Решение по делу № 33-12726/2024 от 27.03.2024

Судья: Старикова М.Н. дело № 33-12726/2024УИД 50RS0052-01-2023-002268-71

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ(резолютивная часть)

г. Красногорск Московской области                              08 апреля 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Вуколовой Т.Б.,

судей: Магоня Е.Г., Гордиенко Е.С.,

при ведении протокола помощника судьи Даниловой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Колосовой Е. А. к Козыревой Н. М., действующей в интересах несовершеннолетних Козырева И. К., Козыревой П. К., Козырева М. К., Козырева Е. К., Шалимову В. В. о признании недействительным материалов межевания границ земельного участка и исключении сведений о местоположении земельного участка из ЕГРН,

по апелляционной жалобе Шалимову В. В. на решение Щелковского городского суда Московской области от 20 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения явившихся лиц.

УСТАНОВИЛА:

Колосова Е.А. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 112 кв.м, кадастровый <данные изъяты> и земельный участок общей площадью 1093 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, объекты недвижимости расположены по адресу: <данные изъяты> Рядом с ее земельным участком ранее располагался пожарный проезд с кадастровым номером <данные изъяты> (земли общего пользования), который был поставлен на кадастровый учет в составе земель СПК «Новое Литвиново», а позднее перешел в собственность физических лиц. Полагала, что передача в собственность данного земельного участка в частную собственность нарушает ее права, поскольку он является единственным подъездом к ее земельному участку. Данный земельный участок находится в настоящее время в собственности Козырева К.В. и Шалимова В.В., фактически используется как подъездная дорога к земельному участку с кадастровым <данные изъяты>, не является дорогой общего пользования.

В соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территорий) с.п. Трубинское Щелковского муниципального района Московской области, утвержденного Советом Депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 28.11.2017<данные изъяты>-НПА земельный участков с кадастровым <данные изъяты>, расположен в территориальной зоне –Т (зона транспортной инфраструктуры). Ответом Администрации г.о. Щелково от 20.05.2021г - оснований для обращения в суд о признании незаконным приобретение данного земельного участка, образованного из земель СПК «Новое Литвиново», приобретенного с аукциона распродажи имущества СПК «Новое Литвиново» - не имеется. Как следует из свидетельства о праве собственности на земельный участок от 06.02.2012г, в 2012 г. был сформирован проезд на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>:, путем выделения из земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности СПК «Новое Литвиново», на основании Протокола общего собрания членов СПК «Новое Литвиново» от 05.12.2011г. Согласно проекту перераспределения земель, разработанным комитетом по ресурсам и землеустройству для АОЗТ «Литвиново» из земель сельскохозяйственного назначения в собственность, выделяемые земли находились за границами населённого пункта Назимиха. На основании изложенного, формирование земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, путем выделения из земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, принадлежавшего на праве собственности СПК «Новое Литвиново», постановка его на кадастровый учет и регистрация права незаконно, поскольку спорный земельный участок был сформирован из земель поселения, а не из земель сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, спорный земельный участок расположен в другом поселении <данные изъяты>, то есть межеванием изменены границы населённого пункта. Проезд был оборудован столбами, освещением, которые в настоящее время находятся в частной собственности. Тот факт, что между земельными участками с кадастровыми <данные изъяты>, <данные изъяты> в <данные изъяты> существовал пожарный проезд и проход, подтверждается схемой планировочной организации земельного участка от 08.05.2007г., из которой видно, что улица имела проезд. В настоящее время проезд закрыт шлагбаумом, и по нему ездят большегрузные машины. Просила суд

- признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым <данные изъяты> в части формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1134 кв.м, принадлежащего на праве собственности СПК «Новое Литвиново», расположенного по адресу: <данные изъяты>;

- признать недействительными материалы межевания (процедуру выдела) земельного участка с кадастровым <данные изъяты> из земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности СПК «Новое Литвиново», расположенного по адресу: <данные изъяты>;

- исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1134 кв.м из ЕГРН.

Протокольным определением суда от <данные изъяты>, произведена замена ответчика Козырева К.В., умершего 22.12.2021г., его правопреемниками, к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечена Козырева Н.М., действующая в интересах несовершеннолетних детей Козырева И.К., Козыревой П.К., Козырева М.К., Козырева Е.К.

В судебное заседание истец Колосова Е.А. не явилась, извещена, ее представители Немова Е.Н., действующая на основании доверенности и ордера, И. В.В. – действующий на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Козырева Н.М., действующая в интересах несовершеннолетних детей Козырева И.К., Козыревой П.К., Козырева М.К., Козырева Е.К. не явилась, извещена.

В судебное заседание ответчик Шалимов В.В. не явился, извещен, его представитель Бурмистренко И.А., действующая на основании доверенности, иск не признала, поддержала письменные возражения на исковое заявление, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации г.о. Щелково Московской области Яценко Л.В., действующая на основании доверенности, полагала иск подлежащим удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Решением Щ. городского суда Московской области от 20 ноября 2023 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Шамилов В.В. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное по доводам апелляционной жалобы, постановить новое решение.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает данное дело только в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, и возражениях относительно жалоб, исходя из которых судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1093 кв.м, с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> (том 1 л.д. 16).

Шалимов В.В. и Козырев К.В. являются долевыми собственниками (по <данные изъяты> доли в праве каждого) земельного участка общей площадью 1134 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Границы земельного участка установлены в ЕГРН (том 1 л.д. 27-37).

<данные изъяты> Козырев К.В. умер (том 1 л.д. 101).

Наследниками к имуществу умершего Козырева К.В. являются его дети: Козырев И.К., Козырева П.К., Козырев М.К., Козырев Е.К. (том 1 л.д. 149-178).

Судом установлено, что ранее собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являлось СПК «Новое Литвиново» (том 1 л.д. 48-50).

Постановлением Главы администрации Щелковского района Московской области <данные изъяты> от 24.12.1993г. за АОЗТ «Литвиново» в коллективную собственность закреплены земли общей площадью 904,0 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 738 га, из них: пашни – 662 га, сенокосов 21 га, пастбищ 55 га, огородов – 63 га, земли занятые под постройками – 103 га; в постоянное (бессрочное) пользование земли общей площадью 450 га, из них: пашни – 5 га, лесов 374 га, кустарников – 9 га, болот 15 га, земли используемы под торфоразработки – 1 га, под водой – 7 га, под дорогами – 12 га, прочие земли – 27 га (том 1 л.д. 226).

На основании договора купли-продажи земельного участка <данные изъяты> от 11.08.2011г. заключенного между Администрацией Щелковского муниципального района Московской области и СПК «Литвиново» (правопреемник совхоза «10 лет Октября», который был преобразован в АОЗТ «Литвиново», а впоследствии реорганизован в СПК «Литвиново»), в собственность последнего передан земельный участок находящийся в государственной собственности, площадью 4157690 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, для ведения сельскохозяйственного производства (том 2 л.д. 121-125).

На основании решения общего собрания членов СПК «Литвиново», оформленного протоколом от 18.10.2011г., земельный участок площадью 4157690 кв.м., состоящий из земельных участков: …, в том числе с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1134 кв.м. передан в качестве дополнительного паевого взноса в СПК «Новое Литвиново» (том 2 л.д. 144-150).

Право собственности за СПК «Новое Литвиново» на земельный участок с кадастровым номером 50:14:030122:285 площадью 1134 кв.м. было зарегистрировано в установленном законом порядке на основании протокола общего собрания членов СПК «Новое Литвиново».

Как следует из ответа Администрации г.о. Щелково на обращение Колосовой Е.А. <данные изъяты> от <данные изъяты>, фактически земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> используется как подъездная дорога к существующим земельным участкам, расположенным за старой жилой застройкой д. Назимиха и к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>. Данный проезд не является дорогой общего пользования.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории части территории) сельского поселения Трубинское Щелковского муниципального района Московской области, утвержденного решением Совета Депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 28.11.2017 <данные изъяты>-НПА земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в территориальной зоне – Т (зона транспортной инфраструктуры (том 1 л.д. 20-21).

Из сообщения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 16.08.2023 (том 2 л.д. 218-219) следует, что согласно сведениям Публичной кадастровой карты Росреестра земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

В генеральном плане сельского поселения Трубинское Щелковского муниципального района Московской области, утвержденном решением Совета Д. Щ. муниципального района Московской области от 28.03.2017 <данные изъяты> земельный участок расположен в границах д. Назимиха в функциональной зоне транспортной инфраструктуры – Т.

В генеральном плане городского округа Щелково Московской области, утвержденный решением Совета депутатов городского округа Щелково Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> (в ред. От <данные изъяты> <данные изъяты> земельный участок расположен в границах д. Назимиха в функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2.

В правилах землепользования и застройки территории (части территории) сельского поседения Трубинское Щелковского муниципального района Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щелково Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>-НПА земельный участок в территориальной зоне транспортной инфраструктуры – Т.

В правилах землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щелково Московской области, утвержденных постановлением администрации городского округа Щелково Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> (в ред. От <данные изъяты> <данные изъяты>) земельный участок расположен в границах д. Назимиха в функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2.

Проверяя доводы истца о выделении спорного земельного участка из земель фонда перераспределения, суд назначил землеустроительную экспертизу, проведение которой поручил эксперту Земскову А.С.

В соответствии с проведенным исследованием эксперт пришел к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030122:285 не входил в состав земель АОЗТ «Литвиново», согласно проекту перераспределения земель.

Разрешая при указанных обстоятельствах возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 1, 11.5, 80, 82 ЗК РФ, Федерального закона от <данные изъяты> № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от <данные изъяты> № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку суд полагает, что формирование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путем выделения из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> проведено с нарушением, поскольку осуществлено за счет земель поселения.

    Судебная коллегия находит выводы суда правильными, основанными на материалах дела и требованиях действующего законодательства.

Доводы о несогласии с заключением проведенной по делу судебной экспертизы, а также о том, что выводы суда, основанные на нем, являются необъективными, судебная коллегия находит несостоятельными по следующим основаниям.

Судом в соответствии с нормами гражданского процессуального законодательства данное заключение положено в основу решения, поскольку выводы эксперта не противоречивы, соотносятся с иными собранными по делу доказательствами. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имелось, так как оно выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ. Заключение составлено экспертом, имеющим профильное образование. Эксперт в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, что подтверждено подпиской. Кроме того, эксперт также предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в определении суда о назначении экспертизы.

Суд обоснованно признал данное экспертное заключение достоверным и допустимым, основанным на нормах действующего законодательства, а итоговый результат экспертного исследования - достаточным для установления юридически значимых для дела обстоятельств.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом проверки суда первой инстанции, не опровергают правильность его выводов, в связи с чем, судебная коллегия находит их не состоятельными, так как фактически они направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств и по своей сути сводятся к несогласию с результатом разрешения спора, что само по себе основанием к отмене решения суда являться не может, так как иная точка зрения на то, как должен быть разрешен спор, не свидетельствует о незаконности судебного акта.

Учитывая, что нарушений норм материального либо процессуального права судом при разрешении спора допущено не было, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены постановленного по делу решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия.

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Щелковского городского суда Московской области от 20 ноября 2023 г. – оставить без изменения, апелляционную жалобу Шалимова В. В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи