Решение по делу № 2-381/2018 от 06.12.2017

Дело №2-381/2018              

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2018 г.                                                                             г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Романовой К.И.,                      

с участием истцов Ефремовой С.В., Ефремова М.Н.,

представителя ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области по доверенности Князевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой С.В., Ефремова М.Н., Ефремова О.М. к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого дома в реконструированном, переоборудованном и перепланированном состоянии

установил:

Ефремова С.В., Ефремов М.Н., Ефремов О.М. обратились в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого дома № <адрес> в реконструированном, переоборудованном и перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый. Кадастровый номер объекта недвижимости №. Указанная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме <дата> постройки.

С целью улучшения жилищных условий они сделали пристрой к квартире № № В результате возведенного пристроя общая площадь квартиры № <адрес> составила ***. Собственниками <адрес> также был сделан пристрой к своей квартире № № В результате возведенного пристроя общая площадь <адрес> составила ***

На указанные квартиры № № и № двухквартирного дома № № имеются соответствующие решения суда о сохранении каждой из квартир в реконструированном и перепланированном виде с учетом новых площадей, образовавшихся за счет возведенных пристроев.

Однако судебное решение о сохранении всего многоквартирного жилого дома общей площалью 173,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> реконструированном и перепланированном состоянии отсутствует.

Итого, площадь <адрес>, состоящего из двух квартир (<адрес> - ***., <адрес> - ***м.) в соответствии с техническим паспортом здания, выданным ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>. составляет ***

Поскольку судебное решение о сохранении всего дома № № в реконструированном виде отсутствует, они лишены возможности приведения правоустанавливающих документов на <адрес> в соответствие с фактическим положением.

Определением Арзамасского городского суда от 16.01.2018г., к участию по делу в качестве третьих лиц привлечены Шокуров А.Ю., Молькова Т.А., Шокуров Е.А., Шокурова М.М.

Истцы Ефремова С.В. и Ефремова М.Н. исковые требования и их обоснование поддержали.

Истец Ефремов О.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области по доверенности Князева И.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Шокуров А.Ю., Молькова Т.А., Шокуров Е.А., Шокурова М.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования Ефремовых поддерживают.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы Ефремова С.В., Ефремов М.Н., Ефремов О.М. являются собственником <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от <дата>

Решением Арзамасского городского суда от <дата>. <адрес> сохранена в реконструированном и перепланированном виде общей площадью ***

Из данного решения следует, что Ефремовой С.В., Ефремовым М.Н., Ефремовым О.М. были произведены самовольное переоборудование и пристрой к вышеуказанной квартире, в результате чего площадь квартиры увеличилась.

Третьи лица Шокуров А.Ю., Шокурова М.М., Молькова Т.А., Шокуров Е.А. являются собственниками <адрес> по 1/4 доли каждый на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата>.

Решением Арзамасского городского суда от 11.10.2012г. в связи с возведенным пристроем и реконструкцией <адрес> сохранена в реконструированном виде, за Шокуровым А.Ю., Шокуровой М.М., Мольковой Т.А., Шокуровым Е.А. признано право собственности на возведенный пристрой.

Из данного решения следует, что площадь квартиры № <адрес> составила №

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому паспорту помещения от <дата>. общая площадь многоквартирного (2-х квартирного) жилого <адрес> составляет ***

Поскольку решениями Арзамасского городского суда от <дата>. установлено, что площадь <адрес> увеличилась в результате возведения пристроев и реконструкции, следовательно изменилась площадь всего многоквартирного (2-квартирного) жилого дома.

Поскольку вышеизложенные обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями суда, суд находит сохранить многоквартирный жилой дом №<адрес> в реконструированном, перепланированном состоянии, общей площадью ***

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Сохранить многоквартирный жилой дом №<адрес> в реконструированном, перепланированном состоянии, общей площадью 173,5 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда:                                      Е.В. Гульовская.