Решение от 11.06.2024 по делу № 33-5369/2024 от 22.04.2024

АПЕЛЛЯЦИОНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу N 33-5369/2024

Судья первой инстанции: Лобунская Т.А.                                 91RS0007-01-2021-001439-06

         11 июня 2024 года                                          г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи: Рошка М.В.,

                                           судей: Аврамиди Т.С., Онищенко Т.С.,

                             при секретаре: Медовник И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Рошка М.В. гражданское дело по иску прокурора Белогорского района Республики Крым, в защиту интересов субъекта Российской Федерации в лице Республики Крым, Совета Министров Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к Богомазюк Вадиму Викторовичу, Рейзову Мураду Меметовичу об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков,

третьи лица: Здорова Екатерина Николаевна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Белогорского района РК, Администрация Цветочненского сельского поселения Белогорского района РК, ООО «Надежда», ООО «Прайм», Таки Редван Ильясович

по апелляционной жалобе представителя Богомазюк Вадима Викторовича – Пефти Станислава Валерьевича на решение Белогорского районного суда Республики Крым от 12 декабря 2023 года,

установила:

08.07.2021 года прокурора Белогорского района Республики Крым, в защиту интересов субъекта Российской Федерации в лице Республики Крым, Совета Министров РК, МИЗО РК обратился с иском к Богомазюк В.В., Рейзову М.М. об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков.

Требования мотивировал тем, что прокуратурой Белогорского района РК по информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК проведена проверка законности формирования и регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Крым, Белогорский район, Цветочненский сельский совет, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот №38-39, участок №387 с кадастровым номером № (вид разрешенного использования –сельскохозяйственное использование).

В ходе проведения проверки было установлено, что 28 мая 2020 года за Рейзовым М.М. в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Республика Крым, Белогорский район, Цветочненский сельский совет, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот №38-39, участок №387 с кадастровым номером № (вид разрешенного использования –сельскохозяйственное использование), площадью 197 499,00 кв.м.

Основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности Рейзова М.М. послужили сертификат на право на земельную долю (пай) серии КМ №0063432 от 20 мая 1998 года, проект межевания и межевой план от 14 мая 2020 года, подготовленный кадастровым инженером                Завгородней Е.М.

Определение границ указанного земельного участка и дальнейшая регистрация права собственности за Рейзовым М.М. произведены в нарушение требований законодательства.

Проект межевания территории и межевой план от 14 мая 2020 года на указанный земельный участок, подготовленный кадастровым инженером Завгородней Е.М., выполнены в нарушение требований закона, и как следствие постановка указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности Рейзова М.М. произведены незаконно.

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка, которым присвоены кадастровые номера №.

Незаконное выбытие спорного земельного участка с кадастровым номером № (кадастровый номер №, кадастровый номер №) из государственной собственности в частную собственность, повлекло нарушение интересов государства в лице Республики Крым.

Просили истребовать из чужого незаконного владения Богомазюка В.В. земельный участок, площадью 76 616+/- 194 кв.м., расположенный согласно Выписке из ЕГРН по адресу: Республика Крым, Белогорский район, Цветочненский сельский совет, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот №38-39, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 120 834+/- 243 кв.м., расположенный согласно Выписке из ЕГРН по адресу: Республика Крым, Белогорский район, Цветочненский сельский совет, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот №38-39, с кадастровым номером №, путем возврата в собственность Республики Крым.

Решением Белогорского районного суда Республики Крым от 12 декабря 2023 года исковые требования удовлетворены.

Истребован из чужого незаконного владения Богомазюка В.В. земельный участок, площадью 76 616+/- 194 кв.м., расположенный по адресу: РК, Белогорский район, Цветочненский сельский совет, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот № 38-39, с кадастровым номером № путем возврата в собственность Республики Крым.

Истребовать из чужого незаконного владения Богомазюка В.В. земельный участок, площадью 120 834+/- 243 кв.м., расположенный, по адресу: Республика Крым, Белогорский район, Цветочненский сельский совет, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот №38-39, с кадастровым номером №, путем возврата в собственность Республики Крым.

Не согласившись с указанным решением суда, представитель ответчика Богомазюк В.В. - Пефти С.В. подал апелляционную жалобу, просит решение суда первой инстанции отменить, в иске отказать.

Указывает, что судом первой инстанции неправильно установлены обстоятельства дела, истцом не предоставлено надлежащих доказательств возникновения права собственности на спорные земельные участки, так как данные земельные участки не изымались из собственности КСХП Украина, приговор не является в понятии ст.61 ГПК РФ основанием для удовлетворения иска.

Истцом были предоставлены возражения, согласно которых решение суда является законным и обоснованным.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика доводы жалобы поддержал, просил удовлетворить, в иске отказать, истцом не доказаны исковые требования.

Прокурор против удовлетворения жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменений.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав доклад судьи Рошка М.В. об обстоятельствах дела, пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, доводы жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 195, 198 ГПК РФ решение суда должно отвечать требованиям законности и обоснованности.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что Совет министров Республики Крым и Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым являются органами, уполномоченными осуществлять от имени Республики Крым права собственника спорных земельных участков. Приговором суда установлено, что в результате противоправных действий Таки Р.И. из собственности Республики Крым было изъято два земельных участка, защита интересов государства, для восстановления которых необходимо вернуть незаконно приватизированный земельный участок в собственность Республики Крым, возможна только с применением правового механизма, установленного ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции, исходя из следующего.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела согласно Государственного акта на право коллективной собственности на землю серия I-КМ №000046 выданного Коллективному сельскохозяйственному предприятию «Украина» село Цветочное Белогорского района. Цветочненским сельским Советом народных депутатов Белогорского района Автономной Республики Крым в том, что указанному собственнику передается в коллективную собственность 5 767,5 гектаров земли в границах согласно с планом. Земля передается в коллективную собственность для производства сельскохозяйственной продукции согласно с решением Цветочненского сельского Совета народных депутатов от 24 апреля 1996 года №5 (Том 2 л.д. 73-75).

Согласно копии Списка членов коллективного сельскохозяйственного предприятия «Украины» Белогорского района, являющегося приложением к Государственному акту №I-КМ 000046 от 25 декабря 1997 года, в списке под №133 значится Рейзов Мурад Меметович (запись карандашом 116 (0063432), под №177 указан Шкильнюк Николай Гаврилович (запись карандашом 177 (0063494) (Том 2 л.д. 76-85).

Копией Сертификата на право на земельную долю (пай) серия КМ №0063432 подтверждается, что данный сертификат выдан гражданину Украины – члену коллективного сельскохозяйственного предприятия (сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества) «Украина» Рейзову Мураду Меметовичу на основании распоряжения Белогорской районной государственной администрации от 28 апреля 1998 года №171-р в том, что ему принадлежит право на земельную долю (пай) в земле, которая находится в коллективной собственности размером 7,75 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности) (гражданское дело №2-3/2023 Том 1 л.д. 87-88).

Протоколами собрания собственников земельных долей (паев), ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» Белогорского района Автономной республики Крым от 11 марта 2005 года были утверждены результаты распаевания и утверждены результаты в том числе и распределения невостребованных земельных участков (по угодьям – пашня) между собственниками земельных долей (паев) в КСХП «Украина», которые не приняли участия в распределительном собрании ….

В приложении к распоряжению Белогорской районной госадминистрации от 19 января 2007 года №17-13р значится список граждан в количестве 119 человек и распределены земельные участки по угодьям пашня в лот №2 участки № 19-39, 658, лот №3 участки №40-57, лот №4 участки №58-72; лот №5 участки №73-77; лот №8 участки №111-124, лот № 9 участки №125-126, лот №47 участки №166, 166а, 167-169, 169а, лот №50 участки №170-175, лот №51 участки №177-197, 691, лот №18 участки №684-687, лот №14 участки №692-702, лот №12 участок №215, лот №8 участок №122, лот №50 участки №173,173а, лот №18 участки №688-690, лот №14 участки №695; по угодьям пастбище лот №30а участки №388-394, лот №14а участки №395-501, лот №15а участки №505-506, лот №14а участки №460, 472, 502, лот №15а участки №503-504, 509 (уголовное дело №1-6/2023 Том 4 л.д. 14-17, 81-84, гражданское дело                  №2-3/2023 Том 2 л.д. 154-157).

В приложении №1 к распоряжению Белогорской районной госадминистрации от 21 февраля 2006 года №69-5р, согласно которому распределены земельные участки, находящиеся в лотах №№ 10, 11, 15, 92, 13, 23+24, 22, 25, 29, 28, 26, 30, 54, 55, 58, 59, 60, 81, 80, 70, 62, 17, среди участников распаевки данных лотов Рейзова М.М. отсутствует.

В приложении к распоряжению Белогорской районной госадминистрации от 28 июля 2005 года №232-16р, согласно которому распределены земельные участки, находящиеся в лотах №№ 87, 132, 94, 93, 95, 27, 33-36, 32, 37, 39, 41-45, 85, 86, 84-84а, 82, 61, 64, 65, 68-69, 66, 67, 72-74, 78-79, согласно которому участок №987 расположен в лоте №33-36 и выделен Маслюкову В.Г. Среди участников распаевки данных лотов Рейзов М.М. не указан.

В приложении №7 к протоколу №4 собрания собственников земельных долей (паев) КСХП «Украина» от 11 марта 2005 года, результат 4 распределения земельных участков (по угодьям – пашня) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территорий земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» под №88 значится Рейзов Мурад Меметович, лот №97 Л, участок №298.

В приложении №11 к протоколу №4 собрания собственников земельных долей (паев) КСХП «Украина» от 11 марта 2005 года, результат 4 распределения земельных участков (по угодьям – пастбища) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территорий земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» под №89 значится Рейзов Мурад Меметович, лот №15а, участок №601.

В экспликации земель лота №97 под №43 указан Рейзов Мурад Меметович, площадь земельного участка 5,1264, из них: лот №97 участок №298, площадью 4,6753; лот №121, участок №642, площадью 0,4511.

В соответствии с копией распоряжения Белогорской районной государственной администрации в Автономной Республике Крым от 12 июня 2012 года №364-р «О даче разрешения на разработку проекта землеустройства по организации территории земельных долей (паев) на территории Цветочненского сельского совета» дано разрешение заявителям на разработку проекта землеустройства по организации территории земельных долей (паев) из земель бывшего КСХП «Украина» на территории Цветочненского сельского совета согласно сертификатам на право на земельную долю (пай) (Приложение 1).

В реестре заявлений пайщиков КСХП «Украина» о выделении земельной доли (пая) в натуре (на местности), являющимся приложением к распоряжению Белогорской райгосадминистрации от 12 июня 2012 года №304-р под №50 значится Рейзов Мурад Меметович, сертификат КМ 0063432, выданный 20 мая 1998 года (гражданское дело №2-3/2023 Том 3 л.д. 3-5).

28 марта 2020 года в газете «Сельская новь» выпуск №23 было опубликовано извещение о согласовании проектов межевания земельных участков, в котором указано, что кадастровым инженером Завгородней Е.М. проводится согласование проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельной доли (пая) из земель коллективной собственности КСП «Украина», расположенного на территории Цветочненского сельского совета Белогорского района Республики Крым. Исходный кадастровый номер земельного участка №, кадастрового квартала №

Образуемый земельный участок расположен по адресу: Республика Крым, Белогорский район, Цветочненский сельский совет, на территории земель бывшего КСП «Украина» лот №38-39, участок №387.

Заказчиком по подготовке проекта межевания земельного участка является Рейзов М.М.

В соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленного 14 мая 2020 года кадастровым инженером                    Завгородней Е.М., земельный участок образуется из земель сельскохозяйственного назначения Цветочненского сельского совета, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот №38-39, участок №387. Право на земельную долю (пай) возникло в результате приватизации земель КСП «Украина».

Настоящий проект межевания земельного участка подготовлен в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:02:180301:776, расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский р-н, Цветочненский с/с. Площадь земельного участка составляет 197 499 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок гр. Рейзова М.М. расположен на территории земель бывшего КСП «Украина» лот №38-39, участок №387.

Основанием для подготовки проекта межевания является Сертификат серии КМ №0063432 от 20 мая 1998 года.

В процессе выполнения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот №38-39, участок №387, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 197 449 кв.м. (гражданское дело №2-3/2023 Том 1 л.д. 89-103).

В соответствии с Межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Крым, Белогорский район, Цветочненский с/с, земельный участок имеет следующие характеристики: Местоположение – Российская Федерация, Республика Крым, Белогорский р-н, Цветочненский сельский совет, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот №38-39, участок №387; Категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения; Вид разрешенного использования – Сельскохозяйственное использование; Площадь земельного участка – 197 449+/-3 888,00 кв.м.

20 мая 2020 года Рейзов М.М., в лице представителя по доверенности Таки А.О., обратился с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, в котором просил осуществить постановку на учет и государственную регистрацию права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Белогорский, Цветочненский сельский совет, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот №38-39, участок №387 на основании сертификата на право на земельную долю (пай) серия КМ №0063432.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Белогорский, Цветочненский сельский совет, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот №38-39, участок №387 зарегистрировано за Рейзовым М.М. на основании сертификата на право на земельную долю (пай) №0063432 от 20 мая 1998 года.

30 июля 2020 года между Рейзовым М.М., в лице Таки А.О. и Богомазюком В.В., заключен договор купли- продажи данного земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 197 449 кв.м. с кадастровым номером № местоположение: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения.

По соглашению сторон земельный участок оценивается в продается за 300 000 руб.

4 февраля 2021 года Богомазюк В.В. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности, в связи с образованием земельных участков №:ЗУ1, площадью 76 616,0 кв.м. и №, площадью 120 834,0 кв.м. на основании решения собственника о разделе земельного участка от 21 октября 2020 года.

За Богомазюк В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 120 834+/- 243 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 76 616+/- 194 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Белогорский, Цветочненский сельский совет, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот №38-39, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: «Сельскохозяйственное использование»

В суде первой инстанции обозревались материалы уголовного дела в отношении Таки Р.И..

В соответствии с заключением эксперта по уголовному делу №12103150025000085 от 4 июня 2021 года №738/6-1, подготовленным ФБУ Крымская ЛСЭ Минюста России, местоположение земельного участка №387 лот №38-39, кадастровый номер №, расположенного на территории Цветочненского сельского совета Белогорского района Республики Крым не соответствует правоустанавливающим документам (уголовное дело №1-6/2023 Том 2             л.д. 68-75).

В соответствии с заключением эксперта по уголовному делу №12103150025000085 от 21 июня 2021 года №1379/6-1, подготовленным ФБУ Крымская ЛСЭ Минюста России, расположение земельного участка № 387 лот № 38-39, кадастровый номер № (кадастровый номер №, кадастровый номер №) не соответствует землеустроительной документации, разработанной в период формирования, образования земельных долей (технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право на земельный участок 154 собственникам земельных паев в лотах №№ 87, 94, 93, 95, 27, 33-39, 41-45, 85, 84-84а, 82, 61 раздела земель коллективной собственности КСХП «Украина» на территории Цветочненского сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым, разработанной в 2005 году; проекту землеустройства по организации территорий земельных участков (паев) бывшего КСХП «Украина» на территории Цветочненского сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым, разработанному в 2012 году), поскольку:

земельные доли, расположенные в лоте № 38, полностью переданы в собственность гражданам распоряжением Белогорской районной государственной администрации № 232-16р от 28 июля 2005 года, согласно технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право на земельный участок 154 собственникам земельных паев в лотах №№ 87, 94, 93, 95, 27, 33-39, 41-45, 85, 84-84а, 82, 61 раздела земель коллективной собственности КСХП «Украина» на территории Цветочненского сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым;

исследуемый земельный участок № 387 лот № 38-39 сформирован на землях, находящихся в государственной собственности, а не на землях собственников земельных долей (в том числе на несельскохозяйственных угодьях) согласно проекту землеустройства по организации территорий земельных участков (паев) бывшего КСХП «Украина» на территории Цветочненского сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым (2012 год).

Разработанная кадастровая документация (проект межевания земельных участков (№ №)) в отношении земельного участка № 387 лот № 38-39, кадастровый номер № (кадастровый номер №, кадастровый номер №), не соответствует к предъявляемым техническим требованиям ее разработки. А именно: земельный участок следовало образовать на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания (проект землеустройства по организации территорий земельных участков (паев) бывшего КСХП «Украина» на территории Цветочненского сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым, разработанный в 2012 года) (Уголовное дело №1-6/2023 Том 2, л.д.94-110, гражданское дело №2-3/2023 Том 1 л.д. 22-50).

В соответствии с заключением эксперта по уголовному делу №12103150025000085 от 19 ноября 2021 года №2557/6-1, подготовленным ФБУ Крымская ЛСЭ Минюста России земельный участок №387 лот №38-39, кадастровый номер № (кадастровый номер №, кадастровый номер №), находится в границах государственного акта на право коллективной собственности на землю I-КМ №000046 от 25 декабря 1997 года.

Исследуемый земельный участок частично (площадью 12,2 га) расположен за границами земель, подлежащих паеванию согласно Схеме раздела земель коллективной собственности на паи членам КСП «Украина» Белогорского района Республики Крым (уголовное дело №1-6/2023 Том 2 л.д. 223-234).

Техническая документация по землеустройству в части оставления документов, удостоверяющих право на земельные участки (паи) в лоте №38-39, с кадастровыми номерами № и №, расположенные на территории Цветочненского сельского совета Белогорского района АР Крым, из земель бывшего КСХП «Украина» в архиве отдела отсутствует.

Приговором Белогорского районного суда Республики Крым от 15 марта 2023 года по уголовному делу №1-6/2023, вступившим в законную силу 21 марта 2023 года установлено, что не позднее 28 марта 2020 года, Богомазюк В.В. обратился к ранее знакомому ему Таки Р.И., являющегося директором ООО «Прайм», осуществляющей деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставления технической консультации в этих областях, а также оказывающей услуги на выполнение кадастровых работ, с целью установления собственника земельного участка (отработанный карьер Крымрозовского месторождения песков), расположенного на территории Цветочненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым (вблизи с. Цветочное), и возможности его приобретения для личных целей.

Таки Р.И. будучи осведомленный, что указанный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, относится к землям сельскохозяйственного назначения, однако не пригоден для использования в сельскохозяйственных целях, а также то, что указанный земельный участок не подлежали разделу на паи членам коллективного сельскохозяйственного предприятий «Украина» Белогорского района Автономной Республики Крым (Далее КСП «Украина»), с целью личного обогащения решил поставить указанный земельный участок на кадастровый учет и оформить право собственности на земельный участок за кем-либо из членов КСП «Украина», которому выдавался сертификат на право на земельную долю (пай) в землях, которые находятся в коллективной собственности КСП «Украина», и за которым ранее не оформлялось право собственности на земельный участок (пай), для дальнейшей перепродаже земельного участка. При этом, Таки Р.И. достоверно было известно о порядке распределения земельных участков между собственниками коллективных сельскохозяйственных предприятий на территории Республики Крым до 2014 года.

28 марта 2020 года, более точного времени в ходе следствия не установлено, Таки Р.И., братился к Рейзову М.М. с целью приобретения у последнего сертификата, на право на земельную долю (пай) в землях, которые находятся в коллективной собственности КСП «Украина» площадью 7,75 условных гектар за 190.000 рублей.

После чего, в нарушении требований кадастровой деятельности, Таки Р.И. самостоятельно, в произвольной форме было определен адрес земельного участка, а именно: Республика Крым, Белогорский район, Цветочненский сельский совет, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот № 38-39 участок № 387, что согласно заключения эксперта № 1379/6-1 от 21 июня 2021 года не соответствует землеустроительной документации, разработанной в период формирования, образования земельных долей поскольку: земельные доли расположенные в лоте № 38-39 полностью переданы в собственность гражданам распоряжением Белогорской районной администрации № 232-16р от 28 июля 2005 года, а земельный участок № 387, согласно приложения к распоряжению Белогорской районной администрации № 232-16р от 28 июля 2005 года располагался в лоте № 36.

Далее без фактической подготовки проекта межевания на земельный участок, с целью формального соблюдения порядка проведения согласования проекта межевания земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Белогорский район, Цветочненский сельский совет, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот № 38-39 участок № 387, выделяемого в счет земельной доли (пая) из земель коллективной собственности КСП «Украина» кадастровый номер №, Таки Р.И. было подано в средства массовой информации, а именно муниципальную газету г. Белогорск Республики Крым «Сельская новь», объявление, которое было опубликовано в номере № 23 (105021) от 28 марта 2020 года.

ООО «Прайм» выполнило комплекс кадастровых работ в объеме, по формированию (образованию) земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу Республика Крым, Белогорский район, на Цветочненский сельский совет, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот 38-39, участок №387.

При этом, согласно приложения № 7 к протоколу № 4 от 11 марта 2005 года собрания собственников земельных долей (паев), ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» Белогорского района Автономной Республики Крым Результат 4 распределения земельных участков (по угодьям – пашня) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территории земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина», Рейзову М.М. полагался земельный участок № 298 в лоте № 97, который согласно схемы раздела земель коллективной собственности на паи членам КСП «Украина» Белогорского района Автономной Республик Крым от 15 ноября 2000 года, располагается вблизи с. Долиновка Белогорского района Республики Крым.

13 мая 2020 года Таки Р.И. была получена от Рейзова М.М. нотариальная доверенность серии 82АА № 1932645 на имя Таки Арсена Османовича, об уполномочии последнего быть представителем Рейзова М.М. во всех организациях, учреждениях и предприятиях, по вопросу оформления права на земельную долю (пай) в земле сельскохозяйственного назначения, оформления правоустанавливающего документа.

Таки Р.И. передал нотариальную доверенность серии 82АА №1932645, Таки А.О., а также сертификат о праве на земельную долю (пай) серии КМ №0063432 от 20 мая 1998 года, вместе с проектом межевания и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Завгордней Е.М., на электронном носителе в виде CD-диска, которые содержали недостоверные сведения, о чем не было известно Таки А.О., для дальнейшей передачи указанных документов в Государственный комитет государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

На основании данных документов за Рейзовым М.М. было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, который он, в последствии продал по договору от 30 июля 2020 года Богомазюк В.В., последний разделил земельный участок на два земельных участка.

Приговором Белогорского районного суда Республики Крым от 15.03.2023 года Таки Р.И. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

На основании части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В соответствии со статьей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приговор суда отнесен к числу письменных доказательств по гражданскому делу, и обстоятельства, установленные приговором, имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела.

Так вступившим в законную силу приговором суда установлено, что земельный участок, с кадастровым номером №, право собственности на который по договору купли- продажи перешло к Богомазюк В.В. размещен на землях резервного фонда, которые находятся в собственности Республики Крым и не могли участвовать в разделе земель коллективной собственности.

Данный факт установлен проведенными по уголовному делу экспертизами, материалами данного гражданского дела, а не только приговором суда.

Согласно ч. 1 ст. 2.1 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности Украины на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, находившееся по состоянию на 17 марта 2014 года на территории Республики Крым, считать прекращенным на основании постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 «О независимости К░░░░» ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░. 83 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4.47. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░ 2014 ░░░░ № 157, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 301 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 302 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 302 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 168 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ 1 ░░░░░░ 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328- 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,-

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: