Решение от 18.01.2021 по делу № 2-291/2021 от 22.10.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 января 2021 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Омаровой М.А., при помощнике судьи ФИО5, с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению УвайсоваБуттыЗиятдиновича к ООО «УК-22» об отмене решения принятого на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ и признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 БуттаЗиятдинович обратился в суд с иском к ООО «УК-22» об отмене решения принятого на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ и признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, указав в обоснование иска, что он на основании свидетельства о праве собственности N 0?-05/0() 1-05/140/012/2016-4.362/3 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения по адресу: <адрес>А, <адрес> обладает 0,7% голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. "22" августа 2019 г. собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> А. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном ломе. На повестку общего собрания были вынесены вопросы:

1)                 выбор председателя общего собрания собственников помещений:

2)                 выбор секретаря общего собрания собственников помещений;

3)                 утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек;

4)                 утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

5)                 установление сроков проведения капитального ремонта:

6)                 выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченного участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты:

7)                 определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.

Извещение, о проведении собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> А. истцом не было получено. Помимо этого, иные собственники помещений указанного дома, также не были извещены о проведении собрания, о чем они узнали тишь в начале января 2020 года со слов истца. Копии извещения о проведении собрания и протокола общего собрания были получены истцом в ООО «УК-22», при личном обращении в указанную организацию ДД.ММ.ГГГГ.

Итец полагает, что данное собрание можно считать несостоятельным, а протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от "22” августа 2019 г. ничтожным в силу нескг> т ьких факторов.

В частности, главным нарушением стало то. что данное собрание фактически не было проведено. Лица указанные в качестве инициатора собрания, председателя общего собрания собственников помещений, секретаря общего собрания собственников помещений, членов счетной комиссии, а также лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном ломе уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, фактически не участвовали в общем собрании, и даже не подозревали о проведении данного собрания. Соответственно, оформление протокола, подаче) голосов, а также подписи указанных в нем лиц являются фиктивными и не имеющие юридической силы.

Тот факт того, что местом хранения протокола указывается адрес нахождения Общества с ограниченной ответственностью «УК-22» и протокол был получен истцом по его адресу, даетоснования полагать, что составлен он был работниками данной организации путем подлога, не привлекая при этом собственников.

Результатом проведения данного фиктивного общего собрания собственников помещений стало то. что был уменьшен объем работ, проводимых в рамках капитального ремонта, до одного вила проведение капитального ремонта лифтового оборудования в доме, текла как. Региональной программой каппзального ремонта многоквартирных домов в <адрес> на 2014-2040 годы, предусматривалось проведение в доме по адресу <адрес>А на 2017-2019 годы следующие виды работ: 1) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 2) ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения; 3) ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения; 4) ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения: 5) ремонт внутридомовой инженерной системы водоснабжения; 6) ремонт крыши, в том числе переустройство невентнлируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов па кровлю: 7) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном ломе: 8) утепление и ремонт фасада.

Протокол также составлен с явными нарушениями процедуры проведения общего собрания, предусмотренной ч.2 ст.46 Жилищного кодекса РФ, которая запрещает принимать на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. В извещении о проведении собрания указаны два вопроса: I) проведение капитального ремон та лифтового оборудования в <адрес> IA по ел.Богатырева, в количестве 5 шт.; 2) об источниках финансирования. В протоколе указано, что на собрании были рассмотрены 8 вопросов, в их числе I) выбор председателя общего собрания собственников помещений; 2) выбор секретаря общего собрания собственников помещений; 3) утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек: 4) утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 5) установление сроков проведения капитального ремонта; 6) выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченного участвовать в приемке оказанных услуг и (пли) выполненных работ по капитальному ремошу, в том числе подписывать соответствующие акты: 7) определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.

Другим нарушением закона следует считать, извещение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ, датированное тем же числом, в то время как ч.4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в. многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Согласно ч.б ст.46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном томе вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о гаком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня. когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований жилищного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В судебном заседании установлено, что истец является собственникомквартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу:. РД, <адрес>.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> А от ДД.ММ.ГГГГ на данном внеочередном общем собрании обсуждался вопрос о проведении капитального ремонта лифтового оборудования в доме.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Частью 4 названной статьи закреплена обязанность инициатора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Частью 1.1 указанной статьи установлено, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Таким образом, на инициатора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме законом возлагается обязанность сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения; предоставить подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию.

Каких-либо иных обязанностей инициатора общего собрания собственников помещений закон не закрепляет.

Доказательств невыполнения ответчика, как инициатором собрания собственников помещений, каких-либо из указанных обязанностей, материалы дела не содержат.

В силу ч. 1 ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Применительно к вышеуказанной норме закона, стороной истца не представлено доказательств нарушений ответчиком прав истца как собственника жилого помещения многоквартирного дома.

Кроме того, правом обжалования решенияпринятого на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ годав интересах всех собственников истец не обладает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска УвайсоваБуттыЗиятдиновича к ООО «УК-22» об отмене решения принятого на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ и признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░-22» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░:░░, <░░░░░>░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░