Решение по делу № 33-2151/2019 от 29.04.2019

Судья Червоткина Ж.А. Дело № 33-2151/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Дубровиной И.Л.

судей Митяниной И.Л. и Шерстенниковой Е.Н.

при секретаре Страбыкине Д.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Кирове 05.06.2019 дело по апелляционной жалобе Нагула В.А. на решение Нововятского районного суда г.Кирова от 05.03.2019, которым постановлено:

Исковые требования КОГУП «Облкоммунсервис» удовлетворить.

Взыскать с Нагула Владимира Аркадьевича в пользу КОГУП «Облкоммунсервис» задолженность по оплате за отопление за период с апреля 2017 года по апрель 2018 года включительно в сумме 215551,34 руб., пени за просрочку оплаты за период с 11.05.2017 по 26.10.2018 в сумме 39 047,84 руб., всего 254 599,18 руб.

Заслушав доклад судьи Митяниной И.Л., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

КОГУП «Облкоммунсервис» обратилось в суд с иском к Нагулу В.А., в обоснование требований указав, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу <данные изъяты> не оплачивает поставленную тепловую энергию. За период с апреля 2017 года по апрель 2018 года включительно задолженность составила 215 551,34 руб. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени за период с 11.05.2017 по 26.10.2018, а также расходы по уплате госпошлины.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе Нагул В.А. не согласен с решением суда, считает, что оно вынесено при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Указывает, что в силу положений ст. 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) потребитель производит оплату за фактически поставленный товар (электроэнергию) или фактически оказанную услугу (поставка электроэнергии). Согласно справке КОГУП «БТИ» филиал «<данные изъяты> БТИ» в торговом зале спорного помещения на дату обследования 24.09.2017 центральное отопление имеется, в некоторых подсобных помещениях - отсутствует. Следовательно, ответчик не должен оплачивать коммунальную услугу по помещениям, где отсутствует отопление. Суд, указывая, что при переустройстве помещения, если изменения не внесены в технический паспорт, оно является незаконным и не влечет уменьшения платы за отопление, не приводит норму права, обосновывающую данный вывод. Прибор учета в многоквартирном доме отсутствует, количество тепловой энергии устанавливается расчетным путем, с включением неотапливаемых площадей, что влечет неосновательное получение денежных средств истцом.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Нагула В.А. – Чернядьев Д.В. на доводах апелляционной жалобы настаивал, представитель КОГУП «Облкоммунсервис» Ильинова Л.А. возражала против доводов апелляционной жалобы, полагала решение суда законным и обоснованным.

Разрешив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, предусмотренных ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления и производить оплату за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 548 ч. 1 ГК РФ, правила, предусмотренные ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», а также согласно абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, предоставление коммунальных услуг может осуществляться путем заключения договора в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно постановлению администрации <данные изъяты> городского поселения <данные изъяты> Кировской области от 04.03.2015 №<данные изъяты>, КОГУП «Облкоммунсервис» является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории <данные изъяты> городского поселения (л.д. 78).

Из материалов дела следует, что Нагул В.А. является собственником помещения площадью <данные изъяты>. по адресу <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>л.д. 79-82, 128-129, 136), право зарегистрировано 28.10.2008.

Данное нежилое помещение расположено на первом этаже многоквартирного 5-этажного жилого дома, что следует из техпаспорта помещения.

Согласно схеме наружных водяных тепловых сетей МУП ЖКХ п.<данные изъяты> района предусмотрено подключение дома по ул<данные изъяты> (л.д. 122), срок подключения 13.09.2016 (л.д. 83). Тепловая энергия подавалась в помещение, что не оспаривалось ответчиком.

За период с апреля 2017 года по апрель 2018 года включительно задолженность ответчика по оплате коммунальной услуги за отопление жилого помещения составила 215 551,34 руб. Данная сумма задолженности подтверждается счетами-фактурами (л.д. 23-36). Начисление произведено по тарифам, установленным на соответствующие периоды решениями правления региональной службы по тарифам Кировской области от 27.11.2015, 16.12.2016. Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

В отношении ИП Нагула В.А. введена процедура банкротства. К настоящему времени процедура банкротства не завершена. Поскольку задолженность образовалась после возбуждения производства по делу о банкротстве, требование кредитора является текущим (ст. 5 ФЗ №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)»), подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив по правилам ст. 59, 60 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь ст.210, 539, 544, ч.1 ст.548 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, пришел к выводу о возникновении на стороне ответчика документально подтвержденной задолженности в размере 215 551,34 руб. Поскольку ответчиком обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса не исполнялись, за период с 11.05.2017 по 26.10.2018 взысканы пени в размере 39 047,84 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в нежилом помещении имеются неотапливаемые помещения, в которые тепловая энергия не подавалась, что должно быть учтено в расчете, судебной коллегией отклоняются.

Согласно техническому паспорту на помещение магазина <данные изъяты>, расположенного в доме <данные изъяты>, составленному по состоянию на 20.05.2008, общая торговая площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>.м.- основной площади, <данные изъяты>.м – вспомогательной. Центральное отопление предусмотрено для площади <данные изъяты>.м. (л.д. 148-152). Сведений о наличии в составе нежилого помещения неотапливамых площадей, техпаспорт не содержит.

Из акта проверки тепловых энергоустановок от 11.11.2016 следует, что проверялась система теплопотребления нежилого помещения магазина № <данные изъяты> по адресу ул<данные изъяты> Установлено, что отопительные приборы от стояков отопления, система теплопотребления от теплотрассы котельной КОГУП «Облкоммунсервис» обрезаны, имеется видимый разрыв, проходящие транзитом через отключаемые помещения стояки системы отопления как подающие, так и обратные, не изолированы. В помещении склада установлен один радиатор по отоплению, в торговом зале установлены самодельные трубы по отоплению, которые подключены к системе отопления дома (л.д. 85).

Из акта проверки тепловых энергоустановок от 21.09.2017 следует, что отопительные приборы от стояков отопления, система теплопотребления торгового зала и складских помещений подключена к системе централизованного теплоснабжения. Приборы учета тепловой энергии, теплоносителя отсутствуют. Техническая возможность отключения помещения от системы централизованного теплоснабжения путем переключения на тепловых сетях и потребляющих установках отсутствует. Температура воздуха внутри помещения 18 градусов (л.д. 86).

Согласно справке «КОГУП БТИ» филиал «<данные изъяты> БТИ» от 02.10.2017, в торговом зале помещения магазина с кадастровым номером <данные изъяты> на дату обследования 24.09.2017 имеется центральное отопление, в некоторых подсобных помещениях оно отсутствует.

Таким образом, из вышеуказанных актов усматривается, что произведено изменение инженерных систем отопления многоквартирного дома. Документы о демонтаже радиаторов отопления, установлении отопительных приборов иной конструкции, изменении системы центрального отопления, суду не представлены. Стояки системы отопления как подающие, так и обратные, не изолированы, то есть имеют теплоотдачу.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Система отопления многоквартирного жилого дома относится к общему имуществу в многоквартирном доме, а уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 самостоятельная замена, демонтаж, увеличение и уменьшение радиаторов незаконно. Так как тепловая система дома едина для всего многоквартирного дома и предназначена не только для обогрева какого-либо помещения, но и для транспортировки тепла по всему многоквартирному дому, в том числе и другие квартиры и нежилые помещения, то самовольно снятые отопительные приборы (радиаторы) приведут к нарушению теплового баланса многоквартирного дома.

Судом первой инстанции правомерно не приняты во внимание возражения ответчика о том, что в отдельные подсобные помещения принадлежащего ответчику недвижимого имущества не была поставлена тепловая энергия в связи с отсутствием радиаторов отопления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, подтверждается факт наличия в нежилом помещении системы центрального отопления и факт самовольного демонтажа радиаторов отопления, внесения изменений в систему отопления (установка непредусмотренных отопительных приборов, размыкание труб отопления). Ответчиком не был соблюден установленный порядок переоборудования помещения, не представлено разрешительных документов на переоборудование инженерных сетей, проект переустройства помещения, согласованный с теплоснабжающей организацией, технические условия на переоборудование системы теплоснабжения многоквартирного дома, доказательства согласия собственников помещений в многоквартирном доме на изменение общедомовой системы отопления и доказательства того, что такие изменения не приведут к нарушению прав и законных интересов других жильцов дома.

Переоборудование помещения без законных оснований не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие действия, от обязанности по оплате потребляемой тепловой энергии. Помещения, в которых демонтированы теплопринимающие устройства, не лишены теплоснабжения посредством теплоотдачи из других, соединенных с ними помещений, через общие конструкции МКД, оборудованного системой централизованного отопления.

Законодательством не разделено понятие поставки теплового ресурса в жилое или в нежилое помещение многоквартирного дома. Расчет теплопотребления в многоквартирных домах производится для каждого собственника в зависимости от общей площади жилого помещения, которая состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (п.2 ст.156, п.5 ст.15 ЖК РФ). Каких-либо требований об обязательном оборудовании вспомогательных помещений (туалеты, ванные, коридоры, кладовки и др.) отопительными приборами, для учета таких помещений для расчета теплопотребления, жилищное законодательство не содержит. Исключению из общей площади подлежат только балконы, лоджии, веранды и террасы, то есть помещения, открытые во внешнее пространство, либо расположенные вне контура его капитальных наружных стен.

Как следует из поэтажного плана принадлежащего ответчику нежилого помещения, все помещения расположены в контуре капитальных наружных стен. Помещений, открытых во внешнее пространство, расположенных вне контура его капитальных наружных стен, не имеется, что свидетельствует об отсутствии неотапливаемых помещений в магазине.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, при определении размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого или нежилого помещения, а не отдельных отапливаемых помещений в нем. Возможность расчета платы за отопление только тех помещений, которые оборудованы приборами отопления Правилами не предусмотрена и на нормах права не основана.

Поставленная истцом ответчику теплоэнергия принята без замечаний, однако в полном объеме не оплачена. Доказательств обратного в нарушение статьи 65 Кодекса в материалы дела ответчик не представил.

Расчет задолженности истцом выполнен в соответствии с требованиями действующих нормативных актов, по тарифам, установленным в соответствующие периоды Решениями правления региональной службы по тарифам Кировской области, проверен судом первой инстанции. Ответчиком контррасчета не приведено.

Доводы апеллянта о получении истцом необоснованной экономической выгоды, поскольку в расчет включены неотапливаемые помещения, не соответствуют положениям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы по существу не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка, оснований для отмены решения не содержат, других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нововятского районного суда г.Кирова от 05.03.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: