Решение от 24.09.2015 по делу № 2-2369/2015 от 04.09.2015

Дело № 2-2369/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Темрюк                                                                             24 сентября 2015 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Грачёва П.А.,

    при секретаре Пивень А.И.,

с участием истца Бугаевой О.В.,

представителя Гаражного кооператива № - Маркатун Е.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаевой О.В. к Романову А.Н. о признании права собственности на гараж,

    У С Т А Н О В И Л:

Бугаева О.В. обратилась в суд с указанным иском и просит суд, признать за ней право собственности на гараж литер Г225 по адресу: <адрес>, квартал № (гаражный кооператив №) общей площадью 24,3 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпич, год постройки 1990.

Свои требования истец обосновал тем, что 20.08.2014г. на основании договора купли-продажи истица приобрела у ответчика гараж № площадью 24,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал № (гаражный кооператив №).

Она обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ истица получил сообщения об отказе в государственной регистрации права. В отказе указано, что в соответствии со статьёй 25.3 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» мне необходимо представить документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, однако правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером № не представлен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно решения Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу № в <адрес> был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 1,4 Га. для размещения индивидуальных гаражей.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации гаражного кооператива № на сегодняшний день составляет 23734 кв.м.

Следовательно, правоустанавливающим документом на земельный участок, занимаемый гаражным кооперативом №, является решение Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

    В судебное заседание истица Бугаева О.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.

    Ответчик Романову А.Н. в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – гаражного кооператива № Маркатун Е.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно решения Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу № в <адрес> был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 1,4 Га. для размещения индивидуальных гаражей.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации гаражного кооператива № на сегодняшний день составляет 23734 кв.м.

Согласно п.п.2.1 статьи 3 закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

В соответствии с частью 3 статьи 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Следовательно, правоустанавливающим документом на земельный участок, занимаемый гаражным кооперативом №, является решение Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно статьи 4.1 Устава гаражного кооператива №, членами ГК могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие гаражные боксы, либо выделенные под строительство гаражных боксов земельные участки в границах ГК. Членами ГК могут стать в соответствии с законодательством наследники членов ГК, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на гаражные боксы в результате дарения или иных сделок с недвижимым имуществом.

Истица Бугаева О.В. является членом гаражного кооператива, что подтверждается членской книжкой и справкой о праве владения гаражом.

Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ, членские и целевые взноса за гаражи истец вносит в полном объеме.

Гараж Литер Г225 общей площадью 24,3 кв.м. по адресу: <адрес>, квартал 363 был построен прежним владельцем в 1990 года, что подтверждается техническим паспортом и в последствии приобретен истицей согласно договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд принимает во внимание наличие у истца положительный акт строительно-технического исследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого строения возведено в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил; опасность обрушения и угроза здоровью и жизни (безопасности) людей отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░225 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ № (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1, ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ 1990.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                  ░.░. ░░░░░░