Решение по делу № 2-200/2024 от 15.03.2024

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2024

№

Дело №2-200/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 г.                                                                                                <адрес>

Коношский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Зайцевой М.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меженкова И.А. к М.Н.А. о возложении обязанности произвести принудительный обмен жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Меженков И.А. обратился в суд с иском к М.Н.А.. о возложении обязанности произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что относится к числу лиц, оставшихся без попечения родителей. Его родители - ФИО1 и ФИО2 лишены в отношении него родительских прав. Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № за ним сохранено право пользования жилым помещением по указанному адресу. Однако, М.Н.А. является нанимателем данного жилого помещения и проживает в нем, из-за чего он, будучи зарегистрированным в этом жилом помещении, не имеет возможности в нем проживать. Он предлагал М.Н,А.. разменять жилое помещение ввиду невозможного совместного проживания, однако наниматель на обмен не согласилась. Вариантов для принудительного обмена жилого помещения у истца нет.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены администрация муниципального образования «ФИО31» и администрация муниципального образования «ФИО32».

Истец - Меженков И.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, дополнений к иску не представил.

Ответчик - М.Н.А. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что суть исковых требований ей понятна, с исковым заявлением не согласна, коммунальные платежи оплачивает одна, истец проживает в <адрес>, в квартире имеет регистрацию. Вариантов обмена жилого помещения не имеется.

Третье лицо - администрация муниципального образования «ФИО22» о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании представитель не присутствовал. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ администрация района указала, что ФИО3 к членам семьи нанимателя по договору социального найма не относится, зарегистрированные в жилом помещении своего согласия на обмен не выразили. Согласие собственника жилого помещение (наймодателя) также не получено. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «ФИО23». Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Третье лицо - администрация муниципального образования «ФИО33» о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании представитель не участвовал, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что обмен должен соответствовать интересам сторон. Весь жилищный фонд МО «ФИО24» передан в ДД.ММ.ГГГГ году администрации МО «ФИО25».

Третье лицо - ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, позицию по иску не представил.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Статьей 72 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (ч.1 ст.72 ЖК РФ).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (ч.2 ст.72 ЖК РФ).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних (ч.3 ст.72 ЖК РФ).

Таким образом, предполагается, что изначально должны быть предложены нанимателю жилого помещения варианты его обмена.

Отношения, связанные с установлением мер социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в <адрес> регулируется законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в <адрес>» (далее - Областной закон).

Согласно ст.12 Областного закона реализация права детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа на жилое помещение осуществляется путем выявления, закрепления и сохранения за ними ранее занимаемого жилого помещения, а в случае отсутствия такого жилого помещения либо наличия обстоятельств, препятствующих вселению в ранее занимаемое жилое помещение, предусмотренных ст.16 настоящего закона, - путем предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Подпунктом 1 п.1 ст.16 Областного закона определено, что вселение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в ранее занимаемые жилые помещения, нанимателями, членами семьи нанимателя по договору социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если такое вселение противоречит интересам детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в связи, в том числе, проживания на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с ч.3 ст.72 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что решением ФИО19 суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ М.Н.А. была лишена родительских прав в отношении сына Меженкова И.А., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией решения.

Постановлением главы муниципального образования «ФИО18» от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним ФИО3 сохранено право на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается копией постановления.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: М.Н.А., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное помещение передается М.Н.А. и членам ее семьи - ФИО7, Меженкову И.А. и ФИО3

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Меженков И.А. ДД.ММ.ГГГГ был вселен в указанное жилое помещение как член семьи нанимателя указанного жилого помещения - своей матери, М.Н.А..

С даты вступления в силу решения Коношского районного суда о лишении ФИО1 родительских прав в отношении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, Меженков И.А. был зарегистрирован в жилом помещении вместе с лицом, лишенным в отношении него родительских прав и не относится к членам семьи такого лица. Вместе с тем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> имеет, так как был вселен в него на законных основаниях и за ним, в соответствии с постановлением главы муниципального образования «ФИО28» от ДД.ММ.ГГГГ №, сохранено право пользование данным жилым помещением.

Таким образом, Меженков И.А. вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

Вместе с тем, истцом ответчику не предлагались варианты обмена указанного жилого помещения, согласие наймодателя на обмен жилого помещения не получено, в суд также варианты обмена жилого помещения по адресу: <адрес>. истцом не представлены, в связи с чем основания для возложения на ответчика обязанности произвести принудительный обмен жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Меженкову И.А. в удовлетворении в исковых требованиях к М.Н.А. о возложении обязанности произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                                       М.В. Зайцева