Решение по делу № 2-1678/2023 от 24.10.2023

Мотивированное решение составлено 20.11.2023

Дело № 2-1678/2023

УИД: 66RS0028-01-2023-001070-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.11.2023                                                город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Евгения Михайловича, Пономаревой Ларисы Александровны к Пономареву Сергею Михайловичу об определении порядка внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев Е.М., Пономарева Л.А. обратились в суд с иском к Пономареву С.М. об определении порядка внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указав в обосновании своих требований, что ранее собственниками данной квартиры являлись Пономарева Л.А. и 1 по ? доле каждый, лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними были разделены. ДД.ММ.ГГГГ 1. умер, в связи с чем принадлежащая ему доля квартиры перешла в порядке наследования Пономареву Е.М. и Пономареву С.М., в 1/8 доли и 3/8 доли соответственно. Из-за несвоевременной оплаты жилищно-коммунальные услуги на лицевых счетах умершего 1 образовалась задолженность. В добровольном порядке урегулировать спор по оплате за жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры между собственниками не удалось. Просили определить следующий порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, вывоз ТБО: Пономареву Е.М. в размере 1/8 доли от размера всех начисленных платежей, со дня смерти 1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по долгам 1. в 1/8 доли; Пономареву С.М. оплачивать услуги в размере 3/8 доли от размера всех начисленных платежей, со дня смерти 1,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по долгам 1. в 3/8 доли; Пономаревой Л.А. оплачивать услуги в размере 1/2 доли от размера всех начисленных платежей (без ответственности по долгам Пономарева М.М.).

На основании ч.3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца Пономаревой Л.А., истца Пономарева Е.М., предоставивших ходатайства с просьбой рассмотреть дело без их участия; ответчика Пономарева С.М. доверившего право представлять его интересы представителю, согласно нотариальной доверенности; представителя третьего лица АО «Расчетный центр Урала», ООО УК «Южилкомплекс», НО Региональный фонд капитального ремонта, предоставивших ходатайства с просьбой рассмотреть дело без их участия; представителей третьих лиц МУП ГО г. Ирбит «Водоканал-сервис», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза», уведомленных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщивших о причине своей неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 103-105, 107-119).

Представитель ответчика Пономарева С.М. – Нежданова М.В. пояснила, что с иском не согласна, так как ответчик в данной квартире не проживал, указанными коммунальными услугами не пользовались, в квартире проживают истцы, долги наследодателя не могут быть возложены на Пономарева С.М., поскольку истцы не заявляли нотариусу о их включении в состав наследства, с заявлением в суд о восстановлении срока не обращались. Пономарева Л.А. препятствует ответчику во вселении в квартиру, иначе бы он платил за свою долю квартиры. Не отрицает, что Пономарев С.М. собственник 3/8 доли на указанную квартиру. Не обращался в суд для вселения в квартиру.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Пономарева С.М. – 3/8 доли, Пономарева Е.М. – 1/8 доля, Пономаревой Л.А. – ? доля (л.д. 63-66). Пономареву Е.М. и Пономареву С.М. право собственности в отношении данного жилого помещения перешло в порядке наследования, после смерти 1., умершего ДД.ММ.ГГГГ

По указанному адресу зарегистрированы: Пономарева Л.А. и Пономарев Е.М. (л.д. 57).

При жизни 1. лицевые счета между собственниками квартиры (Пономаревой Л.А. и 1.) были разделены.

Управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> является ООО УК «Южилкомплекс» (л.д. 46-49, 50-54). На основании заключенных агентских договоров с Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО ЮУК «Южилкомплекс» начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт по многоквартирному дому <адрес> производит АО «РУ Урала» (л.д. 24).

Согласно ст. 158,153, 30 Жилищного кодекса, ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На обращения Пономарева Е.М. в МУП ГО г. Ирбит «Водоканал-сервис», в АО «РЦ Урала», ЕМУП «Спецавтобаза», АО «ЭнергосбыТ Плюс» по вопросу о разделе лицевого счеты были даны ответы о необходимости получения согласия всех собственников жилого помещения на разделение лицевого счета либо решение суда (л.д. 23,24,25,26).

Поскольку между собственниками квартиры соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, а ответчик самостоятельно не несет ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, то суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения.

Определяя размер участия в несении расходов каждого из собственников жилого помещения, суд учитывает общую площадь квартиры, составляющую 49,70 кв.м., размер долей собственников, факт того, что истец Пономарева Л.А. имеет свой лицевой счет по оплате ЖКУ, а также то, что в жилом помещении зарегистрированы истцы.

Следовательно, на истца Пономарева Е.М. должны быть возложены обязанности по несению бремени расходов по содержанию 1/8 доли жилого помещения, что составляет 6,21 кв.м, на ответчика Пономарева С.М. являющегося собственником 3/8 доли квартиры в размере 18,64 кв.м, возлагаются обязанности по оплате предоставляемых коммунальных услуг, начисляемых на указанную площадь.

Как видно, договором на управление многоквартирным домом на управляющую компанию ООО ЮУК «Южилкомплекс» возложены полномочия по начислению, сбору, расщеплению и перерасчету платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, а также расчет размеров платежей, сборов и взносов с каждого собственника (л.д. 50-54). Собственники многоквартирного дома, заключив договор управления, доверили обязанность по производству расчетов именно данному юридическому лицу, которое, в силу представленного законом права и отсутствия прямого запрета в договоре управления, передоверили данную функцию ОАО «Расчетный центр Урала» по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.2.1.2 указанного договора АО «Расчетный центр Урала» на основании самостоятельно формируемой базы данных о Потребителях и информации, получаемой от управляющей компании, составляет платежные документы о денежных обязательствах Потребителей перед управляющей компанией.

Таким образом, договором управления домом установлена обязанность ООО УК «Южилкомплекс» ведения лицевого счета и производства расчетов с собственниками за жилищные и коммунальные услуги, которая осуществляется по агентскому договору ОАО «Расчетный центр Урала».

Каких-либо препятствий для раздельного расчета и предъявления к оплате счетов за ЖКУ отдельно на истцов и ответчика, согласно приходящихся на них долей, нарушения прав управляющей компании не установлено. Управляющая компания, выступая принципалом в агентском договоре с ОАО «Расчетный центр Урала» не лишено возможности дать поручение агенту для разделения лицевого счета в квартире многоквартирного дома, находящегося в управлении Общества.

Исходя из изложенного, в соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу, что обязанность по заключению с истцами и ответчиком соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ООО УК «Южилкомплекс».

Собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Размер платы за жилое помещение устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Размер платы за коммунальную услугу за отведение сточных вод рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

То есть, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставляемые коммунальные услуги, являются обязанностью ООО УК «Южилкомплекс».

Из представленной справки АО «РЦ Урала» на момент смерти 1 по лицевому счету № №, открытому на его имя, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 25 448,57 руб., в том числе пени 3033,10 руб. На ДД.ММ.ГГГГ по данному лицевому счету задолженность составляет 45 193,18 руб., в том числе пени 9 762,36 руб. По лицевому счету, открытому на имя Пономаревой Л.А. №, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 44).

Имеющаяся на лицевом счете умершего 1 задолженность подлежит разделу между истцом Пономаревым Е.М. и ответчиком Пономаревым С.М. согласно принадлежащих им долям в праве собственности на квартиру, поскольку право собственности на спорное жилье у них возникло в порядке наследования после смерти 1

Кроме того, поскольку Пономарев Е.М. и Пономарев С.М. вступили в наследство, открывшееся после смерти 1., в соответствии со ст. ст. 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации Пономарев Е.М. и Пономарев С.М. отвечают по долгам наследодателя, в том числе по жилищно-коммунальным услугам. Размер долга наследодателя по жилищно-коммунальным услугам не превышает стоимость перешедшего к Пономареву Е.М. и Пономареву С.М. наследственного имущества.

Принимая во внимание названные нормы права, установленные судом обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а доводы стороны ответчика о несогласии с иском несостоятельны, так как противоречат действующему закону и исследованным доказательствам. То обстоятельство, что ответчик не проживает в квартире, на выводы суда не влияют, поскольку он является собственником 3/8 доли на квартиру, в связи с чем как собственник в указанной доле должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества – оплачивать жилищно-коммунальные услуги: содержание жилья, отопление, вывоз ТБО, начисляемые собственнику в зависимости от площади жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт, а также как наследник по долгам наследодателя. Доводы о том, что ответчику препятствуют проживать в квартире, ничем не подтверждаются, напротив, как им указано, проживает в г. Екатеринбург, где работает, более того, данные доводы не влияют на его обязательства как сособственника указанного жилого помещения. Не включение нотариусом в состав наследства долгов наследодателя не является препятствием к их взысканию в судебном прядке.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что за подачу искового заявления Пономарева Л.А. оплатила государственную пошлину в размере 300 руб., при выполнении требований п. 6 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец Пономарев Е.М. понес почтовые расходы в размере 1325,60 руб., данные судебные расходы подлежит взысканию с ответчика (л.д. 5,6,13, 28-36).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Пономарева Евгения Михайловича, Пономаревой Ларисы Александровны к Пономареву Сергею Михайловичу об определении порядка внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

- Пономареву Евгению Михайловичу - оплачивать услуги: содержание жилья, отопление, вывоз ТБО, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт в размере 1/8 доли от размера всех начисленных платежей, со дня смерти 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по долгам 1 в 1/8 доли;

- Пономареву Сергею Михайловичу - оплачивать услуги: содержание жилья, отопление, вывоз ТБО, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт в размере 3/8 доли от размера всех начисленных платежей, со дня смерти 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по долгам 1 в 3/8 доли;

- Пономаревой Ларисе Александровне - оплачивать услуги: содержание жилья, отопление, вывоз ТБО, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от размера всех начисленных платежей (без ответственности по долгам 1

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов Пономареву Евгению Михайловичу и Пономареву Сергею Михайловичу на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Взыскать с Пономарева Сергея Михайловича в пользу Пономаревой Ларисы Александровны судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с Пономарева Сергея Михайловича в пользу Пономарева Евгения Михайловича судебные расходы в сумме 1 325 (одна тысяча триста двадцать пять) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий – (подпись)