Решение от 30.11.2016 по делу № 11-517/2016 от 02.11.2016

Мировой судья судебного участка № 99

г. Минусинска и Минусинского района

Антонова О.В. Дело № 11-517/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Минусинск                              30 ноября 2016 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи     Шкарина Д.В.,

при секретаре                Арнгольд В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение мирового судьи судебного участка № 99 в г. Минусинске и Минусинском районе от 10 августа 2016 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Свет» к Винничук М.А., Винничук Т.М. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Свет» предъявило у мирового судьи иск к Винничук М.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержанием общедомового имущества, текущий ремонт общедомового имущества по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в сумме 23159 рублей 55 копеек, пени 526 рублей, а также судебных расходов в сумме 3910 рублей 55 копеек за период времени с 1 октября 2015 года по 31 января 2016 года.

Решением мирового судьи судебного участка № 99 в г. Минусинске и Минусинском районе от 10 августа 2016 года исковые в требовании исковых требований ООО «Свет» отказано (т.2 л.д. 115-120).

Не согласившись с вышеуказанным решением мирового судьи, представитель ООО «Свет» по доверенности Черкасова А.А. подала апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения мирового судьи, мотивировав нарушением материального права (л.д. 205-206).

В судебное заседание представитель истца по доверенности Черкасова А.А. не явилась, причины не явки суду не сообщила.

Ответчики Винничук М.А., Винничук Т.М. в судебном заседании просили апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, а решение мирового судьи без изменения.

Выслушав ответчиков, проверив материалы гродненского дела, решение мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Разрешая спор, мировой судья правильно определил характер правоотношений между сторонами и нормы права, подлежащие применению при рассмотрении дела, определил круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения заявленных требований, собранным по делу доказательствам дал оценку в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ гласит, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, с 10 апреля 2008 года собственником жилого помещения № <адрес> является Винничук М.А. (л.д. 20), а Венничук Т.М является членом семьи собственника жилого помещения.

На основании решения общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме от 31.08.2007г. ООО «Свет» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома (л.д 19).

Ответчики надлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается материалами гражданского дела (л.д. 142, 146-177).

Как следует из квитанции по начислению жилищно-коммунальных услуг по кв.№<адрес> за октябрь 2015 года, задолженность у ответчиков образовалась по статье содержание ОДИ в размере 5406 рублей 04 копейки (ведомость начислений 126355 от 31.10.2015г.) и по статье текущий ремонт ОДИ в размере 17 306 рублей 15 копеек (л.д. 145).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Вместе с тем, отнесение работ по выполнению текущего ремонта к работам по содержанию общего имущества не может служить основанием для безусловного возложения данной обязанности на управляющую организацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся среди прочего принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1), а также принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (пункт 4.1).

В соответствии с п. 17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Как следует из материалов дела, истцом не ставился вопрос о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома, в том числе о ремонте фасада знания и отмостки, перед другими собственниками помещений в многоквартирном доме, общее собрание собственников помещений не принимало решения о необходимости проведения данного ремонта общего имущества многоквартирного дома и источниках его финансирования.

Пунктом 7 Приложения N 7 к стандартам качества жилищно-коммунальных услуг, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, установлено, что в перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов, выполняемых за счет платы за текущий ремонт жилья, входит восстановление или замена отдельных участков и элементов, в том числе балконов.

В соответствии с пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. N 290, также закреплена обязанность управляющих компаний по выявлению нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках, контролю состояния и восстановлению или замене элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами, а при выявлении повреждений и нарушений - обязанность по разработке плана восстановительных работ (при необходимости), проведению восстановительных работ.

То обстоятельство, что службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в адрес ООО «Свет» направлялись предписания об устранений нарушений, не может служить основанием для возложения на ответчиков обязанности по несению дополнительных расходов связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, превышающих капитализацию платы по статьям текущий ремонт и содержание ОДН, без утверждения сметы расходов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Установив изложенные обстоятельства и ссылаясь на вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Свет», так как истцом не было предоставлено доказательств необходимости несения дополнительных расходов на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также их стоимость.

Суд апелляционной инстанции с выводами мирового судьи полагает возможным согласиться в силу их законности и обоснованности.

Фактически доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были, бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 99 ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: