Решение по делу № 2-580/2023 (2-3552/2022;) от 30.08.2022

25RS0007-01-2022-006460-92

№ 2-580/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Артем Приморского края    

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Кириенко К.В.,

при секретаре судебного заседания Шашкун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.А. к К.В.Г., ООО «УЖК «Лазурит», КГУП «Приморский экологический оператор», АО «ДГК», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении порядка пользования квартирой, определении порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

Г.А.А.. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, собственником в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является К.В.Г.., которому принадлежит 1/8 и ? доли в праве собственности (всего 5/8). Квартира общей площадью 52,7 кв. м, состоит из 2-х раздельных изолированных комнат площадью 11,5 кв. м и 17,2 кв. м. Истец 01.04.2022 обратился к ответчику с просьбой получить ключи от квартиры и определить порядок пользования ею, на что получил отказ. Истец просит суд определить порядок пользования спорной квартирой, выделив истцу во владение и пользование изолированную жилую комнату площадью 11,5 кв. м, а ответчику изолированную комнату площадью 17,2 кв.м; обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, выделить комплект ключей; определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг истца и ответчика пропорционально принадлежащим им долям; обязать ООО «УЖК «Лазурит», КГУП «Приморский экологический оператор», АО «ДГК», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании представитель истца Глоба Н.К. отказалась от требования о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, пояснив, что на сегодняшний день ответчик отдал ключи от квартиры, препятствий в ее пользовании не чинит. Остальные требования поддерживает.

Представитель ответчика К.В.Г.. – Анищенко Г.М., в судебном заседании исковые требования признает.

Представитель ответчика АО «ДГК» - Маликова О.А., поясняет, что стороны не обращались к ним с требованием о раздельном порядке оплаты, если бы они оба обратились, их просьба была бы удовлетворена.

Представители ответчиков ООО «УЖК «Лазурит», КГУП «Приморский экологический оператор», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком К.В.Г.. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, поскольку в данном случае это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Г.А.А.. является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а К.В.Г.. принадлежит 1/8 и ? доли в праве собственности на данную квартиру (всего 5/8).

Принимая во внимание, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья несет собственник жилого помещения, а также то обстоятельство, что размер платы за отопление, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, не зависит от количества зарегистрированных лиц, суд считает возможным определить следующий порядок участия долевых сособственников в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: Г.А.А.. - в размере 3/8 от общего размера начисленных платежей; К.В.Г.. - в размере 5/8 от общего размера начисленных платежей.

С учетом вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения данное решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и формирования отдельных платежных документов по оплате за отопление, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Исковые требования, заявленные к ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», удовлетворению не подлежат, поскольку, в ходе производства по делу установлено, что на сегодняшний день оплата в пользу данной организации производится истцом и ответчиком пропорционально принадлежащим им долям.

Исковые требования к КГУП «Приморский экологический оператор» удовлетворению не подлежат, так как размер оплаты оказываемых данным предприятием услуг зависит от количества зарегистрированных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Г.А.А. к К.В.Г., ООО «УЖК «Лазурит», АО «ДГК» об определении порядка пользования квартирой, определении порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить.

Закрепить в пользование Г.А.А. жилую комнату площадью 11,5 кв. м, а в пользование К.В.Г. - жилую комнату площадью 17,2 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Места общего пользования в квартире: прихожую, ванную, кухню, туалет, шкаф - закрепить в общее пользование Г.А.А. и К.В.Г..

Определить следующий порядок участия долевых сособственников в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: Г.А.А. - в размере 3/8 от общего размера начисленных платежей; К.В.Г. - в размере 5/8 от общего размера начисленных платежей.

Возложить на ООО «УЖК «Лазурит», АО «ДГК» обязанность заключить отдельные соглашения с Г.А.А. и К.В.Г. и выдавать им отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

- Г.А.А. - в размере 3/8 от общего размера начисленных платежей;

- К.В.Г. - в размере 5/8 от общего размера начисленных платежей.

В удовлетворении исковых требований к КГУП «Приморский экологический оператор», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2023.

Судья                                    К.В. Кириенко