Решение по делу № 2-51/2020 от 16.12.2019

Дело № 2-51/2020

42RS0031-01-2019-000819-41 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.

при секретаре Мальцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

12 февраля 2020 года

дело по иску ООО «Межрайонная управляющая компания» к Агаркову Е. Э. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Межрайонная управляющая компания» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Сбытова Е.А. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ООО «Межрайонная управляющая компания» (далее ООО «Межрайонная УК») с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления. По данным выписки ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> являлись ФИО2, ФИО1, которые умерли. В указанном жилом помещении зарегистрирован член семьи умерших собственников Агарков Е.Э. В нарушение требований закона, несвоевременно и не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчика Агаркова Е.Э. задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, возмещение расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик Агарков Е.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки и возражений на иск суду не представил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные документы, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим. Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет такое бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1, ч.1.1, ч.3 ст.158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по <адрес> являлись ФИО2, ФИО1, каждому принадлежало по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.11-12).

Согласно наследственному делу № ФИО2 на момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ) была зарегистрирована и проживала в <адрес>, после смерти ФИО2 наследство принял муж ФИО1 и сын Агарков Е.Э., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>, Агаркову Е.Э. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>

Согласно наследственному делу № ФИО1 на момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ) был зарегистрирован и проживал в <адрес>, после смерти ФИО1 к нотариусу обратились его родители с заявлениями об отказе от наследства, оставшегося после смерти ФИО1

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчику Агаркову Е.Э. принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.

Агарков Е.Э. по вышеуказанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.14).

    Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №/У(далее договор) следует, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников, и ООО «Управляющая компания «Управдом» заключили договор управления многоквартирным домом (л.д.16-17).

Согласно п. 3.3.1 договора собственники обязаны своевременно до 29-го числа месяца, следующего за расчетным, в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим договором.

    Согласно п.3.2.8 договора управляющая организация имеет право требовать с собственника помещения внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке и сроки, а также уплаты неустоек.

    Согласно решению №1 единственного учредителя ООО «Управдом» от 19.06.2018 наименование ООО «Управдом» изменено на ООО «Межрайонная управляющая компания» (л.д.18,19).

    Согласно представленному истцом расчету платежи по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> не вносятся, в связи с чем с января 2017года по октябрь 2019 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Указанный расчет судом проверен, сумма долга ответчиком не оспаривается, собственного расчета суду не представлено.

Суд взыскивает с Агаркова Е.Э. задолженность по оплате коммунальных платежей в полном объеме в сумме <данные изъяты>, так как в период, за который взыскивается оплата задолженности, он является собственником квартиры, расположенной в <адрес> в квартире зарегистрирован.

     В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Требования истца о взыскании с ответчика возмещения расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не оспаривается.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Агаркова Е. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «Межрайонная управляющая компания» (ИНН <данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2020.

Судья: