Решение по делу № 2-19/2016 (2-1019/2015;) от 23.11.2015

Дело № 2-2096/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Камышановой А.Н.,

при секретаре Кучеровой Е.В.,

15 апреля 2013 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» к Скоробогатову С.Ю., Краснолуцкому С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» обратилось в суд с иском к Скоробогатову С.Ю., Краснолуцкому С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование иска, что в соответствии с условиями кредитного договора (при ипотеке в силу закона) №... от "."..г. (далее – кредитный договор) заемщикам Скоробогатову С.Ю., Краснолуцкому С.А., Открытое акционерное общество Банк «Возрождение» "."..г. предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме <...> рублей на срок <...> месяцев для приобретения в собственность Скоробогатова С.Ю. квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной №... И, составленной ответчиками "."..г. и выданной Волжским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области первоначальному залогодержателю "."..г.. Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК». Начиная с <...> года ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользованием им, в нарушение условий Закладной и кредитного договора, ответчиками не производилась. Требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, направленное в адрес ответчиков, не исполнено, просит досрочно возвратить сумму задолженности по кредиту. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору по состоянию на "."..г. год – <...> рублей <...> копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – <...> рублей <...> копеек, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом – <...> рублей <...> копеек, начисленные пени в размере <...> рублей <...> копеек, а также начиная с "."..г. и по день полного погашения обязательств по кредитному договору определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,0% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме <...> рублей <...> копеек.

    В судебное заседание представитель истца ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» Андреев Н.В. не явился, представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Скоробогатов С.Ю., Краснолуцкий С.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчиков о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ОАО Банк «Возраждение», Скоробогатовым С.Ю. и Краснолуцким С.А. заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) №..., по условиям которого банк предоставил ответчикам ипотечный жилищный кредит в сумме <...> рублей сроком на <...> месяцев для приобретения в собственность Скоробогатову С.Ю. квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной №... И, составленной ответчиками "."..г. и выданной Волжским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области первоначальному залогодержателю "."..г.. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена "."..г. за номером регистрации <...>

Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК».

В соответствии с п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998, №102-ФЗ, Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п.3 ст.48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) права истца на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных №... от "."..г. и отметки на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Начиная с ноября 2011 года ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов ответчиками не производилась.

Согласно письму №... от "."..г. в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору.

В подтверждение направления вышеуказанного требования истцом представлен реестр почтовых отправлений.

До настоящего времени ответчики не выполнили указанное требование истца, что, в соответствии со ст.334 ГК РФ, ст.1, ст.50 Закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости), условиями п.7.1 Закладной и п.4.4.3 Договора займа вышеуказанные обстоятельства являются основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту.

По состоянию на "."..г. образовалась задолженность в сумме <...> рублей <...> копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – <...> рублей <...> копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом – <...> рублей <...> копеек, начисленные пени в размере <...> рублей <...> копеек.

Поскольку ответчики нарушили условия кредитного договора, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

По условиям кредитного договора №... от "."..г. заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13% годовых от даты, следующей за датой предоставления кредита, до даты окончания срока исполнения денежного обязательства. (пункт 3.1 договора).

Пунктом 3.2 кредитного договора предусмотрено, что проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем, фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.

Согласно пунктам 5.1, 5.2, 5.3 кредитного договора заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. При нарушении сроков возврата кредита заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлены факты заключения кредитного договора и ненадлежащего исполнения ответчиками его условий, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчиков процентов и пени, начисленных начиная с "."..г. и по день полного погашения обязательств по кредитному договору определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда присуждаются расходы понесенные по делу.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <...> рублей <...> копеек, что подтверждается платежным поручением, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с Скоробогатова С.Ю., Краснолуцкого С.А. в пользу истца государственную пошлину в размере <...> рублей <...> копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» к Скоробогатову Сергею Юрьевичу, Краснолуцкому Сергею Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Скоробогатова Сергея Юрьевича, Краснолуцкого Сергея Александровича в пользу ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» задолженность по кредитному договору в размере <...> рублей <...> копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – <...> рублей <...> копеек, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом – <...> рублей <...> копеек, начисленные пени в размере <...> рублей <...> копеек.

Взыскать солидарно с Скоробогатова С.Ю., Краснолуцкого С.А. в пользу ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» сумму процентов и пени, начисленных начиная с "."..г. и по день полного погашения обязательств по кредитному договору определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу.

    Взыскать с Скоробогатова С.Ю. и Краснолуцкого С.А. в пользу ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» государственную пошлину в размере <...> рублей <...> копеек с каждого.

    Ответчики вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г.

Судья: подпись