Решение по делу № 2-29/2021 от 10.03.2020

22RS0066-01-2020-000971-89

Дело № 2-29/2021

    Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

01 февраля 2021 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Этвеш К.Н.,

при секретаре Герман Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. к ООО «Консоль» об определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску ООО «Консоль» к Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

в Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратились Воронина А.С., Фошкин О.В., Крылов А.Ю. с иском к ООО «Консоль», в котором поле уточнения исковых требований просили определить порядок пользования земельным участком общей
площадью 4636 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером № в соответствии
с первым вариантом, указанным в Заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указывается, что истцы и ответчик являются долевыми собственниками земельного участка площадью 4636 кв.м., расположенного по адресу <адрес> и имеющего кадастровый номер №. Из представленной выписки из ЕГРН следует, что сторонам принадлежат следующие доли в праве общей долевой собственности на этот земельный участок: ООО «Консоль» - 179/500 доли; А.С. Ворониной - 421/1500 доли; А.Ю. Крылову - 271/1500 доли; О.В. Фошкину - 271/1500 доли.

Достичь соглашения о порядке пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности истцов и ответчика не получается, в связи с чем истцы полагают возможным определить порядок пользования земельным участком по первому варианту, предложенному экспертом <данные изъяты> в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ООО «Консоль» предъявлены встречные исковые требования к Ворониной А.С., Фошкину О.В., Крылову А.Ю. об определении порядка пользования земельным участком по четвертому варианту, предложенному экспертом <данные изъяты> в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование встречных исковых требований указано, что четвертый вариант наиболее соответствует интересам сторон, в пользование сторонам передаются участки равной площади, правильной конфигурации.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречному иску) Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. – Пахомов И.А. настаивал на удовлетворении первоначальных исковых требований и возражал против встречного иска, указывая, что первый вариант порядка пользования земельным участком наиболее соответствует сложившемуся в настоящее время.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца- по встречному) ООО «Консоль» - Саклакова Ю.Н. настаивала на удовлетворении встречных исковых требований и возражала против первоначального иска, указывая, что, поскольку первый вариант порядка пользования практически полностью воспроизводит ныне существующий порядок пользования, то удовлетворение первоначального иска не приведет к устранению имеющихся между сторонами противоречий.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителей сторон, допросив эксперта ФИО № 1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы и ответчик являются долевыми собственниками земельного участка площадью 4636 кв.м., расположенного по адресу <адрес> и имеющего кадастровый номер № Из представленной выписки из ЕГРН следует, что сторонам принадлежат следующие доли в праве общей долевой собственности на этот земельный участок: ООО «Консоль» - 179/500 доли; А.С. Ворониной - 421/1500 доли; А.Ю. Крылову - 271/1500 доли; О.В. Фошкину - 271/1500 доли.

Стороны по делу, как следует из пояснений их представителей, пользуются данным земельным участком, при этом порядок пользования между сторонами не сложился, так как стороны не могут прийти к соглашению о размерах и границах, находящихся в их пользовании частей земельного участка, поскольку фактический размер, находящихся в пользовании сторон частей земельного участка отличаются от тех размеров, которые принадлежат сторонам на праве собственности.

При этом сторонами не отрицается, что на земельном участке общего пользования находится имущество, принадлежащее ООО «Консоль» - контейнер, автомобили в неработоспособном состоянии.

Сложившийся порядок пользования земельным участком, как результат добровольного соглашения сторон, необходимо отличать от фактического пользования земельным участком.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами по делу порядок пользования земельным участком не сложился. Фактический же порядок пользования земельным участком нарушает права истцов первоначальному иску, поскольку, исходя из содержания ст. 247 ГК РФ, неправомерное использование одним из участников долевой собственности общего имущества возникает при использовании им общего имущества в отсутствие соглашения всех участников долевой собственности на пользование общим имуществом либо, если такое согласие не получено, в отсутствие решения суда о порядке использования общего имущества. Добровольного соглашения между сторонами о порядке пользования земельным участком не достигнуто.

Вывод суда о нарушении прав истцов подтверждается сложившейся судебной практикой – определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 17.02.2015 № 302-ЭС14-1496.

В связи с изложенным, доводы, изложенные во встречном исковом заявлении и в возражениях на первоначальный иск, о том, что между сторонами сложился порядок пользованиям земельным участком судом во внимание не принимаются.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> наиболее оптимальным вариантом определения порядка пользования земельным участком, в полной мере учитывающим ранее существующий порядок пользования, является вариант № 1, согласно которому истцам Ворониной А.С., Фошкину О.В., Крылову А.Ю. в
индивидуальное совместное владение и пользование выделяется часть земельного участка общей площадью 1.877,00 кв.м., расположенная в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:

    X     У

н13    600575.57    2383663.65

н12    600574.71    2383675.48

10    600533.45    2383673.07

9    600530.70    2383621.43

8    600567.64    2383623.59

7    600577.07    2383634.15

н2    600577.17    2383637.12

нЗ    600576.31    2383650.67

н3-н13    по внешнему контуру здания лит. А

В индивидуальное пользование ОООО «Консоль» выделяется часть земельного участка площадью 102,00 кв. м., расположенная в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:    

    X     У

н8    600589.10    2383649.37

н9    600589.42    2383643.31

н10    600603.64    2383646.36

н 11    600603.49    2383652.34

н11-н8     по внешнему контуру здания лит. А,

часть земельного участка площадью 33,00 кв. м., расположенная в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:    

    X     У

н4    600580.48    2383644.10

н5    600580.42    2383641.50

нб    600584.31    2383642.24

н7    600584.05    2383645.75

н7-н4    по внешнему контуру здания лит. А,

часть земельного участка площадью 1.138 кв. м., расположенная в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:        

    X     У

н1    600612.29    2383644.66

2    600613.30    2383626.42

3    600616.55    2383626.32

4    600615.88    2383609.46

5    600576.19    2383611.31

6    600578.05    2383616.67

7    600577.07    2383634.15

н2    600577.17    2383637.12

н1    600612.29    2383644.66.

    В совместное пользование истцам и ответчику выделяется часть земельного участка площадью 848,00 кв.м., которая находится под зданием лит. А, в целях владения и пользования истцами и ответчиком принадлежащими им в этом здании помещениями.

В совместное пользование истцам и ответчику для прохода и проезда к северной части здания лит. А, зданию лит. Б, участкам индивидуального пользования выделяется часть земельного участка площадью 638 кв.м., расположенная в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:         X     У

н13    600575.57    2383663.65

н12    600574.71    2383675.48

1    600610.46    2383677.56

н1    600612.29    2383644.66

н2    600577.17    2383637.12

нЗ    600576.31    2383650.67

нЗ-н4    по внешнему контуру здания лит. А

н4    600580.48    2383644.10

н5    600580.62    2383641.50

нб    600584.31    2383642.24

н7    600584.05    2383645.75

н7-н8    по внешнему контуру здания лит. А

н8    600589.10    2383649.37

н9    600589.42    2383643.31

н10    600603.64    2383646.36

н 11    600603.49    2383652.34

н11-н13    по внешнему контуру здания лит. А

Поскольку указанный вариант порядка пользования земельным участком наиболее приближен к существующему фактическому порядку пользования, имеющееся отклонение в площади выделяемых в пользование земельных участков составляет 3 кв.м., что находится в пределах погрешности, составляющей 22 кв.м., суд принимает данный вариант при вынесении решения за основу и удовлетворяет уточненные исковые требования Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю.

Соответственно, поскольку судом удовлетворен первоначальный иск и определен порядок пользования по первому варианту, в удовлетворении встречного иска ООО «Консоль» об определении порядка пользования по четвертому варианту, суд отказывает.

Доводы представителя ООО «Консоль» о нарушении его прав на пользование частью земельного участка, судом во внимание не принимаются, поскольку при удовлетворении первоначального иска в пользование ООО «Консоль» выделяются части земельного участка, которыми ООО «Консоль» и так фактически пользуется.

При этом суд учитывает, что при изменении фактической обстановки на земельном участке, нарушении прав какой либо из сторон на пользование земельным участком, стороны, являющейся его сособственниками, не лишены возможности в любое время изменить существующий порядок пользования земельным участком, как путем заключения соглашения, так и в судебном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Консоль» в пользу Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. по 300 руб. в пользу каждого в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 4 636 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в соответствии с первым вариантом, указанном в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. в индивидуальное совместное владение и пользование выделяется часть земельного участка общей площадью 1.877,00 кв.м., расположенная в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:

    X     У

н13    600575.57    2383663.65

н12    600574.71    2383675.48

10    600533.45    2383673.07

9    600530.70    2383621.43

8    600567.64    2383623.59

7    600577.07    2383634.15

н2    600577.17    2383637.12

нЗ    600576.31    2383650.67

н3-н13    по внешнему контуру здания лит. А

В индивидуальное пользование ОООО «Консоль» выделяется часть земельного участка площадью 102,00 кв. м., расположенная в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:    

    X     У

н8    600589.10    2383649.37

н9    600589.42    2383643.31

н10    600603.64    2383646.36

н 11    600603.49    2383652.34

н11-н8     по внешнему контуру здания лит. А,

часть земельного участка площадью 33,00 кв. м., расположенная в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:    

    X     У

н4    600580.48    2383644.10

н5    600580.42    2383641.50

нб    600584.31    2383642.24

н7    600584.05    2383645.75

н7-н4    по внешнему контуру здания лит. А,

часть земельного участка площадью 1.138 кв. м., расположенная в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:        

    X     У

н1    600612.29    2383644.66

2    600613.30    2383626.42

3    600616.55    2383626.32

4    600615.88    2383609.46

5    600576.19    2383611.31

6    600578.05    2383616.67

7    600577.07    2383634.15

н2    600577.17    2383637.12

н1    600612.29    2383644.66.

    В совместное пользование Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. и ООО «Консоль» выделяется часть земельного участка площадью 848,00 кв.м., которая находится под зданием лит. А, в целях владения и пользования истцами и ответчиком принадлежащими им в этом здании помещениями.

В совместное пользование Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. и ООО «Консоль» для прохода и проезда к северной части здания лит. А, зданию лит. Б, участкам индивидуального пользования выделяется часть земельного участка площадью 638 кв.м., расположенная в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:         X     У

н13    600575.57    2383663.65

н12    600574.71    2383675.48

1    600610.46    2383677.56

н1    600612.29    2383644.66

н2    600577.17    2383637.12

нЗ    600576.31    2383650.67

нЗ-н4    по внешнему контуру здания лит. А

н4    600580.48    2383644.10

н5    600580.62    2383641.50

нб    600584.31    2383642.24

н7    600584.05    2383645.75

н7-н8    по внешнему контуру здания лит. А

н8    600589.10    2383649.37

н9    600589.42    2383643.31

н10    600603.64    2383646.36

н 11    600603.49    2383652.34

н11-н13    по внешнему контуру здания лит. А

В удовлетворении встречного иска ООО «Консоль» отказать.

Взыскать с ООО «Консоль» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в пользу Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. по 300 руб. в пользу каждого.

Решение сторонами может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: К.Н Этвеш

Р Е З О Л Ю Т И В Н А Я Ч А С Т Ь

22RS0066-01-2020-000971-89

Дело № 2-29/2021

    Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

01 февраля 2021 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Этвеш К.Н.,

при секретаре Герман Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. к ООО «Консоль» об определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску ООО «Консоль» к Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. об определении порядка пользования земельным участком,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 4 636 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в соответствии с первым вариантом, указанном в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. в индивидуальное совместное владение и пользование выделяется часть земельного участка общей площадью 1.877,00 кв.м., расположенная в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:

    X     У

н13    600575.57    2383663.65

н12    600574.71    2383675.48

10    600533.45    2383673.07

9    600530.70    2383621.43

8    600567.64    2383623.59

7    600577.07    2383634.15

н2    600577.17    2383637.12

нЗ    600576.31    2383650.67

н3-н13    по внешнему контуру здания лит. А

В индивидуальное пользование ОООО «Консоль» выделяется часть земельного участка площадью 102,00 кв. м., расположенная в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:    

    X     У

н8    600589.10    2383649.37

н9    600589.42    2383643.31

н10    600603.64    2383646.36

н 11    600603.49    2383652.34

н11-н8     по внешнему контуру здания лит. А,

часть земельного участка площадью 33,00 кв. м., расположенная в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:    

    X     У

н4    600580.48    2383644.10

н5    600580.42    2383641.50

нб    600584.31    2383642.24

н7    600584.05    2383645.75

н7-н4    по внешнему контуру здания лит. А,

часть земельного участка площадью 1.138 кв. м., расположенная в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:        

    X     У

н1    600612.29    2383644.66

2    600613.30    2383626.42

3    600616.55    2383626.32

4    600615.88    2383609.46

5    600576.19    2383611.31

6    600578.05    2383616.67

7    600577.07    2383634.15

н2    600577.17    2383637.12

н1    600612.29    2383644.66.

    В совместное пользование Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. и ООО «Консоль» выделяется часть земельного участка площадью 848,00 кв.м., которая находится под зданием лит. А, в целях владения и пользования истцами и ответчиком принадлежащими им в этом здании помещениями.

В совместное пользование Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. и ООО «Консоль» для прохода и проезда к северной части здания лит. А, зданию лит. Б, участкам индивидуального пользования выделяется часть земельного участка площадью 638 кв.м., расположенная в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:         X     У

н13    600575.57    2383663.65

н12    600574.71    2383675.48

1    600610.46    2383677.56

н1    600612.29    2383644.66

н2    600577.17    2383637.12

нЗ    600576.31    2383650.67

нЗ-н4    по внешнему контуру здания лит. А

н4    600580.48    2383644.10

н5    600580.62    2383641.50

нб    600584.31    2383642.24

н7    600584.05    2383645.75

н7-н8    по внешнему контуру здания лит. А

н8    600589.10    2383649.37

н9    600589.42    2383643.31

н10    600603.64    2383646.36

н 11    600603.49    2383652.34

н11-н13    по внешнему контуру здания лит. А

В удовлетворении встречного иска ООО «Консоль» отказать.

Взыскать с ООО «Консоль» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в пользу Ворониной А.С., Фошкина О.В., Крылова А.Ю. по 300 руб. в пользу каждого.

Решение сторонами может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: К.Н Этвеш