Решение по делу № 2-1875/2023 от 25.08.2023

Дело № (УИД: 59RS0№-61)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 октября 2023 года

Краснокамский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО4

ответчика Меркулова К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ТСЖ «Гознак-1» к Меркулову К.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, пени,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Гознак-1» (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Меркулову К.М. (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по январь 2021 года в размере 50179,03 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 426,18 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 458,73 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 241,92 руб., почтовых расходов в размере 79 руб.

Исковые требования мотивированы следующим. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Меркуловым К.М. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, пер.Пальтинский, 8-27. По вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает Меркулов К.М. Общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, пер.Пальтинский, 8 выбран способ управления – ТСЖ «Гознак-1». За период с сентября 2019 года по январь 2021 года у ответчика возникла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном жилом помещении в размере 50179,03 руб., истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 426,18 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 458,73 руб. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должников указанной задолженности, однако данный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Меркулов К.М. в судебном заседании исковые требования признал, с суммой основного долга и пени согласен. Дополнительно пояснил, что является собственником жилого помещения по адресу : <адрес>, пер.Пальтинский, 8-27, по данному адресу образовалась задолженность в период времени, указанный в иске, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, начисленные пени не оспаривает, поскольку действительно не платил, т.к. были обязательства по алиментам. В настоящее время готов гасить имеющуюся задолженность, поскольку является самозанятым и осуществляет трудовую деятельность.

Выслушав стороны, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст.154 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение установлен положениями ст. 156 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги - нормами ст. 157 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, состав расходов собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен ст. 158 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Меркулов К.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, пер.Пальтинский, 8-27, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.12-14).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Гознак-1», по адресу: <адрес>, пер.Пальтинский, 8-27, зарегистрирован: Меркулов К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17)

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пер.Пальтинский, <адрес>, выбран способ управления домом – управление товариществом собственников жилья, данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось. ( л.д.33-45)

Согласно ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов.

К полномочиям товарищества собственников жилья в силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ относится заключение договоров управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определение сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели и т.д.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как собственник квартиры по адресу: <адрес>, пер.Пальтинский, <адрес>, Меркулов К.М. обязан оплачивать за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2,Меркулова К.М. в пользу ТСЖ «Гознак-1» задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 751,22 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 359,79 руб. а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1001,67 руб. в равных долях с каждого (л.д.9).

Определением мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании заявления должника (л.д.10).

Из расшифровки начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету № по адресу: <адрес>, пер.Пальтинский, 8-27 следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по январь 2021 года составляет 50179,03 руб. ( л.д.7)

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений ст.56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности был проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, с Меркулова К.М. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по январь 2021 года в размере 50179,03 руб., образовавшейся по адресу: <адрес>, пер.Пальтинский, 8-27.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с Меркулова К.М. пени по ч.14 ст.155 ЖК РФ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 426,18 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 458,73 руб. Расчет пени судом проверен, признан законным и обоснованным.

При этом, оснований для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, принимая во внимание период образования задолженности, размер заявленных пени, соразмерный последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2241,92 руб., что подтверждено платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5,6)

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в размере 79 рублей на отправку искового заявления, что подтверждено чеком об отправке от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.48)

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2241,92 руб. и почтовые расходы в размере 79 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ТСЖ «Гознак-1» удовлетворить.

Взыскать с Меркулова К.М. в пользу ТСЖ «Гознак-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по январь 2021 года в размере 50179 (Пятьдесят тысяч сто семьдесят девять) 03 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 426 (Четыреста двадцать шесть) рублей 8 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 458 (Семнадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 241 (Две тысячи двести сорок один) рубль 92 коп., почтовые расходы в размере 79 (Семьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                  О.Н.Азанова