Решение по делу № 2-3150/2022 (2-10006/2021;) от 17.12.2021

Дело № 2-3150/2022 27 апреля 2022 года

78RS0005-01-2021-010985-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

c участием помощника судьи Кузиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭС №4» к Хомковой Галине Петровне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭС №4» обратился в Калининский районный суд Санкт – Петербурга суд с исковым заявлением к Хомковой Г.П. в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2019 года по 31.07.2021 года в размере 54874 рублей 51 копейка, пени в размере 4300 рублей 46 копеек за период с 10.07.2019 года по 10.08.2021 года, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1975 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что истец оказывал услуги по управлению многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. истцом заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациями для эксплуатации многоквартирного дома. Данные услуги оплачиваются истцом строго в соответствии с договорными обязательствами. Собственник квартиры №, расположенной по адресу <адрес> не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчика по ЖКУ по состоянию на период с 01.06.2019 года по 31.07.2021 года в размере составила 54 8744 рублей 51 копеек, кроме того просит взыскать пени в размере 4300 рублей 46 копеек Задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ООО «ЖЭС №4» в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Хомкова Г.П. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражал, по изложенным в письменных возражениях основаниям.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры <адрес>, является ответчик.

Истец являлся управляющей организацией дома <адрес> (л.д. 22-30).

06.09.2021 года мировым судьей судебного участка №49 Калининского района Санкт - Петербурга был вынесен судебный приказ по делу №2-903/2021-49 о взыскании с Хомковой Г.П. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период в размере 54874 рубля 51 копейка, пени в размере 4300 рублей 46 копеек, который впоследствии был отменен на основании определения от 17.06.2021года.

В соответствии со справкой о задолженности ООО «ЖЭС №4» у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 года по 31.07.2021 года в размере 54874 рубля 51 копейка.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика Хомковой Г.П. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2019 года по 31.07.2021 года в размере 54874 рубля 51 копейка.

Определяя размер задолженности ответчика, суд полагает возможным руководствоваться представленным истцом расчетом задолженности, который сомнений у суда не вызывает, судом проверен, признан правильным, арифметических ошибок не содержит. Данный расчет ответчиком не оспорен и не опровергнут, контррасчет не представлен.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что вышеуказанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорные периоды подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд не находит оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и приходит к выводу о необходимости взыскания в ответчика пени за период с 10.07.2019 года по 10.08.2021 года за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 4300 рублей 46 копеек, поскольку подлежащая уплате неустойка явно соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального Кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, истцом ООО «ЖЭС №4» заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен договор об оказании юридических услуг от 15.11.2021 года, согласно п.4.1 которого стоимость услуг по настоящему договору составляет 20000 рублей.

С учетом сложности рассматриваемого дела, длительности его рассмотрения, количества проведенных судебных заседаний, объема представленных в материалах дела доказательств, подлежащих изучению, принимая во внимание требования о разумности, произведенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей 00 копеек признаются судом не соразмерными, и подлежат снижению до 5000 рублей.

На основании положений 98 ГПК РФ, суд также полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в размере 1795 рублей 00 копеек.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭС №4» к Хомковой Галине Петровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Хомковой Галины Петровны в пользу ООО «ЖЭС №4» задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере 54874 рубля 51 копейка, пени в размере 4300 рублей 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1975 рублей 00 копеек, а всего 71149 (семьдесят одна тысяча сто сорок девять) рублей 77 (семьдесят семь) копеек.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья С.А. Макарова

Мотивированное решение суда изготовлено 27.05.2022 года