Решение по делу № 2-851/2017 от 12.07.2017

                                                                                   № 2-851/17

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017года     ...

... районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Лещенко В.Е.,

при секретаре Крыловой А.А.,

с участием представителя истца Шенфельд О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ...вого союза потребителей к Журавлеву А.С. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки за просрочку уплаты арендных платежей,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ... между ...потребсоюзом и Журавлевым А.С. был заключен договор аренды нежилого помещений .... (далее- Договор). Поскольку по истечении срока договора аренды .... от ... ответчик продолжил пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны истца, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГКРФ.

В связи с регулярным не исполнением Ответчиком условий Договора ... Журавлеву А.С. была направлена Претензия с уведомлением о погашении задолженности ....П от ....

С начала действия договора задолженность по арендной плате составила .... рублей.

Истец просил суд взыскать с Журавлева А.С. в пользу ...вого союза потребительских обществ сумму основного долга по договору аренды .... от ... в размере .... рублей, неустойку в размере .... рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

В ходе судебного следствия исковые требования уточнены и истец просил суд взыскать с Журавлева А.С. в пользу ...вого союза потребительских обществ сумму основного долга по договору аренды      .... от ... в размере .... рублей, неустойку в размере .... рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Представитель истца Шенфельд О.В. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Журавлев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, принимая во внимание, что от ответчика ходатайств об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат полному удовлетворению.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями.

... между ...потребсоюзом и Журавлевым А.С. был заключен договор аренды нежилого помещения      .... (далее- Договор). Поскольку по истечении срока договора аренды .... от ... ответчик продолжил пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны истца, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГКРФ.

Согласно пункту 1.1. указанного договора аренды истец передает, а ответчик принимает в аренду нежилые помещения под офис по адресу:                  ... каб. 808 (8 этаж, номер помещения на поэтажном плане 24), общей площадью 20.5кв.м.

В соответствии с пунктом 1.3. Договора Договор .... от ... является одновременно и передаточным актом, по которому ответчику было передано помещение оснащенное электроснабжением, центральным отоплением, оборудовано пожарной сигнализацией, автономными устройствами пожаротушения МУПТВ-2-ГЖ-А-68-BONTEL и находящееся в технически исправном состоянии.

Согласно п. 3.1. Договора размер арендной платы составил 16 000 рублей ежемесячно.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. 3.2 договора ...., Ответчик обязан своевременно оплачивать арендную плату не позднее 10-го числа текущего месяца.

Во исполнение обязательств, предусмотренных нормами статей 606 и 611 ГК РФ, истцом, как арендодателем, свои обязательства по предоставлению имущества - нежилого помещения во временное пользование ответчику выполнены, что подтверждается договором .... от 26.07.2016г. подписанным со стороны Истца и Ответчика. Однако Ответчик, фактически пользуясь переданным ему в аренду имуществом, не исполнял свои обязательства как арендатор и не производил уплату арендных платежей, тем самым нарушал требования норм ст. 606 и 614 ГК РФ, предусматривающих обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В связи с регулярным не исполнением Ответчиком условий Договора ... Журавлеву А.С. была направлена Претензия с уведомлением о погашении задолженности ....П от ....

С начала действия договора задолженность по арендной плате составила 110000 рублей.

Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки. Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.1. Договора аренды в случае просрочки платежей, неустойка составляет 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма неустойки составляет 122560 рублей.

Поскольку факт неисполнения арендатором условий договора нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5526 рублей подтверждены платежным поручением .... от 11.07.2017г. и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ они подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 235-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ...вого союза потребителей      удовлетворить.

Взыскать с Журавлева А.С. в пользу ... краевого союза потребительских обществ сумму основного долга по договору аренды      .... от ... в размере .... рублей, неустойку в размере .... рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей, всего взыскать .... рублей.

На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ...вой суд через ... районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                             В.Е.Лещенко