяч) рублей для
приобретения квартиры, им удалось приобрести однокомнатную квартиру

площадью 41,9 кв.м. по адресу: <адрес>, для их совместного проживания. Указанная квартира была оформлена в собственность на ответчика Рожкова Е.А.

      Согласно справкам о заработной плате за период с 2000 по 2005 годы ОАО Научно-производственного предприятия «Мотор» истцом было заработано 337134 рубля 74 копейки, за период с 2С00-2004 г. его отцом Елесеевым В.А. заработано 1364996 рублей 42 копейки, его матерью Елисеевой Л.Н. за период с 2000 -2004 г. заработано 203063 рубля 90 копеек.

     ДД.ММ.ГГГГ у истца и ответчика родилась Елисеева Д.А.,. согласно свидетельства о рождении ребенка, отцом Елисеева Д.А. является истец, Елисеев А.В..

     ДД.ММ.ГГГГ ответчица Рожкова Е.А. обменяла однокомнатную квартиру по <адрес> на 34 долю в трехкомнатной квартире по <адрес>. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Рожкова Е.А. является собственником 1/4доли в квартире по <адрес>.

      Все это время ответчица Рожкова Е.А. заверяла его, что с учетом того, что в однокомнатную квартиру были вложены наши совместные денежные средства и его личные сбережения, то и 1/2доля в трехкомнатной квартире является их общей долевой собственностью и она оформит на истца половину ее доли в квартире.

В подтверждении этого, ответчица зарегистрировала истца по адресу. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи был приобретен земельный участок площадью 1387 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Коммунар за 140 000 рублей.

Денежные средства в размере 140 000 рублей, являются личными сбережениями истца и сбережениями Рожкова Е.А., указанную сумму истец лично передал продавцу Молчан А.Г..

Вышеуказанный земельный участок также был оформлен на ответчика Рожкова Е.А. Поскольку совместная жизнь с ответчицей на момент приобретения земельного участка отвечала всем признакам семьи, истец и ответчик имели общего ребенка и между нами было достигнуто соглашение, что все приобретаемое имущество является нашей совместной собственностью.

Истец неоднократно просил ответчицу оформить право собственности на квартиру и земельный участок и на меня, так как в данные объекты недвижимости в большей части вложены личные сбережения истца, однако ответчица тянула время, при этом не отказывалась от того, что квартира и земельный участок были приобретены согласно нашему соглашению о совместном вложении денежных средств в спорную недвижимость.

Отношения с ответчицей окончательно ухудшились, после того, как истец стал настаивать на оформление доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: по <адрес> и на земельный участок в д. <адрес> Республики Башкортостан, согласно нашей давней договоренности о создании общей долевой собственности.

В результате этого регистрация брака в ЗАГСе назначенная на ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей не состоялась.

ДД.ММ.ГГГГ истец был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по инициативе ответчицы.

С 2002 года по 2012 год истец с ответчицей проживали совместно, имели общий бюджет, приобретали в совместную собственность квартиру и земельный участок для совместного проживания, в квартире мной производился ремонт. Об этом свидетельствует и решение суда об изменении порядка уплаты алиментов от ДД.ММ.ГГГГ по иску Рожкова Е.А. к истцу, где Рожкова Е.А. подтверждает совместное с истцом проживание и общий бюджет. На основании изложенного истец просит :

1. Признать 1/2долю в квартире по <адрес> и земельный участок площадью 1387 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Коммунар общей долевой собственностью Рожкова Е.А. и Елисеев А.В..
2. Прекратить право собственности Рожкова Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
3. Признать право общей долевой собственности Елисеев А.В. на 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
4. Прекратить право собственности Рожкова Е.А. на земельный участок площадью 1387 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Коммунар кадастровый номер 02:26:090801:088.
5. Признать право общей долевой собственности Елисеев А.В. на 1\2доли земельного участка площадью 1387 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Коммунар кадастровый номер 02:26:090801:088.
6. В порядке досудебной подготовки истребовать из органа государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним копии регистрационных дел объектов расположенных по адресам: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Камалова Е.Г., действующая по доверенности, поддержала исковые требования и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Рожкова Е.А. не признала исковые требования, указывая, что спорное имущество было приобретено на ее личные денежные средства, а также на денежные средства полученные от ее матери и поэтому просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 244 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.254 ГК РФ 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, предметом регулирования семейного законодательства являются, в частности, имущественные отношения между членами семьи - супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи.

Как установлено судом, истец и ответчик не состояли в зарегистрированном браке между собой.

Из искового заявления и доводов истца следует, что с 2002 года стороны проживали совместно, вели общее хозяйство, состояли в фактических брачных отношениях. У сторон имеется несовершеннолетняя дочь Елисеева Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о ее рождении II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

       Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Рожкова Е.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1387 кв.м. по адресу <адрес>, д.Коммунар с кадастровым номером 02:26:09 08 01: 0088.

       Кроме того, за ответчиком Рожкова Е.А. зарегистрировано право собственности на 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу РБ, <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Санкиным А.А. и Рожкова Е.А., по которому Санкиным А.А. передал принадлежащую ему 1/2 долю указанной квартиры, а Рожкова Е.А. передала Санкиным А.А. принадлежащую ей однокомнатную <адрес> расположенную по адресу: <адрес> ул. <адрес>, которую она приобрела на основании договора об инвестировании жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       Из изложенного следует вывод, что у ответчика право собственности на указанное имущество возникло на основании вышеуказанных договоров купли - продажи и мены.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновывает свои требования по тем основаниям, что вышеназванные объекта права собственности были приобретены за счет общих денежных средств, а также его личных накоплений и денежных средств, подаренных его родителями 200 000 рублей для приобретения квартиры.

Для установления факта приобретения спорного имущества в общую долевую собственность истца и ответчика, истец должен был суду представить письменные доказательства о том, что между сторонами имелось соглашение о приобретении ими имущества в общую долевую собственность, либо иной документ, подтверждающий волеизъявление сторон на установление в отношении спорного имущества режима общей долевой собственности, а также письменные доказательства, подтверждающие факт приобретения спорного имущества на средства истца.

Однако истцом суду не представлены доказательства о том, что вышеназванные объекты права собственности приобретались на личные сбережения истца и на денежные средства, полученные истцом от его родителей.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются необоснованными и поэтому в их удовлетворении следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

                                        РЕШИЛ:

       В удовлетворении исковых требований Елисеев А.В. к Рожкова Е.А.:

- о признании 1\2 доли в квартире по <адрес> и земельный участок площадью 1387 кв.м по адресу: <адрес>, д. Коммунар общей долевой собственностью Рожкова Е.А. и Елисеев А.В.,

- о прекращении права собственности Рожкова Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ 52,

- о признании право общей долевой собственности Елисеев А.В. на 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

- о прекращении право собственности Рожкова Е.А. на земельный участок площадью 1387 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Коммунар кадастровый номер 02:26:090801:088,

- о признании право общей долевой собственности Елисеев А.В. на 1\2доли земельного участка площадью 1387 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Коммунар кадастровый номер 02:26:090801:088,

отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месячного срока со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Калининского районного суда

<адрес> Республики Башкортостан                                        Тимербаев Р.А.