Решение по делу № 2-90/2017 (2-3345/2016;) ~ М-3328/2016 от 02.12.2016

Дело № 2-90/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года                             г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе

     председательствующего судьи Харитоновой В.А.

при секретаре Максудовой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ористова А.В. к Коваленко Ю.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Ористов А.В. обратился в суд с иском к Коваленко Ю.А., уточнив исковые требования просил о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Коваленко Ю.А., который в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, выехал на другое постоянное место жительство, его вещей в квартире нет, обязанностей по оплате коммунальных и иных услуг он не исполняет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Между тем, для истца, регистрация ответчика создает препятствия в реализации полно-мочий собственника.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец дополнил исковые требования и просил расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между Ористовым А.В. и Коваленко Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав истца, изучив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Ористову А.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. между Ористовым А.В. и Коваленко Ю.А. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании которого, в указанном жилом помещении был зарегистрирован Коваленко Ю.А. Однако, в настоящее время ответчик фактически не проживает в спорной квартире длительное время, бремя содержания спорной квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу спорной квартиры сняться отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, однако, ответчик от расторжения договора и снятия с регистрационного учета в добровольном порядке уклонился.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 1 ст. 689 ГК РФ установлено, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользо-вание другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (ч. 1 ст. 699 ГК РФ).

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуще-ствляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмезд-ного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоя-щим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает длительное время, не пользуются данной квартирой, его вещей в спорной квартире не имеется, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было.

Из положений п. 2 ст. 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как полагает суд, порядок расторжения договора безвозмездного пользо-вания квартирой истцом был соблюден, суд приходит к выводу об обосно-ванности требований истца о расторжении заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ года договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства, учитывая пояснения участ-вующих в рассмотрении дела лиц, суд пришёл к выводу о том, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и факт нахождения его на регистрационном учете в этом жилом помещении нарушает права и интересы истца - собственника жилого помещения, так как ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоря-жению жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в совокупности подтверждают доводы истца и обосновывают исковые требования.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчиком представлено заявление, в котором он иско-вые требования признал, подтвердив таким образом согласие с предъяв-ленными к нему исковыми требованиями.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ористовым А.В. и Коваленко Ю.А..

Признать Коваленко Ю.А. утратившим право пользо-вания квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Коваленко Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2017 года.