Решение по делу № 2-403/2023 от 06.06.2023

Гражданское дело №

УИД 09RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года                           аул Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Туаршева А.Р.,

при секретаре судебного заседания Баловой Т.В.,

с участием истца А. Ф.Х.,

представителя истца А. Ф.Х. - А. Ф.Ю.,

представителя ответчика Администрации Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики - А. Г.А.,

ответчика К. М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению А.Ф.Х. к Администрации Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики и К.М.Т. о расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

А. Ф.Х. обратилась в Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к Администрации Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики и К.М.Т. о расторжении договора аренды указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж: А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.В браке у них родились три дочери: А.Б.А., А.Л.А., А.Л.А..С целью вступления в наследство после смерти отца дочь К.Б.А. стала собирать документы. Обратилась в Администрацию сельского поселения ей выдали необходимые документы, в том числе выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, справку от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии фундамента "для строительства жилого дома". Впоследствии, при обсуждении оформления наследства с дядей: родным братом отца, договорились, что все отказываются от наследства и дядя оформляет наследство за счет собственных средств. После вступления в наследство он переоформляет наследственное имущество с учетом желания дочерей. Но в состав наследственного имущества не вошел земельный участок с кадастровым номером: № <адрес> Причиной тому явилось следующее: родной брат умершего, А.В.А., через своего представителя обратился к нотариусу. В связи с отсутствием кадастрового учета именно на вышеуказанный земельный участок, нотариус отказал включить наследственную массу до постановки на кадастровый учет, как требует того действующее законодательство. На самостоятельное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР на имя наследника поступило уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтеных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Из уведомления следует, что Администрация сельского поселения аула <адрес> не предоставил документ основание для внесения ранее учтенного объекта №. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1879 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером №, предоставлен Администрацией Хабезского муниципального района в аренду К.М.Т. с разрешенным видом использованием: для индивидуального жилищного строительства сроком на 49 лет (договор аренды земельного участка №). В настоящее время владеет, пользуется земельным участком К. М.Т., где расположен фундамент строительства, только фундамент является следом сгоревшего дома, который являлся совместно нажитым с истцом и умершим мужем А.А.А.. Спорный земельный участок во время совместного проживания с А.А.А. обрабатывала, строила на нем вместе с ним жилой дом. За период совместного проживания у меня родились трое дочерей. В 1977-1978 гг. отцом мужа был приобретен земельный участок и был передан А.А.А для отселения, как старшему сыну, вступившего в брак. Впоследствии на указанном земельном участке был построен жилой дом, который сгорел, о чем у нее сохранилась справка, что домовладение сгорело в 1989 году. После смерти брата мужа А.В.А. в наследство вступил его сын А.И.В.. Для оформления наследство и разрешения спорного вопроса по земельному участку решили отмежевать занимаемый земельный участок К. М.Т. отмерить 1000 кв.м, администрацией сельского поселения аула <адрес> присвоен адрес: <адрес> В данном случае Администрация сельского поселения аула Али-Бердуковский поставила на кадастровый учет и присвоен кадастровый № - земельному участку по адресу: <адрес>. А.И.В. передал права собственности на земельный участок по адресу: Карачаево<адрес>. Для уточнения границ и приступать к пользованию и владению земельным участком пригласила кадастрового инженера. По результатом обмера этот земельный участок является занятым.

На основании изложенного А. Ф.Х. просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией Хабезского муниципального района и К.М.Т..

Определением Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ К.М.Т. привлечен к участию в настоящем гражданском деле в качестве ответчика.

Истец А. Ф.Х. и ее представитель А. Ф.У. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель ответчика Администрации Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики - А. Г.А. в судебном заседании оставила вопрос на усмотрение суда.

    Ответчик К. М.Т. в судебном заседании пояснил, что отношения к земельному участку истца он не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Али-Бердуковского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав доводы истца, его представителя, ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 ЗК РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 46 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Хабезского муниципального района Карачаево – Черкесской Республики (арендодатель) и К.М.Т. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 1879 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством.

Основания и порядок расторжения договора аренды земельного участка регламентированы Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст.619, 620 ГК РФ, а также Земельным кодексом Российской Федерации ст. 46 ЗК РФ.

В обоснование своих требований истица ссылается на то обстоятельство, что за ее мужем А.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности числился земельный участок по адресу: <адрес> а, площадью 1000 кв.м., в связи с чем, у нее возникло право на обращение в суд с вышеуказанными требованиями в порядке наследования.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги Али-Бердуковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, что за умершим А.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится земельный участок площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядится своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том, числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что А.А.А. - умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя _ст.ст. 20, 1115 ГК РФ).

Согласно истребованного судом наследственного дела № года, заведенного нотариусом Хабезского нотариального округа КЧР после смерти наследодателя А. А.А., завещания от имени наследодателя не имеется, с заявлением о принятии наследственного имущества в виде: земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома по адресу: <адрес> обратился родной брат умершего А.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земельный участок, указанный в оспариваемом договоре аренды, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м. в состав наследственного имущества умершего не попал. Каких либо заявлений от наследников о включении данного земельного участка в наследственную массу материалы наследственного дела не содержат, как и не содержат доказательств того, что истица А. Ф.Х. являлась супругой умершего, и между ними был заключен брак.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных А. Ф.Х. исковых требований, суд исходит из того, что избранный истцом способ защиты своего права при установленных судом обстоятельствах не восстановит нарушенное право.

При отсутствии доказательств подтверждающих родственные отношения с А.А.А. (свидетельство о заключении брака).

Каких либо доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца, со стороны ответчиков по данному спору материалами дела не установлено, не представлено и стороной истца.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что доказательств того, что заключенный между администрацией Хабезского муниципального района КЧР и К. М.Т. договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> каким либо образом повлекли нарушение прав истицы суду не представлено.

Показания допрошенных свидетелей; Б. С.В., А. Л.А., М. Л.А. не могут повлиять на выводы суда, поскольку их содержание не содержат юридически значимые обстоятельства по данному спору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований А.Ф.Х. к Администрации Хабезского муниципального района Карачаево- Черкесской Республики и К.М.Т. о расторжении договора аренды – отказать.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Хабезский районный суд Карачаево – Черкесской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                     А.Р. Туаршев

Мотивированное решение изготовлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ