Решение по делу № 2-241/2024 (2-7584/2023;) от 16.11.2023

Дело №2-1-241/2024

64RS0042-01-2023-009334-05

Решение

именем Российской Федерации

25 января 2024 г.                              г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Апресян А.М.,

с участием истца Пальговой Н.С., её представителя ФИО40, представителя ответчиков ТСН «Волга-148» и ФИО2 – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пальговой ФИО3 к товариществу собственников недвижимости «Волга-148», ФИО1, ФИО2 о признании решений, принятых на общем собрании членов, недействительными

установил:

Пальгова Н.С. обратилась в суд с иском к ТСН «Волга-148» (далее ТСН) о признании решений, принятых на общем собрании членов, недействительными, ссылаясь на обстоятельства того, что является собственником <адрес> и членом ТСН, управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников недвижимости «Волга-148»(далее ТСН или Товарищество). В октябре 2023 г. ей стало известно, что в Единый государственный реестр юридических лиц ТСН «Волга-148» внесены изменения о лице, имеющим права без доверенности действовать от имени юридического лица – председателе правления ФИО1 При этом собрание членов правления ТСН или общее собрание членов ТСН не проводилось, ФИО1 в установленном законом порядке не избирался, документы в ГЖИ не направлялись. По сведениям налогового органа сведения внесены на основании достоверной информации и рекомендовано оспорить решение об избрании председателя правления. Истец, полагая свои права нарушенными просила признать недействительным решение об избрании ФИО1 лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица ТСН «Волга -148». – председателем правления.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просила суд признать недействительными решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН «Волга148» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пальгова Н.С. и ее представитель ФИО40 поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить. В своих пояснениях доводы искового заявления поддержали, указали на допущенные нарушения при проведении общего собрания товарищества собственников недвижимости, на основании которых просили решения по повестке дня собрания, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительными. Требования сторона истца обосновывает допущением следующих нарушений: порядка уведомления членов ТСН о проведении общего собрания, согласно Уставу уведомление должно вручаться каждому члену Товарищества или направляется по почте; собрание проводилось неполномочным лицом, поскольку председателем правления на момент проведения собрания являлась Пальгова Н.С., которая о проведении собрания не уведомлялась; члены правления ТСН в собрании участия не принимали и не уведомлялись; выбор инициатора собрания нарушает ч. 5 ст. 146 ЖК РФ в кворум включены бюллетени лиц, которые не принимали участие в голосовании, подписи в бюллетенях им не принадлежат; имеются решения лиц, которые умерли на момент проведения собрания; включены голоса лиц, которые не являются собственниками МКД и членами ТСН. Поскольку имеет место быть нарушение созыва и порядка проведения собрания, то принятые на нем решения следует признать недействительными.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В материалы дела представлены письменные пояснения, в которых ФИО1 указал, что требования истца необоснованные по поводу обвинения его в подделки документов, что проверенно компетентным органом. Указал, что собрание проводилось в действительности, инициатором собрания выступала ФИО2, большинством голосов собственников принято решение о снятии Пальговой Н.С., которая ввела дом в долги перед коммунальными организациями. В настоящее время председателем является ФИО7, выбранный ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного просил в удовлетворении иска отказать. В дальнейшем ФИО1 подано заявление, в котором он указывает, что после ознакомления с материалами дела и с представленным протоколом общего собрания, он увидел, что данный протокол им не подписывался, в бюллетени на его имя подпись ему не принадлежит и реестр членов ТСН также подписан не им. В документах, в которых он расписывался в момент проведения собрания в материалы дела не представлены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, направила для участия в дело своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 и ТСН «Волга-148» ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, поскольку созыв и порядок проведения общего собрания не нарушены. Приведение Пальговой Н.С., как председателя ТСН, многоквартирный дом к значительному количеству долгов перед ресурсоснабжающими организациями и возбуждение дел Арбитражным судом <адрес> о взыскании долгов, привели к необходимости инициировать общее собрание о переизбрании председателя. Кворум при принятии данного решения и других решений на собрании имелся, в том числе с учетом ряда исключения голосов, которые ответчик признает и сам исключает из кворума. Протокол общего собрания с бюллетенями не был направлен в ГЖИ, поскольку далее инициировалось другое собрание о переизбрании председателя, действующего в настоящее время. ФИО1 председателем ТСН «Вогла-148» не является.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а суд в силу ст. 11 ГК РФ осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 4 ЖК РФ к числу отношений, регулируемых жилищным законодательством, относятся, в том числе, и вопросы пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами и т.д.

В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Пунктом 3 предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе: 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

В силу ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.

Согласно ч. 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2). Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников (далее ОСС) помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Любой из собственников помещений в МКД (юридическое или физическое лицо, а также государственный орган или ОМСУ, если в доме имеются помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности) (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ) может являться организатором собрания. Товарищество как юридическое лицо, не являющееся собственником помещений в МКД, не может самостоятельно выступать инициатором созыва ОСС помещений в доме (Постановление АС ЦО от ДД.ММ.ГГГГ N Ф10-6016/2017 по делу N А68-1543/2017). Инициатором ОСС, проводимого в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ впервые, может стать собственник помещений МКД или лицо, занимающееся управлением домом.

Если собрание проводится в очной форме, то проводится очное голосование при совместном присутствии собственников в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Если ОСС проводится в заочной форме, то заочное голосование проводится опросным путем, в этом случае оформленные письменно решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, передаются в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении ОСС.

Если при проведении ОСС путем совместного присутствия собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем). Данная правовая норма, закрепленная в ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, трактуется по-разному. Указанная форма ОСС проводится повторно по причине того, что первичное собрание (в очной форме) не состоялось в связи с отсутствием кворума. Так, проведение заочного общего собрания возможно только в случае, если общее собрание собственников путем совместного присутствия не состоялось, так как не было кворума. Причем на рассмотрение заочного общего собрания можно ставить только те вопросы, которые были включены в повестку дня несостоявшегося очного общего собрания. Основанием для проведения заочного общего собрания может служить акт, фиксирующий факт того, что очное ОСС не состоялось.

Таким образом, переход в очно-заочную форму ОСС и проведения очно-заочного голосования предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование и передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении собрания. Голосование в этом случае осуществляется посредством оформленных письменно решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ). Наличие кворума определяется после полного завершения голосования в установленный срок, в момент, когда прекращается принятие решений (бюллетеней). Собственники, решения которых получены после установленной даты окончания их приема, не считаются участниками собрания, их голоса не учитываются ни при определении кворума собрания, ни при голосовании. В данном случае кворум состоит из собственников, участвовавших как в очной, так и в заочной части голосования. При этом продлить срок приема решений, который определен в очной форме собрания нельзя. Срок, в течение которого собственники должны передать бланки решений по вопросам повестки дня, устанавливают в сообщении о проведении общего собрания (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ). Закон не предусматривает возможности изменить сообщение или срок проведения собрания после его начала. При проведении собрания в очной форме присутствие собственников на общем собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников ОСС (собственников или их представителей) (списком присутствующих лиц), который должен содержать (п. 13 Требований к оформлению протоколов общих собраний): 1. Ф.И.О. (написанные полностью, отчество - при наличии) физического лица или полное наименование и ОГРН юридического лица - собственника помещения в МКД. 2. Номер помещения в МКД, принадлежащий физическому или юридическому лицу на праве собственности (при наличии), и реквизиты документа, подтверждающего право собственности. После ДД.ММ.ГГГГ только запись о государственной регистрации права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому собственники помещений в МКД, не имеющие свидетельства о регистрации права собственности, для целей участия в ОСС и правомерного оформления своего решения должны предоставить выписку из ЕГРН и указать в решении информацию о ней (Письмо Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 38396-ОД/04). 3. Количество голосов, которыми обладает собственник. 4. Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника (в случае его участия в ОСС). 5. Подпись собственника или его представителя с приложением доверенности на голосование (если в собрании участвует представитель, полномочия которого удостоверяет доверенность).

Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования: опросным путем, - считаются собственники помещений в МКД, решения которых получены до даты окончания их приема, обозначенной в сообщении о проведении собрания (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ); - с использованием информационной системы, включая ГИС ЖКХ, - считаются собственники, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении собрания (ч. 7 ст. 47.1 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в МКД на общем собрании собственников, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ). В свою очередь, указанная доля пропорциональна размеру общей площади помещения собственника (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Часть 5.1 ст. 48 ЖК РФ, в которой названа информация, обязательная для отражения в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, не содержит условия о необходимости наличия в решении сведений о площади помещения собственника. Достоверные сведения, в том числе о площади помещения в МКД, содержатся в ЕГРН (ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 3, 4 Правил содержания общего имущества).

В повестку дня каждого общего собрания рекомендуется включать вопросы об избрании председателя и секретаря общего собрания, а также состава счетной комиссии, которая будет подводить итоги голосования. Действующее жилищное законодательство не содержит требований к кандидатурам и числу членов счетной комиссии, в том числе ограничений и запретов по составу счетной комиссии, и не ставит ее состав в зависимость от того, кто является инициатором общего собрания. Поэтому в состав счетной комиссии может быть включен председатель ОСС, а равно секретарь такого собрания при условии, что решением общего собрания собственников помещений в МКД не установлено иное (Письмо Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 7252-ЕС/04, Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ19-88).

Кроме того, в повестку любого общего собрания инициатор обязательно включает следующие общие вопросы (ч. 3, 4 ст. 46 ЖК РФ): - определение места, где будут размещать результаты голосования, чтобы собственники могли ознакомиться с ними; - определение места хранения документов общего собрания собственников.

При этом количество вопросов повестки дня и сроки проведения ОСС закон не ограничивает. Их определяет инициатор общего собрания. Соблюдение данного порядка важно в силу того, что решение общего собрания собственников помещений в МКД может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (пп. 1 в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 225-ФЗ), а также допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пп. 4).

Инициатору проведения собрания следует: сформулировать вопросы повестки дня ОСС. Используемые формулировки должны отражать суть вопросов, которые будут обсуждаться на собрании, и исключать возможность их неоднозначного толкования. Не допускается включать в повестку дня вопросы с формулировками "Разное", "Другие вопросы", иными аналогичными по смыслу формулировками, а также объединять в одной формулировке разные по содержанию вопросы. Если вопрос повестки дня касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа; определиться с формой проведения собрания; подобрать помещение, в котором будет проходить собрание, и определить дату его проведения (когда форма собрания - очное или очно-заочное голосование); определить дату окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и выбрать место или адрес, куда должны передаваться такие решения (при заочной или очно-заочной форме голосования); разработать необходимую для проведения ОСС документацию, в том числе подготовить проекты решений общего собрания, бланки протокола, сообщение о проведении собрания, а также подготовить информацию и материалы, которые будут представлены на собрании.

Подготовка к первичному общему собранию может также включать в себя: выявление всех собственников помещений в МКД; опрос мнений собственников по вопросу выбора способа управления домом; выявление УК, с которыми можно заключить договор управления МКД; определение доли каждого собственника в общем имуществе дома.

При подготовке к собранию, не являющемуся первичным, инициатору следует составить реестр собственников самостоятельно или получить его, обратившись в письменной форме или с использованием ГИС ЖКХ в УК, правление ТСЖ (кооператива) о предоставлении реестра (если у инициатора его нет, и он же выступает в качестве организатора собрания). Этот документ понадобится для уведомления собственников помещений о готовящемся проведении ОСС, регистрации собственников, принявших участие в собрании, подведения итогов голосования. Кроме того, реестр является одним из обязательных приложений к протоколу ОСС. Вместе с тем, как указал Минстрой в Письме от ДД.ММ.ГГГГ N 3747-ОГ/04, отсутствие реестра собственников помещений в МКД не препятствует проведению общего собрания. Актуальную информацию о собственниках можно запросить в ЕГРН. Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, пп. "б" п. 4 Правил управления МКД, пп. "а" п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний УК правление ТСЖ, ЖК, ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр, который должен содержать актуальную информацию, позволяющую идентифицировать собственников помещений в МКД: фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения - физического лица; полное наименование и ОГРН собственника - юридического лица; номер помещения в доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо; реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение.

Также в реестре должны присутствовать сведения о площади каждого помещения в МКД и размерах принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество дома.

Таким образом, обязанность ТСЖ(ТСН) вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме прямо предусмотрена Жилищным кодексом.

Инициатор собрания или УК (ТСЖ, ТСН), проводящие ОСС на основании коллективного обращения собственников помещений в МКД, обязаны известить собственников о грядущем собрании не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Если помещение находится в общей собственности двух и более лиц, сообщение направляется каждому собственнику. Если помимо частной собственности в МКД имеются помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, сообщение о проведении собрания направляется органу исполнительной власти Российской Федерации или субъекта РФ либо ОМСУ.

По обращению собственников УК правление ТСЖ, кооператива обязаны: осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в МКД, в течение 45 дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания; уведомить о проведении этого собрания каждого собственника в установленном порядке; оформить необходимые документы по результатам проведения собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников.

В силу ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении ОСС должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание. Так, инициатор - физическое лицо указывает свои Ф.И.О., номер помещения, собственником которого в доме он является; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения собрания в очной форме, а в случае проведения собрания в форме заочного голосования - дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место (адрес), куда должны передаваться такие решения. Если при заочном голосовании решения приносятся в помещение ТСЖ или инициатора собрания, следует также указать время окончания приема решений; повестка дня собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (это может быть определенное помещение в доме, доступное каждому собственнику). Сообщение может содержать иную информацию, связанную с проведением общего собрания, например напоминание собственникам о том, что они могут присутствовать на собрании лично или через своего представителя по доверенности.

Голосование по вопросам повестки дня ОСС, проводимого в форме очно-заочного или заочного (опросным путем) голосования, осуществляется посредством оформленных письменно решений (бюллетеней) собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1, 5 ст. 48 ЖК РФ).

Частью 5.1 ст. 48 ЖК РФ предусмотрено, что в письменном решении собственника указываются: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В Требованиях к оформлению протоколов общих собраний уточнено, что решение собственника должно содержать: сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших его. Это те же сведения, что отражаются в списке присутствующих лиц, среди которых - подпись собственника (его представителя) в подтверждение волеизъявления собственника помещения при проведении ОСС. При отсутствии в решении подписи невозможно определить факт выражения собственником помещения своего волеизъявления (п. 4 Письма от ДД.ММ.ГГГГ N 35851-ЕС/04). В бюллетени обязательно должна быть указана дата заполнения решения и сведения о волеизъявлении собственника (его представителя). Любые исправления и другие технические ошибки в решении собственника возможны с учетом подтверждения личной подписью и надписью "Исправленному верить". Подведением итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания, занимается счетная комиссия, члены которой избираются на общем собрании. При подсчете учитываются голоса тех собственников, решения которых при письменном голосовании были оформлены надлежащим образом. В частности, из решения должно быть понятно, кто именно проголосовал.

В силу ч. 6 ст. 48 ЖК РФ при письменном голосовании засчитываются голоса по вопросам, по которым собственником оставлен только один из возможных трех вариантов голосования. Такими вариантами согласно п. 3 ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ являются формулировки "за", "против" и "воздержался". При нарушении данного требования решение признается недействительным, а голоса при голосовании не подсчитываются (на подсчет голосов с целью установления кворума собрания данный факт не влияет, так как испорченный бюллетень не свидетельствует о том, что собственник не принимал участие в собрании).

Голоса собственника признаются зачетными, если по вопросу, поставленному на голосование, их обладатель в своем письменном решении оставил один из трех возможных вариантов: "за", "против" или "воздержался". Указанное правило распространяется только на конкретный вопрос, поставленный на голосование. Решение, в котором фигурируют ответы на несколько голосуемых вопросов, будет считаться действительным (зачетным) в той его части, где соблюден.

Решения ОСС оформляются протоколом общего собрания письменно, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее 10 календарных дней с даты проведения собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, п. 2 Требований к оформлению протоколов общих собраний). При проведении собрания в очно-заочной или заочной форме голосования 10-дневный отсчет ведется с даты окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При очно-заочном голосовании составляется один протокол, оформлять протокол отдельно по очной части не нужно.

Письменная форма протокола обязательна (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ). Составление протокола ОСС - обязанность секретаря собрания.

Существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о его письменной форме, может стать основанием для признания судом решения собрания недействительным (пп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Протокол общего собрания подписывают председатель и секретарь общего собрания, а также лица, проводившие подсчет голосов. Реквизиты подписи протокола включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, собственноручную подпись и дату ее проставления.

Если вопрос об избрании лица, председательствующего на ОСС, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол подписывает инициатор проведенного собрания (п. 23 Требований к оформлению протоколов общих собраний).

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания (неотъемлемой частью протокола) являются (п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний): реестр собственников помещений в МКД; копия текста сообщения о проведении общего собрания; документы (их копии), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении ОСС либо его размещение в помещении дома или в ГИС ЖКХ; списки присутствующих и приглашенных лиц; документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей указанных лиц; документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня; письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном собрании.

К протоколу ОСС могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола.

Все приложения к протоколу пронумеровываются. Номер приложения и указание на то, что документ является приложением к протоколу, фиксируются на первом листе документа.

Страницы протокола и каждого приложения к нему пронумеровывает и сшивает секретарь общего собрания, последняя страница протокола подписывается председателем собрания.

Список собственников помещений в МКД - участников собрания нужно составить на обе части общего собрания - очную и заочную. В списке указывают тех, кто передал письменные решения. При очно-заочной форме общего собрания голоса подсчитываются по итогам обоих этапов голосования путем подсчета письменных решений.

Если управлением домом занимается УК (ТСЖ, кооператив, ТСН), то подлинники решений собственников и протокол ОСС представляются инициатором собрания в УК (правление товарищества, кооператива) в течение 10 календарных дней со дня проведения собрания (его окончания, если собрание проходило несколько дней). УК (ТСЖ, кооператив) направляет полученные подлинники в орган ГЖН субъекта РФ, на территории которого находится МКД, для хранения в течение 3 лет. Срок исполнения обязанности - 5 рабочих дней со дня получения.

При непосредственном способе управления МКД подлинники документов в орган ГЖИ инициатор собрания направляет сам. Срок тот же - 10 календарных дней. Решения, принятые ОСС, а также итоги голосования инициатор собрания доводит до сведения собственников помещений в МКД путем размещения сообщения об этом в помещении дома, определенном решением ОСС и доступном для всех собственников. Срок - 10 дней со дня принятия решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Принятое в установленном порядке решение ОСС по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для не участвовавших в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником <адрес>.

Управление данным домом осуществляет ТСН «Волга-148».

ФИО2, проживающая по адресу своей недвижимости: <адрес>, инициировала проведение общего собрания для выбора членов правления, ревизионной комиссии, председателя ТСН, утверждения штатного расписания, сметы расходов на 2023 год, вознаграждения председателя. С этой целью на дверях подъездов МКД № разместила информацию для жителей МКД, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет проводиться внеочередное общее собрание членов ТСН «Волга-148», место проведение собрания: <адрес> состоится собрание собственников помещений - членов ТСН с повесткой дня:

1. Избрание председателя и секретаря собрания наделение их правом составления протокола собрания и подсчета голосов.

2. Избрание членов правления.

3. Избрание членов ревизионной комиссии.

4. Избрание председателя правления.

5. Утверждение штатного расписания.

6. Утверждение сметы расходов на 2023 года, утверждение ставки содержания и ремонт в размере 20 рублей с кв.м.

7. Утверждение вознаграждения председателю правления.

8. Определение места хранения протокола.

Из представленного в материалы дела Устава ТСН «Вогла-148», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, созданное с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме и обеспечения надлежащей эксплуатации указанного комплекса, обслуживания и ремонта общего имущества дома, выполнения работ для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставление им услуг. Товарищество обязано обеспечивать выполнение требований федеральных и иных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава Товарищества.

В силу пункта 7.1 Устава членами Товарищества собственников жилья являются собственники помещений жилых и нежилых в многоквартирном доме, и выразившие свое волеизъявление о вступлении в товарищество посредством заявления, составленного в письменном виде.

Согласно пункта 7.4 членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества и с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Органами управления Товарищества являются: общее собрание членов Товарищества.

В силу требований пункта 13.2 Устава уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведении общего собрания членов товарищества. В уведомлении о проведении общего собрания указывается: 1. Сведения о лице, по чьей инициативе созывается общее собрание; 2. Форма проведения собрания (собрание или заочное голосование); 3. Дата, место и время проведения собрания, а в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны подаваться эти решения; 4. Повестка дня собрания; 5. Порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут предоставлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.

В судебном заседании сторона истца утверждала, что собрания членов ТСН в очной форме не проводилось, уведомлении не имелось, о смене председателя стало известно после того, как председатель ТСН «Волга-148» была не допущена до управления счетами ТСН.

Сторона ответчика указала, что собрание началось в очной форме и продолжилось в заочной форме голосования.

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что собрание в очной форме начато не было и считает их обоснованными, поскольку исходя из представленных к протоколу общего собрания уведомлений, время начала очной формы собрания не назначалось и конкретное место созыва членов Товарищества указано не было. Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 показали, что уведомлений о созыве общего собрания не имелось, их о проведении собрания извещением не оповещали, о переизбрании председателя узнали позднее.

Стороной ответчика показания свидетелей не опровергнуты, допустимых доказательств в подтверждение того, что очная форма собрания началась в определенное в уведомлении время с участием членов ТСН, которое не назначалось, и продолжено в заочной форме из-за отсутствия кворума, не представлено. В протоколе общего собрания начало собрания в очной форме указано ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 00 минут, количество присутствующих на очной форме собрания 16 человек, однако проверить действительное присутствие указанных лиц и начало собрания в очной форме не представляется возможным, поскольку списка в момент проведения собрания очной формы составлено не было, как и в дальнейшем лиц, принимавших участие в заочной форме собрания также списка не составлялось, а время в которое должно было быть начало собрание не назначалось. С учетом того, что члены Товарищества не были уведомлены на конкретное время проведения собрания, сведения о начале собрания в очной форме следует поставить под сомнение и расценивать, как нарушение созыва собрания членов.

Вместе с тем, установлено нарушение уведомления членов ТСН о проведении общего собрания, которые не были направлены в соответствии с требованиями пункта 13.2 Устава. Поскольку инициатор собрания ФИО2 является собственником МКД, то обязана была при созыве общего собрания соблюдать требования Устава.

Данные обстоятельства также указывают на нарушения созыва общего собрания членов Товарищества.

Решением оспариваемого собрания собственник <адрес> ФИО1 избран председателем ТСН «Волга-148», сведения о смене лица, обладающего правом без доверенности действовать от юридического лица, внесены в ЕГРЮЛ, что подтверждается документами, представленными налоговым органом и нотариусом.

В материалы дела ФИО1 представил заявление о подложности имеющегося в деле доказательства, а именно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, бюллетеня <адрес> реестра членов ТСН «Волга- 148», поскольку подпись, проставленная в них, ему не принадлежит. Указывает, что действительно расписывался в документах, однако в иных, которые в материалы дела не представлены.

Оснований не доверять заявлению ФИО1 у суда не имеется, кроме того, опровергающих данным обстоятельствам доказательств в материалы дела не представлено.

С учетом указанного, протокол № внеочередного общего собрания членов ТСН «Волга- 148» в МКД, расположенным по адресу: <адрес>, о ДД.ММ.ГГГГ, представленный в материалы дела следует признать неподписанным секретарем общего собрания и считать данное обстоятельство за нарушение составления данного протокола.

Кроме того, в нарушение требований Жилищного кодекса РФ и принятого решения, оформленного оспариваемым протоколом, протокол общего собрания, с реестром, бюллетенями не был направлен в Государственную жилищную инспекцию и представлен в материалы дела ТСН «Волга- 148», хотя местом хранения протокола определялось именно в ГЖИ. Данные обстоятельства подтверждаются ответами ГЖИ, представленными в материалы дела. Также суд обращает внимание, что одним из решений оспариваемого протокола являлось принятие размера взноса на содержание и ремонт жилья, в связи с чем предоставление данного протокола в ГЖИ являлось обязательным.

Установленные нарушения противоречат выше приведенному порядку созыва и проведения собрания, порядку оформления и направления решений членов ТСН, оформленных протоколом общего собрания, что является основанием для признания решений, принятых на нем ничтожными.

Анализ представленного протокола № внеочередного общего собрания членов ТСН «Волга- 148» в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает вышеуказанные нарушения, а именно: написание даты и времени начала очной формы собрания не соответствует уведомлению о созыве собрания: количество присутствующих лиц на очной форме собрания не соответствует действительности, поскольку списка присутствующих лиц как на очной форме, так и на заочной форме составлено не было: реестр членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ подписан и составлен ФИО1, который оспаривает свою подпись, кроме того, председателем ТСН «Волга-148» на дату ДД.ММ.ГГГГ еще не являлся, поскольку датой окончания собрания являлось 20.09. 2023 г., когда он был избран председателем: сведения о количестве членов ТСН, участвующих в заочной форме собрания 64 человека, проверить не представилось возможным в связи с отсутствием списка, на который указывается в протоколе; вместе с тем данные сведения разняться с составленным реестром от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого членами ТСН являются 62 собственника и как установлено в судебном заседании двое из них на момент проведения собрания являлись умершими (ФИО14 и ФИО15), какие конкретно лица принимали участие и их представители, в протоколе не указано, следовательно подсчет кворума следует поставить под сомнение, поскольку производится он должен был как минимум из количества 62 голоса членов ТСН, в том числе в лице их представителей.

Определить и проверить подсчет кворума очного голосования не представляется возможным в связи с отсутствием списка участвующих лиц, с указанием площади, принадлежащих им помещений.

Проверяя подсчет кворума при проведении общего собрания, суд принимает во внимание реестр членов ТСН «Волга-148», составленный председателем ТСН, действующим до даты оспариваемого собрания ДД.ММ.ГГГГ

Данный реестр составлялся для проведения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному протоколу к расчету кворума принимается площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащая членам ТСН «Волга- 148» 2427 кв.м, следовательно собрание от ДД.ММ.ГГГГ должно было быть состояться при кворуме 1213,5 кв.м. При подсчете площадей собственников помещений по сведения ЕГРН и являющимся согласно реестру членов ДД.ММ.ГГГГ площадь членов ТСН составила 2699,6 кв.м, следовательно кворум на проводимых собраний должен быть не менее 1349,8 кв.м.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ кворум собрания состоялся 1970,65 кв.м голосов, расчет произведен из площади жилых и нежилых помещений, принадлежащих членам ТСН, владеющих 2919,8 кв.м – 64 человека, как установлено выше по реестру 62 человека. С учетом представленных в реестре от ДД.ММ.ГГГГ сведений общая площадь указанных членов ТСН из количества 62 человека путем арифметического подсчета площадь квартир равна 3257 кв.м, следовательно кворум на собрании должен составлять 1628 кв.м.

Тем не менее, анализируя представленные в материалы дела бюллетени, голоса, вошедшие в подсчет кворума, указанного в оспариваемом протоколе, суд приходит к следующим выводам.

Проверяя доводы стороны истца о принятии участия в голосовании лицами, не являющимися членами ТСН, не собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием соответствующей регистрацией в ЕГРН и смерти собственника, а также членами, подпись в бюллетенях которым не принадлежит суд произвел сравнительное исследование представленных решений с документами, подтверждающими статус собственника - члена ТСН по реестру от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о смерти, показаниями свидетелей и заявлением ФИО1

Как указывается выше реестр членов ТСН, составленный ДД.ММ.ГГГГ нельзя признать достоверным ввиду его расхождением с протоколом, подписью лица, не имеющего права действовать от лица ТСН и включение в него собственников помещений, которые не являются членами ТСН.

Представленные в материалы дела заявления о вступлении в члены ТСН, датированные ДД.ММ.ГГГГ следует поставить под сомнение, и признать не подтверждающими членство ТСН лиц, их подавших, поскольку действующий на тот момент председатель ТСН Пальгова Н.С. отрицает, что данные заявления поступали в правление ТСН «Волга-148» и ею к сведению не принимались, печать на них она не ставила.

Судом установлено, что ФИО7 на дату ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным действовать от имени ТСН, т.е. принимать заявление о приеме в членство, расписываться и ставить печать не был. Сведения по выписке из ЕГРН о председателе ТСН ФИО7 внесены ДД.ММ.ГГГГ, об ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает показания допрошенных свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13, в качестве допустимых и достоверных доказательств по делу показавших, будучи предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о том, что подписи в бюллетенях им не принадлежат, поскольку участия в собрании они не принимали, так как не были извещены.

Также заявление ФИО16, который также указывает, что подпись в бюллетени, представленном в материалы дела ему не принадлежит.

В связи с изложенным, из подсчета кворума, суд полагает необходимым исключить голоса следующих собственников жилых помещений:

<адрес> - 31,95 кв.м ФИО17 (является собственником 1/2 доли).

<адрес> - 32,2 кв.м ФИО18 (не является собственником с ДД.ММ.ГГГГ).

<адрес> - 16.7 кв.м ФИО19 ? доля в праве (не является собственником с ДД.ММ.ГГГГ).

<адрес> - 64.1 кв.м ФИО20, ФИО21, ФИО22 (не являются собственниками с ДД.ММ.ГГГГ).

<адрес> - 49 кв.м ФИО23 (собственником не является).

<адрес> - 33,9 кв.м ФИО15 – умер ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес>– 51,4 кв.м (собственниками являются ФИО24 1/2 доля в праве и ФИО25 – ? доля в праве).

<адрес> - 80,9 (отсутствует право собственности).

<адрес> -34,2 (отсутствует право собственности).

<адрес> – 61,5 (отсутствует право собственности).

<адрес> - 48,6 кв.м (отсутствует право собственности).

<адрес> – 49,3 кв.м ФИО8 (подпись не принадлежит собственнику).

<адрес> – 32,20 кв.м ФИО9 (подпись не принадлежит собственнику).

<адрес> – 49,80 кв.м ФИО10 (подпись не принадлежит собственнику)

<адрес> - 31 кв.м ФИО11 ? доля в праве (подпись не принадлежит собственнику).

<адрес> –31 кв.м ФИО12 ? доля в праве (подпись не принадлежит собственнику).

<адрес> -32,40 кв.м ФИО13 (подпись не принадлежит собственнику).

<адрес> – 51,26 кв.м ФИО1 2/3 доли в праве (подпись не принадлежит собственнику).

<адрес> - 33 кв.м ФИО26(членом ТСН не является).

<адрес> - 63 кв.м (сведения отсутствуют, членом не является).

<адрес> - 33 кв.м ФИО27 (не является членом ТСН).

<адрес> - 49,50 кв.м нежилое помещение Турагенства (членом ТСН не является, собственник ФИО28 ).

<адрес> - 61,7 кв.м ФИО29 и ФИО30 по ? доли в праве (членами ТСН не являются).

<адрес> кв.м ФИО2 (членом ТСН не является).

<адрес> - 66,8 кв.м ФИО31 – ? доля в праве (членом ТСН не является), ФИО32-1/4 доля в праве (членом ТСН не является), ФИО14 ? доля в праве (умер ДД.ММ.ГГГГ).

<адрес>,6 – ? доля в праве ФИО33 (членом ТСН не является).

<адрес> – 54,26 кв.м ФИО34 1/3 доля в праве (членом ТСН не является), ФИО35 1/3 доля в праве (сменила фамилию на Бердник, членом ТСН не является).

<адрес> -61 кв.м 20,93 1/3 доля в праве ФИО36 (бюллетень составлен на ФИО37).

<адрес> – 30,25 кв.м 1/2 доля в праве ФИО38 ( членом ТСН не является).

<адрес> -16,35 кв.м ФИО39 собственник ? доли вправе (членом ТСН не является).

Всего: 1298,8 кв.м.

Исходя из сведения протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собственники владеют жилыми и нежилыми помещениями 2919,8 кв.м, следовательно кворум на собрании должен составлять более 1459,9 кв.м – голосов, по протоколу составил 1970,65 кв.м с учетом исключения голосов, из расчета подсчитанных по результатам бюллетеней исключению подлежит 1298,8 кв.м, (1970,65-1298,8=671,82 кв.м голосов), итого кворум на собрании согласно протокола составлял менее 1459,9 кв.м – 23% от общих голос членов ТСН, указанных в протоколе.

Подсчитывая кворум исходя из реестра от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих членам ТСН составляет 2427 кв.м, следовательно кворум на собрании должен состояться более 1213,5 кв.м голосов. С учетом исключенных голосов из подсчета голосов на собрании кворум составлял 671,82 х 100% / 2427 кв.м = 28 %. Из расчета кворума по площади жилых помещений, принадлежащих членов ТСН по сведениям ЕГРН из расчета 2699,6 кв.м, необходимого кворума на проводимом собрании 1349,8 кв.м голосов также не было.

С учетом изложенного собрание в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось при отсутствии достаточного кворума, следовательно, принятые на нем решения подлежат признанию недействительными.

С учетом изложенного о допущенных нарушениях при проведении оспариваемого собрания и при приведенном выше расчете кворума по вопросу, указанных в бюллетенях, не имелось, следовательно, данные решения следует признать недействительным.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, принимая во внимание допущенные при созыве, проведении общего собрания членов ТСН нарушения, отсутствие кворума, исковые требования о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

При этом суд приходит к выводу, что как ФИО2, так и ТСН «Волга-148» являются надлежащими ответчиками по делу, поскольку ФИО2 инициировала собрание, а ТСН юридическим лицом, принявшим решение гражданско-правового сообщества.

В силу разъяснений п. 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Также согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в абз. 1 п. 118 того же постановления Пленума, если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным.

Требования истца по настоящему спору по решениям, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, предъявлены также к товариществу, решение собрания участников которого фактически является предметом спора в настоящем деле. Таким образом, ТСН «Волга- 148» является надлежащим ответчиком по настоящему спору.

Вместе с тем требования истца, заявленные к ФИО1, удовлетворению не подлежат, поскольку он инициатором данного собрания не являлся.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.    

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пальговой ФИО3 к товариществу собственников недвижимости «Волга-148», ФИО1, ФИО2 о признании решений, принятых на общем собрании членов, недействительными, удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Вогла-148» многоквартирного дома по адресу: Энгельс <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований Пальговой ФИО3 к ФИО1 о признании решений, принятых на общем собрании членов, недействительными, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 01 февраля 2024 г.

Председательствующий: