Решение по делу № 33-683/2022 от 10.01.2022

Дело № 33-683/2022

В суде первой инстанции дело рассматривалось судьей Банновым П.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего    Сосновского А.В.,

судей    Железовского С.И., Дорожко С.И.,

при секретаре    Никулиной Д.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 февраля 2022 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Козел В.Т., Залуцкой Е.И., Степановой Г.А,, Копытиной Г.В,, Козлова А.И. к Рассохину М.Ф., Квашук В.Е., Захаровой М.А, о признании недействительным протокола общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Трехгорка» от 27.07.2020 №5/8, признании недействительным протокола собрания членов ревизионной комиссии от 09.08.2020 №1, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе представителя Рассохина М.В. Кузнецова А.В. на решение Краснофлотского районного суда гор.Хабаровска от 18 ноября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения Рассохина М.Ф., его представителя – Кузнецова А.В., судебная коллегия

установила:

истцы в обоснование иска указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>.

В период с 02.07.2020 по 23.07.2020 по инициативе ответчиков проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ и собрание ревизионной комиссии.

Принятые на внеочередном общем собрании и собрании ревизионной комиссии решения являются незаконными, на собрании отсутствовал кворум, нарушены порядок проведения голосования, рассмотрены вопросы, которые не включены в повестку дня.

Просили признать недействительным протокол общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Трехгорка» от 27.07.2020 № 5/8, признать недействительным протокол собрания членов ревизионной комиссии от 09.08.2021 №1.

Решением Краснофлотского районного суда гор. Хабаровска от 18.11.2021 требования удовлетворены.

Взысканы с ответчиков в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины по 40 руб. с каждого

В апелляционной жалобе представитель Рассохина М.Ф.- Кузнецов А.В. не согласившись с решением суда, просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

Указывает, что надлежащим ответчиком является ТСЖ «Трехгорка», поскольку требования заявлены о применении последствий недействительности решения высшего органа управления юридического лица, изложенных в протоколе общего внеочередного собрания членов ТСЖ и вытекающего из него протокола заседания членов ревизионной комиссии, которые регулируют внутреннюю деятельность ТСЖ.

Полагает, что истцами пропущен срок исковой давности для обращения в суд, который, по мнению заявителя жалобы, истек 17.04.2021.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не представлено.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в период с 02.07.2020 по 23.07.2020 в МКД №97 по ул. Трехгорная в гор. Хабаровске проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ в форме очного-заочного голосования с повесткой дня: выбор секретаря собрания; выбор председателя собрания; выбор лиц, производящих подсчет голосов; выбор лиц, производящих подсчет голосов, выбор ревизионной комиссии в составе: Квашук Т.В., Рассохин М.Ф., Захарова М.А., Мамонтова Н.В.

Инициаторами собрания выступили: Рассохин М.Ф., Квашук В.Е., Захарова М.А.

Истцы, являясь собственниками жилых помещений в спорном доме, заявили о нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствие кворума собрания.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что согласно протоколу от 27.07.2020 № 5/8, общая площадь помещений МКД 97 составляет 7833,35 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений, площадью 4292,5 кв. м, что составляет более 50% от общего числа собственников.

Судом не принят подсчет голосов, в ходе рассмотрения дела установлено, что общая площадь Собственности администрации гор. Хабаровска в МКД №97 составляет 445 кв.м.

Из письма Комитета администрации гор. Хабаровска по управлению Краснофлотским районом гор. Хабаровска следует, что Комитет не принимал участие в общем собрании членов ТСЖ «Трехгорка» по причине нарушения инициатором общего собрания Рассохиным М.Б. срока уведомления о его проведении.

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что фактически участие в голосовании приняло менее 50% от общего числа членов ТСЖ, кворум при голосовании не обеспечен, приняты решения по вопросам, не включенным в повестку собрания.

Принимая решение о признании протокола общего собрания от 27.07.2020 недействительным, судом принято решение о признании протокола собрания членов ревизионной комиссии от 09.08.2020 недействительным, как требования производного от основного.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.181.2, 181.5 ГК РФ, ст. 30, 46,48 ЖК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса российской Федерации», установив, что инициаторами внеочередного общего собрания ТСЖ, допущены нарушения закона, пришел к выводу об обоснованности и законности заявленных истцами требований.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследовались судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и, при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в том числе, принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 144, 145 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса РФ следует руководствоваться положениями ст. 45 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Согласно ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, проводимые помимо годового общего собрания, общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 3 этой же статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, законом установлено, что для наличия кворума необходимо участие в общем собрании членов, обладающих правом собственности в отношении более чем 50% жилых и нежилых помещений дома.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (п. 6).

Подпунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ определено, что решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ проведено при отсутствии кворума.

При проверке кворума собрания, суд первой инстанции обоснованно принял в качестве доказательства сообщение Комитета администрации гор. Хабаровска по управлению Краснофлотским районом, исключив из общего числа голосов собственников принявших участие в голосовании долю, приходящуюся на комитет, пришел к правильному выводу, что доля собственников принявших участие в собрании составила менее 50%, необходимыми кворум на общем собрании отсутствовал.

Доводы апелляционной жалобы о том, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику, судебной коллегией отклоняются, как основанные на неправильном толковании норм материального права.

Требования истца по настоящему делу вытекают из правоотношений собственников помещений в многоквартирном доме по оспариванию решений общего собрания и по смыслу ст. 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками являются инициаторы проведения такого собрания.

Судом первой инстанции установлено и не оспаривается ответчиками, что инициаторами проведения собрания явились ответчики

Доводы апелляционной жалобы о пропуске срока исковой давности, судебной коллегией отклонятся.

В силу пункта 1 статьи 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Данное положение связывает начало течения срока исковой давности с объективным моментом - нарушением права и субъективным моментом - осведомленностью лица о таком нарушении.

Согласно разъяснениям, данным в п. 112 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела дана правовая оценка сроку давности для данного вида требования.

Срок давности для обращения в суд, судом продлён на шесть месяцев, в связи с определением Краснофлотского районного суда гор. Хабаровска от 07.06.2021 об оставлении искового заявления ТСЖ «Трехгорка» к ответчикам о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания, протокола заседания членов ревизионной комиссии без рассмотрения.

Суд пришел к выводу о том, что истцы обратились в суд с иском в пределах установленного срока.

Доводы апелляционной жалобы в указанно части, судебной коллегией отклоняется, поскольку судом первой инстанции данный довод проверялся и ему дана надлежащая правовая оценка, заявленный довод направлен на переоценку выводов суда первой инстанции и материалам дела.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение.

Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

В целом доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Краснофлотского районного суда гор. Хабаровска от 18 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Рассохина М.В. Кузнецова А.В. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                        

Судьи: