Решение по делу № 2-155/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-155/2015

Решение

Именем Российской Федерации

15 апреля 2015 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Забара Г.Я.,

при секретаре Джиджора Н.М.,

с участием представителя истца Худина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Первомайское

гражданское дело по иску Мищук Ю.А. к администрации Октябрьского сельского совета Первомайского района РК, Мищук А.Ю., Боженовой Н.Ю. о признании права собственности на домовладение,

установил:

Мищук Ю.А. обратился в суд с иском о признании по приобретательской давности права собственности на домовладение <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что решением от ДД.ММ.ГГГГ года общего собрания уполномоченных членов колхоза «Россия», где он работал, ему продан с выплатой вышеуказанный жилой дом, в котором он зарегистрирован и проживает вместе с семьей с 1982 года, его стоимость оплатил в полном объеме, что подтверждается соответствующими справками. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, как своим собственным, в течение более пятнадцати лет, сведения о нем как собственнике дома внесены в похозяйственную книгу сельского совета. В настоящее времяв связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, он не может зарегистрировать право собственности на указанный дом. Другим путем защитить свое право он не может, поскольку колхоз «Россия» ликвидирован, правопреемников нет. В доме также зарегистрированы его дети, которые являются ответчиками по делу, поскольку спор касается их прав.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Худина А.В., поддерживает исковые требования и просит удовлетворить их в полном объёме.

Ответчики Мищук А.Ю. и Боженова Н.Ю., представитель ответчика администрации Октябрьского сельского совета Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом Мищук Ю.А. домовладением <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и по день предъявления иска в суд, что является основанием для признания за ним права собственности на домовладение в силу приобретательной давности.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами:

- выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года колхоза «Россия» о продаже указанного дома Мищук Ю.А. за <данные изъяты> (л.д. 34), однако договор купли-продажи на заключен и нотариально не удостоверен,

- оригиналами квитанции и справок колхоза «Россия» № от ДД.ММ.ГГГГ года об оплате истцом стоимости указанного дома в сумме <данные изъяты> и работе его в колхозе «Россия» (л.д.30-33),

- выпиской из похозяйственной книги сельского совета, согласно которой в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ года указан дом по данному адресу в <адрес> (л.д. 27-29),

- домовой книгой на указанный дом, и справкой сельского совета о регистрации истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 15-21),

- архивной справкой о ликвидации колхоза «Россия» без правопреемника (л.д. 58).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Мищук Ю.А. к администрации Октябрьского сельского совета Первомайского района РК, Мищук А.Ю., Боженовой Н.Ю. о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Мищук Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий