Решение по делу № 2-85/2015 от 11.02.2015

Дело № 2 – 85 / 2015

Решение

Именем Российской Федерации

    с. Верховажье                                       16 марта 2015 года

    Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукинского Ю.М.,

при секретаре Твориловой С.Н.,

с участием истцов Урюпиной Н.Ю., Виноградова С.Ю.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Урюпиной Н.Ю., Виноградова С.Ю. к администрации Верховажского района, администрации Верховажского сельского поселения о признании факта владения и пользования квартирой по договору социального найма, обязании включить в адресную программу переселения граждан из аварийного жилого фонда,

установил:

    Урюпина Н.Ю., Виноградов С.Ю. обратились в суд с исковым заявлением о признании факта владения и пользования квартирой по договору социального найма, обязании включить их в адресную программу переселения граждан из аварийного жилого фонда. В своем заявлении истцы указали следующее: они проживают в квартире <адрес> с ... года. Данная квартира была предоставлена Урюпиной (до замужества Виноградовой) Н.Ю. и ее семье администрацией Верховажского сельского поселения для проживания по найму, но отношения по найму не были оформлены соответствующим образом (договор не заключался, так как у них отсутствовал ордер на жилое помещение). При проживании в квартире их семья выполняла все требования, связанные с социальным наймом (производили все необходимые выплаты). В связи с отсутствием договора социального найма всей семье было отказано в регистрации по указанному адресу, они зарегистрированы на жилой площади матери и бабушки <адрес> В настоящее время дом, в котором находится квартира, признан аварийным и включен в адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Так как они не зарегистрированы в вышеуказанной квартире, то и не подлежат включению в список лиц, участвующих в программе по переселению из аварийного жилья.

             В судебном заседании Урюпина Н.Ю., Виноградов С.Ю. заявленные требования поддержали, дали показания аналогичные по содержанию установочной части.

    Администрации Верховажского муниципального района, Верховажского сельского поселения уведомлены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили. Администрации Верховажского муниципального района, Верховажского сельского поселения в адрес суда направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в своё отсутствие, с исковыми требованиями Урюпиной Н.Ю., Виноградова С.Ю. согласны.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира <адрес> была предоставлена Урюпиной Н.Ю. с семьей в ... году. На момент предоставления истцам квартиры действовал Жилищный кодекс РСФСР, утвержденный ВС РСФСР 24 июня 1983 года.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что истцы проживают в квартире, расположенной по <адрес>, предоставленной по договору социального найма жилого помещения. Данный факт подтверждается показаниями истцов, а также: справкой ООО «ВерховажьеСтройСервис» о том, что начисления за содержание и ремонт квартиры <адрес> шли Урюпиной Н.Ю. с 01.11.2005 года(л.д. 5); справками администрации Верховажского сельского поселения о том, что в квартире, расположенной <адрес>, проживает без регистрации Урюпина Н.Ю. с семьей. Согласно данным из похозяйственных книг они проживают в данной квартире с 1998 года (л.д. 6, 7).

Согласно адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Верховажского сельского поселения, на 2012 – 2014 годы, утвержден перечень многоквартирных домов, признанных в срок в соответствии с Федеральным законом в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199    ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Урюпиной Н.Ю., Виноградова С.Ю. удовлетворить.

Признать факт владения и пользования Урюпиной Н.Ю., Виноградовым С.Ю. квартирой <адрес> по договору социального найма.

Обязать администрацию Верховажского сельского поселения Верховажского муниципального района включить Урюпину Н.Ю., ... года рождения, Виноградова С.Ю., ... года рождения, в адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Верховажского сельского поселения на 2012-2014 годы.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 марта 2015 года.

     Судья                                   Ю.М. Лукинский