Решение по делу № 2-297/2018 от 14.05.2018

КОПИЯ:

Дело № 2-297/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года    г. Щучье

Щучанский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи    - Макаровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания    - Елисеевой Л.C.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Майковскому сельсовету Щучанского района об определении долей в совместной собственности и признании права собственности на доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Майковскому сельсовету Щучанского района об определении долей в совместной собственности и признании права собственности на доли в жилом доме. В обоснование иска указали, что в 1993г. ФИО1, её муж ФИО3 и дочь ФИО2 приватизировали жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Был оформлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан 08.12.1993г., в п.1 которого указано, что дом передается им в совместную собственность. 25.10.2013г. ФИО3 умер. На день его смерти ФИО1 состояла с ним в зарегистрированном браке и проживала совместно, фактически приняла наследство. Нотариально она оформила наследство на денежный вклад, о чем ей выдано свидетельства о праве на наследство по закону от 06.06.2014г. Наследство на долю в жилом доме оформить не может, так как подлинник договора о приватизации дома утерян, имеется только копия. Ей необходимо в судебном порядке определить доли каждого в жилом доме, та как ничто иное между ними не было определено, доли каждого из них равные- по 1/3 доли каждому. Кадастровая стоимость дома составляет 244 867 руб. Одна третья доля составит 81 622 руб.35 коп., соответственно 2/3 доли - 163 244 руб.71 коп. (244 867руб. : 3 х 2). Просит определить доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 каждому: ФИО1, её умершему мужу и их дочери ФИО2 Признать за ними право долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные исковые требования поддерживали в полном объеме.

Представитель ответчика Майковского сельсовета Щучанского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имел.

Представитель третьего лица Щучанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что государственная регистрация прав на спорные объекты недвижимости не производилась, истцы с заявлениями о государственной регистрации права собственности за ними не обращались, отказов в регистрации не выносилось.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.12.1993 года, спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом доли в праве собственности на квартиру не были определены. Договор не зарегистрирован в БТИ.

Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением, их доли признаются равными.

Исходя из равенства долей участников совместной собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, доли на данное жилое помещение определяются по 1/3 каждому.

Истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждено свидетельством о заключении брака.

Ответчик ФИО2 является дочерью истца ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Майковского сельсовета Щучанского района Курганской области, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> в результате проведенной нумерации жилого и нежилого фонда по Майковскому сельсовету, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по данным Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет кадастровую стоимость 244 867,07 руб. Технический паспорт на жилой дом, также исследован в судебном заседании.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.09.2009г. серии №, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 45:23:012001:58, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства

Из свидетельства о праве на наследство по закону видно, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является его супруга ФИО1. 06.06.2014г. нотариусом Щучанского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследнику умершего ФИО3 – супруге ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на денежный вклад по счету № в ОАО «Сбербанк России, (л.д.11).

Суд считает установленным, что доли ФИО1, ФИО3, ФИО2 в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, являются равными и составляют по 1/3 доли каждого.

Таким образом, требования истцов об определении долей в праве общей совместной собственности основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцами заявлены требования о признании права долевой собственности, на 2/3 доли в праве общей совместной собственности спорного жилого дома за ФИО1 и 1/3 доля за ФИО2

В судебном заседании истцы поясняли, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным из-за утери подлинника договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.    

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пп. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. ГК РФ не предусматривает принятие наследства по частям и в разное время, кроме того ст. 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.

Поскольку ФИО1после смерти своего мужа ФИО3 обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла часть наследственного имущества - денежный вклад, то приняла наследственное имущество и в части 1/3 жилого дома, принадлежащей ФИО3 в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку суд определил доли в праве общей совместной собственности жилого дома по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, то возможно удовлетворить требования истца ФИО1 в данной части и признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>.

Кроме того, право долевой собственности на 1/3 долю за ФИО2 суд считает также возможным признать.

Суд считает, что в ином порядке, кроме судебного, признать истцами право собственности на спорное имущество не представляется возможным

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1, ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                    ░/░                    ░.░.░░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░                                        ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░ ░.░.___________