Решение по делу № 2-1296/2016 от 31.03.2016

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края

Судья Динского районного суда <адрес> Погорелов В.В.

при секретаре Ивашиной А.Е.

с участием истца Ерастова Л.С.

ответчика                  Дегтярев А.Е.

представителя ответчика Дегтярева А.Е. Баша Н.В.

представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>

ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерастова Л.С. к Дегтяреву А.Е. о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к Дегтыреву А.Е. и Метелько С.И. об аннулировании сведений в ГКН о границах земельных участков.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В настоящее время кадастровым инженером ФИО2 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади его земельного участка (существующего ограждения). Полевые работы были выполнены в соответствии с федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ. Замеры проводились по существующим границам земельного участка, обозначенным металлическим забором.

В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что границы смежных земельных участков с кн № и № были установлены ранее неверно, а именно: контрольные замеры показали, что при нанесении границ межуемого земельного участка на кадастровую карту происходит пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО11, который подписал акт согласования границы земельного участка.

Кроме того, при нанесении границ межуемого земельного участка на кадастровую карту образуется разрыв с границей смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>

В связи с этим возникла необходимость согласовать местоположение границы земельного участка со смежным землепользователем, для чего правообладателю указанного земельного участка Дегтяреву А.Е. по почте было направлено извещение. Акт согласования им не подписан, хотя границы (ограждение) существует уже более 15 лет и не изменялись.

Это будет являться в дальнейшем причиной отказа при постановке на государственный кадастровый учет его земельного участка.

Исходя из выше изложенного, возможно предположить наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельного участка, кадастровый учет которого осуществлен: <адрес>, кн №

На его обращения к собственникам земельного участка о внесении изменений в ГКН ответа не последовало.

Обращение в суд с иском является для истца единственной возможностью решить вопрос о внесении сведений в ГКН относительно его отмежеванного участка по адресу: Краснодарский рай, <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования уточнил и просил суд, признать факт наличия в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> кадастровой ошибки. Обязать ФГБУ провести учет изменений по объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО1 (<данные изъяты> Обязать ФГБУ провести учет изменений по объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО2 (<данные изъяты>), пояснив, что после проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Дегтереву А.Е. и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ерастову Л.С. стороны согласовали местоположение смежной границы, в связи с чем полагает о наличии кадастровой ошибки в сведениях смежных земельных участков и желает привести земельные участки ответчика и истца в соответствие фактическим границам в рамках настоящего дела. Считает возможным изменить требования об аннулировании сведений в ГКН о границах смежных ранее учтенных земельных участках, путем проведения учета изменений по объектам недвижимости - земельным участкам с кадастровыми номерами №. От исковых требований к ФИО11 отказался.

Ответчик Дегтярев А.Е., его представитель в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных заявленных требований.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО11

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Судом установлено, что Ерастов Л.С. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В настоящее время кадастровым инженером ФИО2 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца (существующего ограждения).

В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что границы смежных земельных участков с кн № и № были установлены ранее неверно, а именно: контрольные замеры показали, что при нанесении границ межуемого земельного участка на кадастровую карту происходит пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО11, который подписал акт согласования границы земельного участка.

Кроме того, при нанесении границ межуемого земельного участка на кадастровую карту образуется разрыв с границей смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>

В связи с этим возникла необходимость согласовать местоположение границы земельного участка со смежным землепользователем, для чего Дегтяреву А.Е. по почте было направлено извещение.

Как установлено в судебном заседании после проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Дегтереву А.Е. и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ерастову Л.С. стороны согласовали местоположение смежной границы, однако была выявлена кадастровая ошибка.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка, путем внесения изменений в ГКН.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерастова Л.С. к Дегтяреву А.Е. о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, – удовлетворить.

Признать факт наличия в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес> кадастровой ошибки.

Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> провести учет изменений по объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО1, № квалификационного аттестата кадастрового инженера № (<данные изъяты>

Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> провести учет изменений по объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО2, № квалификационного аттестата кадастрового инженера № (<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Председательствующий: