Решение от 26.09.2022 по делу № 33-5127/2022 от 23.08.2022

Дело № 33-5127/2022

№ 2-898/2022

72RS0013-01-2021-013181-51

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                 26 сентября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

    председательствующего     Пуминовой Т.Н.

    судей:                Завьяловой А.В., Малининой Л.Б.,

    при секретаре            Самороковой А.А.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ф. на решение Калининского районного суда г.Тюмени от 16 мая 2022 года, которым постановлено:

    «Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Р., П., Ф., действующей в своих интересах и в интересах Ф.Е., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 681,56 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 230,45 руб.».

    Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения Ф,, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,

установила:

    Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» (далее по тексту-ООО «УК «ЗАПАД») обратился в суд с иском к Р., П., Ф, о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг в период с 01 января 2019 года по 30 июня 2021 года в размере 62 681,56 рублей, пени за период с 12 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 4 457,32 рублей, за период с 01 января 2021 года по 22 ноября 2021 года в размере 2 213,63 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 280,58 рублей.

     Требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу: г.Тюмень, <.......> находится в управлении ООО «УК «ЗАПАД». Ответчики зарегистрированы и проживают в <.......> данного дома. В период с               01 января 2019 года по 30 июня 2021 года ответчики не исполняли возложенные на них обязанность по своевременной оплате за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 62 681,56 рублей. За невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период с 12 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 4 457,32 рублей, с 12 января 2021 года по 22 ноября 2021 года в размере 2 213,63 рублей.

    Представитель истца ООО «УК «ЗАПАД», ответчики Р,, П, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом были извещены надлежащим образом.

    Ответчик Ф, в судебном заседании с иском не согласилась.

    Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласна ответчик Ф, В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Указывает, что суд принял решение в отсутствие собственника жилого помещения, чем ущемил ее права. Ссылается на то, что истец представил договор управления многоквартирным домом с истекшим сроком. Отмечает, что к иску не приложены акты выполненных работ и не подтверждена актуальность заключенных договоров с ресурсоснабжающими компаниями. Ссылается на то, что в договоре на комплексное обслуживание лифтов не указан выгодоприобретатель при использовании кабин лифта в качестве рекламного баннера, договоры на промывку стволов мусоросборников не представлены. Указывает, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора на выполнение работ в случае недостатков работы. Ссылается на то, что в период с 01 января 2019 года по 30 июня 2021 года в квартире по вышеуказанному адресу не работал домофон, о чем было направлено соответствующее заявление в ТРИЦ. Указывает, что 09 апреля 2019 года жилое помещение по адресу: г.Тюмень, <.......> было признано непригодным для проживания, требующим проведения капитального ремонта. Обращает внимание на то, что с 04 марта 2020 года подает в Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, на что получает отказы. Считает взысканные в пользу ответчика платы за период не проживания ответчиков в жилом помещении неосновательным обогащением истца. Ссылается на то, что капитальный ремонт в жилом помещении, непригодном для проживания, не проводится. Считает, что истцом не представлены обоснованные расчеты взысканных сумм. Отмечает, что представленная истцом лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом утратила силу на момент вынесения решения суда первой инстанции.

    В возражениях на апелляционную жалобу ООО «УК «ЗАПАД» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу-без удовлетворения.

    Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

    Как следует из дела и установлено судом первой инстанции, многоквартирный жилой <.......> в городе Тюмень находится в управлении ООО «УК «ЗАПАД» на основании договора управления многоквартирным домом от 20 октября 2006 года (л.д.15).

В являющейся муниципальной собственностью <.......> указанного дома зарегистрированы и проживают Р., П., Ф,, Ф.Е. на основании ордера, выданного отцу Ф, (л.д.46-48,50,120). В период с 01 января 2019 года по 30 июня 2021 года предоставленные жилищно-коммунальные услуги они не оплачивали.

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2)плату за содержание жилого помещения; 3)плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, суд на основании оценки представленных в деле доказательств установил, что истец ООО «УК «ЗАПАД» в спорный период исполнял обязанности по управлению многоквартирным жилым домом, в котором проживают ответчики.

Посчитав недоказанными исполнение истцом указанных обязанностей ненадлежащим образом и неполучение ответчиками коммунальных услуг, суд пришел к выводу о необходимости солидарном взыскания с ответчиков в пользу истца заявленной в иске задолженности за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2021года в размере 62 681,56 рублей.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Приняв во внимание обстоятельства спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, суд, посчитал возможным снизить размер взыскиваемой с ответчиков пени до 5 000 рублей.

Частичное удовлетворения иска повлекло соответствующее взыскание с ответчиков расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

    Судебная коллегия находит выводы суда верными, соответствующими обстоятельствам дела и закону.

    Доводы апелляционной жалобы отмены или изменения решения суда не влекут.

    Учитывая характер заявленных исковых ООО «УК «ЗАПАД» требований, вытекающих исключительно из неисполнения ответчиками обязанностей нанимателя муниципального жилого помещения и членов его семьи, участие в судебном заседании ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░ ░░░░░ 6 ░░░░░░ 162 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ 2░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ №201-░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 7 ░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №485-░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ 2023 ░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 16 ░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.– ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░: