Решение по делу № 33-1324/2023 от 13.01.2023

Судья: Раймер К.Е.                                                  № 33-1324/2023 (№ 2-44/2022)

Докладчик: Колосовская Н.А.                          УИД 42RS0014-01-2021-001965-31

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кемерово                                                                           09 февраля 2023года

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего Емельянова А.Ф.

судей: Колосовской Н.А., Ельмеевой О.А.

при секретаре Марченко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Колосовской Н.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя МУП «Управление городским хозяйством» г.Осинники -Загацкой Э.Х. на решение Осинниковского городского суда Кемеровской области от 04 октября 2023 года

по иску Тузиковой Альбины Хайдаровны к Муниципальному унитарному предприятию «Управление городским хозяйством» г.Осинники о понуждении к выполнению ремонтных работ, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛА:

Тузикова А.Х. обратилась в суд с иском к МУП «Управление городским хозяйством» г.Осинники о понуждении к выполнению ремонтных работ, взыскании штрафа, компенсации морального вреда.

Требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, общей площадью 71 кв. м., находящейся по адресу: <адрес>. Собственником 3/4 квартиры является ее отец-Салихов Х.Х.

07.04.2020 и 23.08.2020 она обращалась в МУП «УГХ» г. Осинники с заявлениями о проведении ремонта балконной плиты. В начале сентября 2020 года ответчик предоставил рабочих для ремонта. У рабочих, которые были наняты ЖЭУ-1 для проведения ремонта балконной плиты, не было ни допуска на данный вид работ, ни инструмента. ЖЭУ- 1 не предоставил автовышку и страховку рабочие осуществляли за счёт перил балкона, в результате чего основание балконной плиты дало крен, что наглядно видно на фотографиях. В конце сентября 2020 года рабочие закончили ремонт балкона, акт приёмки работ она не подписывала. После данного ремонта находиться на балконе стало опасно, так как нагрузка на плите неравномерная и угол балкона сильно накренён.

07.10.2020 она получила уведомление от начальника ЖЭУ-1 о необходимости закрыть доступ на балкон ввиду его аварийности.

ПО уточненным требованиям, просит обязать ответчика выполнить ремонт балконной плиты по адресу: <адрес> в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в свою пользу штраф в размере половины стоимости нанесенного ущерба в связи с нанесением ущерба при выполнении ремонтных работ балконной плиты, моральный вред в размере 20 000 рублей, стоимость судебной экспертизы в размере 33 495 рубля, почтовые расходы в размере 266,50 рублей, расходы за ксерокопирование в размере 999 рублей, за услуги представителя 35 000 рублей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Решением Осинниковского городского суда Кемеровской области от 04 октября 2023 года исковые требования Тузиковой А.Х. удовлетворены частично. Постановлено: обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управление городским хозяйством» г.Осинники, выполнить ремонт балконной плиты по адресу: <адрес> в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» г.Осинники, в пользу Тузиковой А.Х., моральный вред в размере 5 000 рублей, стоимость судебной экспертизы в размере 33 495 рубля, почтовые расходы в размере 266,50 рублей, расходы за ксерокопирование в размере 999 рублей, за услуги представителя 20 000 рублей, а всего 59 760 рублей 50 коп.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Управление городским хозяйством» г.Осинники, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

В апелляционной жалобе представитель МУП «Управление городским хозяйством» г. Осинники - Загацкая Э.Х., действующая на основании доверенности, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.

Указывает, что согласно заключению эксперта ООО «Кузбасс-Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, на данный момент для восстановления несущей способности и приведения в работоспособное состояние железобетонной балконной плиты в <адрес> жилого дома <адрес> необходимо произвести работы по капитальному ремонту.

Считает, что независимо от причин повреждения и ненадлежащего состояния общедомового имущества проведение работ капитального характера возможно только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома, причинитель вреда освобожден от исполнения обязанностей по возмещению вреда и восстановлению поврежденного имущества.

Ссылается на судебную практику, а именно на Определение Конституционного суда Российской Федерации от 27.02.2020 года № 429-0.

Относительно апелляционной жалобы Тузиковой А.Х. принесены возражения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, в связи с чем судебная коллегия полагала возможным рассмотрение дела в их отсутствие в силу ст. 327, п. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Часть 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ, подпункт «в» пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2 ст.162 ЖК РФ).

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В силу подпунктов «а», «з» пункта 11 указанных выше Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, в числе прочего текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного подпунктах «в»-«д» пункта 2 данных Правил.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 и являются обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Согласно пункту 2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, целью технического осмотра жилых зданий является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

На основании пункта 2.1.1 Правил №170 следует проводить общие плановые осмотры, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство. Общие осмотры жилых зданий должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

В силу п. 4.2.4.2 и п. 4.2.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению.

Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Работы по восстановлению или замене отдельных участков и элементов балконов включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Согласно пункту 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 к видам работ, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относятся выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках (абзац четвертый); контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами (абзац пятый); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (абзац седьмой).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно.

Приведенные нормы направлены на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Тузикова А.Х. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), также собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются: ФИО7, ФИО8, Салихов Х.Х., что также подтверждается справкой № БТИ <адрес> (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ об управлении многоквартирным домом, МУП «УГХ» г. Осинники является управляющей компанией, осуществляющей облуживание жилого дома по адресу: <адрес>(л.д. 94-106).

В соответствии с условиями договора, МУП «УГХ» г. Осинники обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам, потребителям, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Вопросы капитального ремонта данным договором не регулируются. Цель настоящего Договора-обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственникам, членам их семей и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях.

Приложением № к договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, утвержден состав общего имущества многоквартирного дома и виды работ в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в МУП «УГХ» <адрес> с просьбой произвести ремонт аварийной балконной плиты (л.д.22,23).

ДД.ММ.ГГГГ МУП «УГХ» г.Осинники (Заказчик) и ИП Абакаев Ю.В. (Подрядчик) заключили договор подряда №, в соответствии с п. 1.1 которого подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ (ремонт балконной плиты в количестве 1 шт.) на объекте, находящегося в управлении МУП «УГХ» <адрес>, согласно локальной смете, являющейся Приложением к настоящему договору; подрядчик обязан выполнить работы, предусмотренные п.1.1 настоящего Договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107-110, отчет л.д.111-127).

ДД.ММ.ГГГГ МУП «УГХ» г.Осинники в адрес Тузиковой А.Х. направлено письмо, согласно которому сообщают, что в осенний период 2020 был произведен частичный ремонт балконной плиты по адресу: <адрес>, которая утратила свои прочностные характеристики вследствие физического износа (л.д.21).

В ходе рассмотрения дела, судом первой инстанции на основании определения от 29.09.2021 по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Кузбасс-Эксперт» (л.д. 143-145).

Экспертами ООО «Кузбасс-Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что физический износ балконной плиты в <адрес> многоквартирного жилого дома <адрес> составляет 58%, техническое состояние конструкции железобетонной балконной плиты, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние. Снижение несущей способности балконной плиты, а также понижение категории технического состояния до недопустимого состояния наступило в результате: несвоевременного проведения работ в составе текущего ремонта по восстановлению нормальных эксплуатационных свойств железобетонной плиты, входящих в обязанности управляющей компании по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома; проведения ремонтных работ по восстановлению балконной плиты силами управляющей компании хоз. способом без привлечения специализированной организации в 2020 году, без предварительного обследования и разработки проектно-сметной документации на усиление конструкций балконной плиты.

Существующую железобетонному балконную плиту возможно привести в рабочее состояние при выполнении мероприятий по усилению. Работы по усилению бетонной плиты необходимо выполнить по специально разработанному проекту, разработанному специализированной организацией, имеющей допуски на выполнение проектных работ. Затраты для приведения балконной плиты в рабочее состояние возможно определить на основании проектной документации, разработанной проектной организацией в зависимости от принятого способа усиления балконной плиты, для чего требуется капитальный ремонт.

На основании п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 исследуемая балконная плита в <адрес> многоквартирного жилого дома <адрес> входит в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме (л.д.151-189).

Оценив экспертное заключение ООО «Кузбасс-Эксперт», суд первой инстанции пришел к выводу о его допустимости, достоверности, не нашел оснований сомневаться в его объективности, поскольку составлено экспертами, обладающими специальными познаниями, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы, изложенные в экспертном заключении основаны на исследованных данных и мотивированы, сторонами данное заключение не оспаривается.

Установив приведенные обстоятельства, оценив представленные доказательства и заключение экспертов, как относимые и допустимые, руководствуясь вышеуказанными нормами права, исходя из того, что материалами дела подтверждено и ответчиком не оспаривается ненадлежащее техническое состояние балкона в квартире истицы, наличие разрушения бетонного слоя балконных плит по всему периметру с оголением арматуры, что также подтверждается представленными истцом фотографиями, суд первой инстанции пришел к выводу, что неправомерное поведение ответчика по ненадлежащему исполнению возложенных на него обязанностей по содержанию мест общего пользования, в результате которого балконная плита пришла в аварийное состояние, требующего капитального ремонта, не может привести к освобождению ответчика от ответственности в связи с предусмотренными процедурами по капитальному ремонту жилищного фонда за счет средств собственников помещений МКД, равно как за счет средств, финансируемых НО «Фонд капитального ремонта», возложил на ответчика МУП «УГХ» г.Осинники обязанность произвести ремонт балконной плиты в квартире истца по адресу: <адрес>.

Определяя, в соответствии со ст. ст. 204, 206 ГПК РФ, срок для исполнения обязанности в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, исходя из длительности неисполнения ответчиком обязанности по приведению балконной плиты в надлежащее состояние, общественной значимости исполнения данной обязанности, суд посчитал данный срок разумным.

Исходя из подтверждённого и установленного факта нарушения прав Тузиковой А.Х. как потребителя услуг, руководствуясь ст.ст. 13,15 Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд первой инстанции с учетом характера причиненных истцу физических и нравственных страданий, степени разумности и справедливости, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 5000 руб.

В силу положений п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, взыскал с ответчика в пользу истца штраф в размере 2 500 руб.

Исходя из понесенных для защиты своего права и подтвержденных истцом судебных расходов и издержек, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, пришел к выводу об удовлетворении заявленных в этой части требований, взыскав с ответчика в пользу истца в возмещение расходов за проведение строительно-технической экспертизы в размере 33 495 руб., за ксерокопирование в сумме 999 руб., постовых расходов в сумме 266, 50 руб. Также определив обоснованность заявленных истцом требований о возмещении расходов на представителя, с учетом продолжительности рассмотрения и сложности дела, приняв во внимание сложившуюся в регионе стоимость оказания аналогичных юридических услуг, суд пришел к выводу, что разумными следует считать расходы на представителя в сумме 20 000 руб., которую взыскал с ответчика в пользу истца, удовлетворив в этой части требования истца частично. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ судом первой инстанции с ответчика в доход местного бюджета исчислена и взыскана госпошлина в размере 600 руб.

Суд апелляционной инстанции не может не согласиться с выводами суда первой инстанции, полагая, что данные выводы основаны на правильном применении норм материального права, мотивированы, соответствуют содержанию доказательств, собранных и исследованных в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.

    Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на заключение экспертов ООО «Кузбасс-Эксперт о том, что работы по восстановлению плиты необходимо производить в рамках капитального ремонта, а производство капитального ремонта имеющихся недостатков спорного жилого дома возможно только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома, в связи с чем МУП «УГХ» г. Осинники освобождено от исполнения обязанностей по возмещению вреда и восстановлению поврежденного имущества, являются несостоятельными в силу следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" за предельное состояние строительных конструкций и основания по прочности и устойчивости должно быть принято состояние, характеризующееся разрушением любого характера; потерей устойчивости формы; потерей устойчивости положения; нарушением эксплуатационной пригодности и иными заявлениями, связанными с угрозой причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

В соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется договором управления домом с такой организацией, а согласно перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года N 290, в такой перечень услуг и работ, выполняемых управляющими организациями, включаются, в том числе и выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

Статьей 36 ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО «Кузбасс-Эксперт», эксперты пришли к выводу, что снижение несущей способности балконной плиты, понижение категории технического состояния до недопустимого состояния наступило в результате: несвоевременного проведения работ в составе текущего ремонта по восстановлению нормальных эксплуатационных свойств железобетонной плиты, входящих в обязанности управляющей компании по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома; проведения ремонтных работ по восстановлению балконной плиты силами управляющей компании хоз. способом без привлечения специализированной организации в 2020 году, без предварительного обследования и разработки проектно-сметной документации на усиление конструкций балконной плиты.

Указанным заключением подтверждена недопустимость дальнейшей эксплуатации железобетонной плиты балкона и необходимости устранения зафиксированных повреждений посредством осуществления капитального ремонта.

Из материалов дела следует, что балконная плита представляет опасность не только для собственника квартиры и проживающих в ней членов семьи собственника, а также, как находящаяся над пешеходной зоной около дома по адресу: <адрес>, по которой свободно перемещаются люди, создает угрозу полного либо частичного обрушения и причинения вреда неопределенному кругу лиц.

Таким образом, приняв на себя обязательства по возмездному управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ответчик обязан своевременно и в полном объеме исполнять требования действующего законодательства Российской Федерации, в том числе в части исполнения обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту балконной плиты в квартире истца в указанном доме, физический износ которой и снижение несущей способности которой, связанного с некачественным выполнением работ привлеченной к этим работам управляющей компанией подрядной организации, достиг предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан.

Учитывая, что ответчик не принял действий, направленных на незамедлительное устранение выявленных дефектов балконной плиты, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца, возложив на ответчика обязанность выполнить ремонт балконной плиты в разумный срок.

С учетом этого, судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. При этом, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствие с требованиями процессуальных норм. Нарушений норм процессуального и норм материального права, влекущих отмену решения суда, также допущено не было.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Осинниковского городского суда Кемеровской области от 04 октября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя МУП «Управление городским хозяйством» г. Осинники - Загацкой Э.Х. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: