Решение по делу № 2-985/2016 от 21.07.2016

К делу № 2-985/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» августа 2016г.                                                                               город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                                                       Горчакова О.Ю.,

при секретаре                                                                                         Ивановой Л.А.,

с участием истца                                                                                    Бондаренко В.Ю.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Владимира Юрьевича к администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,

                                                                       УСТАНОВИЛ:

Бондаренко В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования в размере 5,5 га, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Бондаренко В.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что 27.12.2002 г. он купил у Панченко М.З. земельную долю в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 5,5 га, расположенную по адресу: <адрес> Зарегистрировать договор купли-продажи в ФРС сразу не мог, так как право собственности у продавца еще не было зарегистрировано и необходимо было надлежащим образом оформить документы продавцу. Ответчик начала готовить пакет документов для выдела и постановки на кадастровый учет своей земельной доли. Однако, в 2003 г. Панченко М.З. умерла. Так, он не может распоряжаться и пользоваться данным имуществом, поэтому обратился в суд.

        Представитель ответчика администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором глава Хоперского с/п Тихорецкого района просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск признал в полном объеме.

       Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

       Ответчик иск признал в полном объеме, а суд в соответствие со ст. 173 ГПК РФ принял эти признания иска. Признания иска ответчиком само по себе является основанием для удовлетворения исковых требований.

       В судебном заседании установлено, что 27.12.2002 г. между Бондаренко В.Ю. и Панченко М.З. был заключен договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 5,5 га, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи и распиской о получении денег. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельную долю, так как у продавца согласно ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» право собственности еще не было зарегистрировано, и в 2003 г. Панченко М.З. умерла.

        В соответствии с п. 2 ст. 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

        Согласно ч.1, ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом под передачей вещи закон признает вручение ее приобретателю, при этом вещь считается врученной с момента ее фактического поступления во владение приобретателя (ст. 224 ГК РФ).

        В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

       В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход к покупателю права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

      В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

        Таким образом, договор купли-продажи спорной земельной доли между Бондаренко В.Ю. и Панченко М.З. считается заключенным, поскольку истцом все требования действующего законодательства исполнены в полном объеме.

        Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными, подтверждающимися материалами дела и подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199, ст. 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                              Р Е Ш И Л :

        ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5,5 ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

                ░░░░░                                                                                                                ░.░.░░░░░░░░