Решение по делу № 2-1100/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-1100/2022                                                     

УИД 76RS0015-01-2022-001162-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года      г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда города Ярославля» к Бурдовой Наталье Владимировне о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда города Ярославля» обратилось в суд с иском к Бурдовой Н.В. о взыскании сумму неосновательного обогащения, выразившегося в фактическом использовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере 52 373 рублей 74 копеек за период с 01 августа 2019 года по 17 августа 2021 года.

В обоснование иска указано, что по выписки из ЕГРП Бурдовой Н.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение <данные изъяты> с кадастровым номером №. Истцом была рассчитана сумма неосновательного обогащения, выразившегося в фактическом использовании земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> за спорный период. Бурдовой Н.В. было направлено предписание о необходимости оплаты суммы за фактическое использование земельного участка, однако задолженность оплачена не была. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Бурдова Н.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации; в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органом местного самоуправления.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По статье 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На основании п.п. 1-3 ст. 525 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Исходя из принципа платности землепользования, установленного ст. 65 Земельного кодекса РФ, отсутствия заключенного между сторонами договора аренды, отсутствия государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок при его фактическом нахождении во владении и пользовании, ответчик не может быть освобожден от обязанности внесения соответствующей платы (арендных платежей) за пользование земельным участком, на котором расположены принадлежащие ему нежилые помещения, по ставкам, установленным органом местного самоуправления в порядке пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что Бурдовой Н.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 22 марта 2022 года.

Ответчик использует нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для строительства административного здания с инженерными коммуникациями, без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда города Ярославля» была рассчитана сумма неосновательного обогащения, выразившегося в фактическом использовании земельного участка в размере 52 373 рублей 74 копеек за период с 01 августа 2019 года по 17 августа 2021 года.

В адрес ответчика направлено предписание от 26 августа 2021 года об оплате суммы за фактическое использование земельного участка. Данное предписание оставлено ответчиком без удовлетворения.

Бурдова Н.В. является лицом ответственным за исполнение обязательств вследствие неосновательного обогащения, как собственник объекта недвижимости ответчик пользовалась земельным участком, на котором расположено нежилое помещение, и в силу ст. 42, ч.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, обязана внести плату за использование земли.

Представленный истцом расчет платы за фактическое использование земельного участка судом проверен и признает правильным. Со стороны ответчика доказательств оплаты или необоснованности иска представлено не было.

Кроме того, суд отмечает, что по вступившему в законную силу заочному решению Ленинского районного суда г. Ярославля от 12 ноября 2019 года с Бурдовой Н.В. в пользу истца была взыскана задолженность по арендной плате за период с 31 июля 20016 года по 31 июля 2019 года.

Таким образом, исковые требования о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Госпошлина, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 2 071 рубля 21 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда города Ярославля»удовлетворить.

Взыскать с Бурдовой Натальи Владимировны в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда города Ярославля» задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере 52 373 рублей 74 копеек за период с 01 августа 2019 года по 17 августа 2021 года.

Взыскать с Бурдовой Натальи Владимировны в доход бюджета города Ярославля государственную пошлину в сумме 2 071 рубля 21 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                                                                  Н.А.Соколова