Решение по делу № 02-0137/2024 от 23.06.2023

УИД 77RS0024-02-2023-010015-14

Дело № 2-137/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года                                                         адрес

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шеин С.А., 

с участием представителя истца ...ой И.В.,

ответчиков ...ой Е.Н., ...фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137/2024 по иску ...ой ... к ...ой ... о взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания

УСТАНОВИЛ:

...а Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнений в части взыскания процентов и пени) о взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания, просила взыскать с ответчиков по договору займа от 10.09.2021 основной долг в размере 2400000 руб., проценты по ставке 42 % годовых за период с 11.02.2023 по 30.01.2024 в размере 924000 руб. и далее по день исполнения решения суда, пени за период с 11.03.2023 по 30.01.2024 в размере 1524600 руб., пени на основной долг в размере 5616000 руб. за период с 02.06.2023 по 30.01.2024 года; по договору займа от 30.04.2022 года основной долг в размере 2600000 руб., проценты по ставке 42 % годовых за период с 01.03.2023 по 30.01.2024 в размере 1001000 руб., и далее по день исполнения решения суда, пени за период с 31.03.2023 по 30.01.2024 в размере 1458730 руб., пени на основной долг в размере 6084000 руб. за период с 02.06.2023 по 30.01.2024 года.

В обоснование заявленных требований указала, что 10 сентября 2021 года между ...ой ...        и ...ой ..., фио был заключен Договор займа (далее Договор 1), согласно которому Истец передал Ответчикам денежную сумму в размере 2 400 000 рублей со сроком возврата 12 месяцев, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа в соответствии с условиями Договора займа от 10 сентября 2021 года. Факт получения денежной суммы подтверждается собственноручно написанной распиской (копия прилагается). Согласно п. 2.1.3 договора займа за пользование займом Ответчики обязуются уплатить Истцу проценты по ставке 42% годовых, что составляет денежную сумму в размере 84 000 рублей в месяц в соответствии с согласованным сторонами графиком платежей, указанном в п. 3.7 договора займа. В соответствии с п. 4.3 Договора займа «в случае неисполнения или просрочки исполнения заемщиком любого из своих обязательств, более чем на 10 дней, данное нарушение является основанием к требованию досрочного возврата всей суммы займа. В случае неисполнения Заемщиком (Ответчики) требования о досрочном исполнении обязательств по Договору Займодавец (Истец) вправе обратить взыскание на предмет ипотеки». В пункте 6.1 Договора 1 стороны согласовали, что в случае нарушения заемщиком возврата всей суммы займа и/или процентов, заемщик уплачивает займодавцу ежедневную пеню в размере одного процента от суммы займа и начисленных процентов за каждый день просрочки платежа. По Договору 1 Ответчики выплатили проценты за пользование заемными денежными средствами за февраль 2023, за последующие месяцы проценты не выплачены. В связи с чем Истцом в адрес Ответчика была направлена телеграмма с требованием о досрочном возврате всей суммы займа по договору и задолженности по уплате процентов по договору в срок не позднее 01 июня 2023 года. До настоящего времени мер задолженность не погашена, с предложением о возможном досудебном урегулировании спора Ответчики к Истцу не обращались. По состоянию на 16 июня 2023 года согласно условиям договора займа задолженность Ответчика перед Истцом по Договору 1 за период с 11 февраля 2023 по 16 июня 2023 года составляет: сумму основного долга в размере 2 400 000 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей, сумму процентов по договору за период с 11 февраля 2023 года по 16 июня 2023 года в размере 336 000 (Триста тридцать шесть тысяч) рублей (84 000 рб/месяц*3 месяца, где 84 000 - ежемесячный платеж, 4 - число месяцев просрочки), пени за нарушение срока возврата займа со 02 июня 2023 года (срок требования о возврате долга) по 16 июня 2023 года в размере 336 000 (Триста тридцать шесть тысяч) рублей, пени за нарушение сроков выплаты процентов по договору за период с 10 марта 2023 года по 16 июня 2023 года в размере 174 720 (Сто семьдесят четыре тысячи семьсот двадцать) рублей, а всего: 3 246 720 (Три миллиона двести сорок шесть тысяч семьсот двадцать) рублей. 10 сентября 2021 года между Истцом (залогодержателем) и Ответчиками (залогодателями) заключен договор ипотеки. Предметом ипотеки является: - квартира № 19 общей площадью 74.7 квадратных метра с кадастровым номером ... по адресу: адрес. Квартира принадлежит Ответчикам в равных долях на праве собственности: ...фио - на основании Договора купли-продажи от 18 августа 2000 года, ...фио фио - на основании Договора дарения доли в праве от 01 ноября 2015 года. Обременение в виде ипотеки зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в соответствии законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 3.1 договора ипотеки залоговая стоимость предмета ипотеки по соглашению Сторон составляет 15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей.

30 апреля 2022 года между ...ой ... и ...ой ..., фио был заключен Договор займа (далее - Договор 2), согласно которому Истец передал Ответчикам денежную сумму в размере 2 600 000 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей со сроком возврата 12 месяцев, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа в соответствии с условиями Договора 2. Факт получения денежной суммы подтверждается собственноручно написанной распиской (копия прилагается). Согласно п. 2.1.3 Договора 2 за пользование займом Ответчики обязуются уплатить Истцу проценты по ставке 42% годовых, что составляет денежную сумму в размере 91 000 (Девяносто одна тысяча) рублей в месяц в соответствии с согласованным сторонами графиком платежей, указанном в п. 3.7 Договора 2. В соответствии с п. 4.3 Договора 2 «в случае неисполнения или просрочки исполнения заемщиком любого из своих обязательств, более чем на 10 дней, данное нарушение является основанием к требованию досрочного возврата всей суммы займа. В случае неисполнения Заемщиком (Ответчики) требования о досрочном исполнении обязательств по Договору Займодавец (Истец) вправе обратить взыскание на предмет ипотеки». В пункте 6.1 Договора 2 стороны согласовали, что в случае нарушения заемщиком возврата всей суммы займа и/или процентов, заемщик уплачивает займодавцу ежедневную пеню в размере одного процента от суммы займа и начисленных процентов за каждый день просрочки платежа. По Договору 2 Ответчики выплатили проценты за пользование заемными денежными средствами за февраль 2023, за последующие месяцы проценты не выплачены.. В связи с чем Истцом в адрес Ответчика была направлена телеграмма с требованием о досрочном возврате всей суммы займа по договору и задолженности по уплате процентов по договору в срок не позднее 01 июня 2023 года. До настоящего времени мер задолженность не погашена, с предложением о возможном досудебном урегулировании спора Ответчики к Истцу не обращались. По состоянию на 16 июня 2023 года согласно условиям договора займа задолженность Ответчика перед Истцом по Договору 2 за период с 01 марта 2023 по 16 июня 2023 года составляет: сумму основного долга в размере 2 600 000 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей, сумму процентов по договору за период с 01 марта 2023 года по 16 июня 2023 года в размере 273 000 (Двести семьдесят три тысячи) рублей (91 000 рб/месяц*3 месяца, где 91 000 - ежемесячный платеж, 3 - число месяцев просрочки), пени за нарушение срока возврата займа со 02 июня 2023 года (срок требования о возврате долга) по 16 июня 2023 года в размере 364 000 (Триста шестьдесят четыре тысячи) рублей, пени за нарушение сроков выплаты процентов по договору за период с 31 марта 2023 года по 16 июня 2023 года в размере 157 430 (Сто пятьдесят семь тысяч четыреста тридцать) рублей, а всего: 3 394 430 (Три миллиона триста девяносто четыре тысячи четыреста тридцать) рублей. Всего по двум договорам займа задолженность ответчиков перед истцом на 16 июня 2023 года составляет: 6 641 150 (Шесть миллионов шестьсот сорок одна тысяча сто пятьдесят) рублей. Согласно п.5.3 Договора займа способом обеспечения исполнения обязательства заемщика по договору займа является регистрация в пользу Истца (заимодавца) как Залогодержателя ипотеки нежилого помещения, принадлежащего Ответчику (Заемщику) на праве индивидуальной собственности. 30 апреля 2022 года между Истцом (залогодержателем) и Ответчиками (залогодателями) заключен договор ипотеки. Предметом ипотеки является: - квартира № 19 общей площадью 74.7 квадратных метра с кадастровым номером ... по адресу: адрес. Квартира принадлежит Ответчикам в равных долях на праве собственности: ...фио - на основании Договора купли-продажи от 18 августа 2000 года, ...фио фио - на основании Договора дарения доли в праве от 01 ноября 2015 года. Обременение в виде ипотеки зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в соответствии законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 3.1 договора ипотеки залоговая стоимость предмета ипотеки по соглашению Сторон составляет 15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей. Согласно договорам займа и залога в случае неисполнения заемщиком обязательства по оплате процентов, возврату суммы долга, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение договора займа недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности, которая иск поддержала, просила его удовлетворить, не возражала против снижения процентов и пени. Отметила, что в настоящее время идет речь об урегулировании данного дела мирным путем.

Ответчики в судебное заседание явились, пояснили, что не отрицают заключение договоров займа и наличия по ним задолженности. Они намерены урегулировать данное дело мирным путем, однако поскольку за время рассмотрения дела, мировое соглашение между сторонами не было подписано, то они не возражают против рассмотрения дела, однако просят применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер процентов, подлежащих взысканию, поскольку он явно завышен.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10 сентября 2021 года между ...ой ...        и ...ой ..., фио был заключен Договор займа (далее Договор 1), согласно которому Истец передал Ответчикам денежную сумму в размере 2 400 000 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей со сроком возврата 12 месяцев, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа в соответствии с условиями Договора займа от 10 сентября 2021 года (далее - Договор 1). Факт получения денежной суммы подтверждается собственноручно написанной распиской (копия прилагается).

Согласно п. 2.1.3 договора займа за пользование займом Ответчики обязуются уплатить Истцу проценты по ставке 42% годовых, что составляет денежную сумму в размере 84 000 рублей в месяц в соответствии с согласованным сторонами графиком платежей, указанном в п. 3.7 договора займа.

В соответствии с п. 4.3 Договора займа «в случае неисполнения или просрочки исполнения заемщиком любого из своих обязательств, более чем на 10 дней, данное нарушение является основанием к требованию досрочного возврата всей суммы займа. В случае неисполнения Заемщиком (Ответчики) требования о досрочном исполнении обязательств по Договору Займодавец (Истец) вправе обратить взыскание на предмет ипотеки».

В пункте 6.1 Договора 1 стороны согласовали, что в случае нарушения заемщиком возврата всей суммы займа и/или процентов, заемщик уплачивает займодавцу ежедневную пеню в размере одного процента от суммы займа и начисленных процентов за каждый день просрочки платежа.

По Договору 1 Ответчики выплатили проценты за пользование заемными денежными средствами за февраль 2023, за последующие месяцы проценты не выплачены.

В связи с чем Истцом в адрес Ответчика была направлена телеграмма с требованием о досрочном возврате всей суммы займа по договору и задолженности по уплате процентов по договору в срок не позднее 01 июня 2023 года.

До настоящего времени мер задолженность не погашена, с предложением о возможном досудебном урегулировании спора Ответчики к Истцу не обращались.

По состоянию на 16 июня 2023 года согласно условиям договора займа задолженность Ответчика перед Истцом по Договору 1 за период с 11 февраля 2023 по 30 января 2024 года составляет: сумму основного долга в размере 2 400 000 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей, сумму процентов по договору за период с 11 февраля 2023 года по 30 января 2024 года в размере 924000 рублей (84 000 руб./месяц*11 месяца, где 84 000 - ежемесячный платеж, 11 - число месяцев просрочки), пени за нарушение срока возврата займа со 02 июня 2023 года (срок требования о возврате долга) по 30 января 2024 года в размере 5616000 рублей, пени за нарушение сроков выплаты процентов по договору за период с 11 марта 2023 года по 30 января 2024 года в размере 1524600 рублей.

10 сентября 2021 года между Истцом (залогодержателем) и Ответчиками (залогодателями) заключен договор ипотеки. Предметом ипотеки является:

- квартира № 19 общей площадью 74.7 квадратных метра с кадастровым номером ... по адресу: адрес. Квартира принадлежит Ответчикам в равных долях на праве собственности: ...фио - на основании Договора купли-продажи от 18 августа 2000 года,

...фио фио - на основании Договора дарения доли в праве от 01 ноября 2015 года.

Обременение в виде ипотеки зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в соответствии законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3.1 договора ипотеки залоговая стоимость предмета ипотеки по соглашению Сторон составляет 15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей.

30 апреля 2022 года между ...ой ... и ...ой ..., фио был заключен Договор займа (далее - Договор 2), согласно которому Истец передал Ответчикам денежную сумму в размере 2 600 000 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей со сроком возврата 12 месяцев, исчисляемых со дня, следующего за днем предоставления суммы займа в соответствии с условиями Договора 2. Факт получения денежной суммы подтверждается собственноручно написанной распиской (копия прилагается).

Согласно п. 2.1.3 Договора 2 за пользование займом Ответчики обязуются уплатить Истцу проценты по ставке 42% годовых, что составляет денежную сумму в размере 91 000 (Девяносто одна тысяча) рублей в месяц в соответствии с согласованным сторонами графиком платежей, указанном в п. 3.7 Договора 2.

В соответствии с п. 4.3 Договора 2 «в случае неисполнения или просрочки исполнения заемщиком любого из своих обязательств, более чем на 10 дней, данное нарушение является основанием к требованию досрочного возврата всей суммы займа. В случае неисполнения Заемщиком (Ответчики) требования о досрочном исполнении обязательств по Договору

Займодавец (Истец) вправе обратить взыскание на предмет ипотеки».

В пункте 6.1 Договора 2 стороны согласовали, что в случае нарушения заемщиком возврата всей суммы займа и/или процентов, заемщик уплачивает займодавцу ежедневную пеню в размере одного процента от суммы займа и начисленных процентов за каждый день просрочки платежа.

По Договору 2 Ответчики выплатили проценты за пользование заемными денежными средствами за февраль 2023, за последующие месяцы проценты не выплачены.

В связи с чем Истцом в адрес Ответчика была направлена телеграмма с требованием о досрочном возврате всей суммы займа по договору и задолженности по уплате процентов по договору в срок не позднее 01 июня 2023 года.

До настоящего времени мер задолженность не погашена, с предложением о возможном досудебном урегулировании спора Ответчики к Истцу не обращались.

По состоянию на 16 июня 2023 года согласно условиям договора займа задолженность Ответчика перед Истцом по Договору 2 за период с 01 марта 2023 по 30 января 2024 года составляет: сумму основного долга в размере 2 600 000 рублей, сумму процентов по договору за период с 01 марта 2023 года по 30 января 2024 года в размере 1001000  рублей (91 000 руб/месяц*11 месяца, где 91 000 - ежемесячный платеж, 11 - число месяцев просрочки), пени за нарушение срока возврата займа со 02 июня 2023 года (срок требования о возврате долга) по 30 января 2024 года в размере 6084000 рублей, пени за нарушение сроков выплаты процентов по договору за период с 31 марта 2023 года по 30 января 2024 года в размере 1458730 рублей.

Согласно п.5.3 Договора займа способом обеспечения исполнения обязательства заемщика по договору займа является регистрация в пользу Истца (заимодавца) как Залогодержателя ипотеки нежилого помещения, принадлежащего Ответчику (Заемщику) на праве индивидуальной собственности.

30 апреля 2022 года между Истцом (залогодержателем) и Ответчиками (залогодателями) заключен договор ипотеки. Предметом ипотеки является:

- квартира № 19 общей площадью 74.7 квадратных метра с кадастровым номером ... по адресу: адрес. Квартира принадлежит Ответчикам в равных долях на праве собственности: ...фио - на основании Договора купли-продажи от 18 августа 2000 года,

...фио фио - на основании Договора дарения доли в праве от 01 ноября 2015 года.

Обременение в виде ипотеки зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в соответствии законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3.1 договора ипотеки залоговая стоимость предмета ипотеки по соглашению Сторон составляет 15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей.

Согласно договорам займа и залога в случае неисполнения заемщиком обязательства по оплате процентов, возврату суммы долга, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение договора займа недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. На основании ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Положениями ст. 811 ГК РФ установлены последствия нарушения заемщиком договора займа в виде уплаты процентов со дня, когда должна была быть возвращена сумма займа, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Истец полностью выполнила свои обязательства по Договорам займа и передала ответчикам денежные средства в размере 2400000 рублей по договору займа № 1 и 2600000 руб. по договору займа № 2, что подтверждается договором займа, расписками в получении денежных средств, а также не отрицалось ответчиками в судебном заседании.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законами или иными правовыми актами.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в нарушение условий Договора займа, в нарушение норм закона, не вернули ...ой Е.В. сумму займа в размере 2400000 рублей по договору займа от 10.09.2021 года и 2600000 руб. по договору займа от 30.04.2022 года в установленный срок, не выплатили в установленный срок начисленные проценты в размере 924000 рублей по договору займа от 10.09.2021 за период с 11.02.2023 по 30.01.2024 и в размере 1001000 руб. по оговору займа от 30.04.2022 года за период с 01.03.2023 по 30.01.2024 года.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Сведения об оспаривании договора кем-либо по признакам его недействительности, а равно как и о заявлении кем-либо из заинтересованных лиц требований о применении последствий недействительности договора как ничтожного ни в части, ни в полном объеме суду не представлено, и в судебном заседании таковых не заявлено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан доказать, что полученные денежные средства были либо подарены ему истцом, либо возвращены истцу, либо использовались им иным способом в интересах истца. Однако ответчиком допустимых и относимых доказательств неполучения денежных средств от истца, либо возврате истцу полученной от него суммы, не представлено.

Поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ.

Факт передачи денежных средств подтвержден представленным в материалы дела договором займа, дополнительным соглашением к нему, расписками о получении денежных средств, не отрицается самим ответчиком.

Поскольку денежные средства в сумме в размере 2400000 рублей по договору займа от 10.09.2021 года и 2600000 руб. по договору займа от 30.04.2022 года переданные ответчикам не были возвращены в добровольном порядке, требование о возврате суммы долга ответчиками не исполнено, суд полагает обоснованным взыскание с ответчиков суммы задолженности в размере 2400000 руб. по договору займа от 11.09.2021 года, процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 924000 рублей по договору займа от 10.09.2021 за период с 11.02.2023 по 30.01.2024; задолженности в размере 2600000 руб. по договору займа от 30.04.2022 года, процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 1001000 рублей по договору займа от 30.04.2022 за период с 01.03.2023 по 30.01.2024 .

Ответчиками не представлено в судебное заседание доказательств неверности и необоснованности расчета указанных сумм. В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлены суду и доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение условий договора займа.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В связи с чем требования о взыскании с ...ой ... в пользу ...ой ... процентов за пользование займом по ставке 42% годовых на сумму не исполненного обязательства по основному долгу в размере 2 400 000 рублей за период с 31.01.2024 года по день фактического погашения суммы основного долга в полном объеме; процентов за пользование займом по ставке 42% годовых на сумму не исполненного обязательства по основному долгу в размере 2 600 000 рублей за период с 31.01.2024 года по день фактического погашения суммы основного долга в полном объеме обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расчет суммы процентов, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

Ни одно доказательство в деле не свидетельствует о наличии у ответчика тяжелой жизненной ситуации в момент заключения сделки или на момент рассмотрения дела в суде.

На момент заключения договора займа ответчик была ознакомлена с условиями договора займа, которые ей были ясны и понятны, что в том числе подтверждается показаниями свидетеля, которая оказывала ответчику юридическую помощь. Оценивая свои финансовые возможности, ...фио согласилась на подписание договора и дополнительного соглашения к нему. Это свидетельствует о том, что на момент заключения договора ответчик не была ограничена в свободе заключения договора, ему была предоставлена достаточная информация.

Суд также учитывает, что ничто не ограничивало права ...фио заключить договор на иных условиях, либо с иным займодавцем, что соответствует положениям п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая, что условиями договора займа была предусмотрена ответственность заемщика за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств, вытекающих из договора займа, заявленные ко взысканию пени по договору от 10.09.2021 года составляют 5616000 рублей - пени за просрочку возврата основного долга, 1524600 рублей - пени за просрочку уплаты договорных процентов; по договору от 30.04.2022 года составляют 6084000 рублей - пени за просрочку возврата основного долга, 1458730 рублей - пени за просрочку уплаты договорных процентов.

Ответчиками не представлено в судебное заседание доказательств неверности и необоснованности расчета указанных сумм. В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлены суду и доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение условий договора займа.

Вместе с тем, по правилам статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Кроме того, в силу разъяснений, данных в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

На основании пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, подлежащая уплате неустойка в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки на сумму основного долга и сумму процентов, что составляет 365% годовых (1% *365 дней = 365%) в несколько раз выше ключевой ставки Банка России, в связи с чем суд приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка, исходя из размера неустойки, установленной договором, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Как указано выше, статья 333 ГК РФ предоставляет суду право снизить размер неустойки в случае явного несоответствия ее размера, установленного договором, последствиям нарушения обязательства.

Пунктом 6 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи, т.е., до ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 72 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (статья 387 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 287 АПК РФ).

Также пункт 75 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ говорит о том, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

При оценке степени соразмерности неустойки (пени) последствиям нарушения кредитного обязательства суд принимает во внимание, что ставка рефинансирования, являясь единой учетной ставкой Центрального банка Российской Федерации, по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, в том числе соотношения сумм неустойки (пени) и основного долга; длительности неисполнения обязательства; соотношения процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, суд пришел к выводу о том, что сумма заявленной истцом по пеням завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера начисленных пени.

Однако, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера неустойки по ставке 1% в день по оговорам от 10.09.2021 и 30.04.2022 на сумму основного долга 2400000 руб. и 2600000 руб. соответственно и на сумму процентов за пользование займом за период с 11.03.2023 по 30.01.2024, и с 31.03.2023 по 30.01.2024 до размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды образования неустойки, согласно следующего расчета:

1.       По договору от 10.09.2021 года (пени за нарушение срока выплаты основного долга):

Сумма долга, включая НДС: 2 400 000,00 ₽

Период начисления процентов:

с 02.06.2023 по 30.01.2024 (243 дн.)

период дн. дней в году ставка, % проценты, ₽ 

02.06.2023 – 23.07.2023 52 365 7,5 25 643,84

24.07.2023 – 14.08.2023 22 365 8,5 12 295,89

15.08.2023 – 17.09.2023 34 365 12 26 827,40

18.09.2023 – 29.10.2023 42 365 13 35 901,37

30.10.2023 – 17.12.2023 49 365 15 48 328,77

18.12.2023 – 31.12.2023 14 365 16 14 728,77

01.01.2024 – 30.01.2024 30 366 16 31 475,41

Итого, сумма процентов: 195 201,45 руб.

2.       По договору от 10.09.2021 (пени за нарушение сроков оплаты процентов):

Сумма долга, включая НДС: 924 000,00 руб.

Период начисления процентов:

с 11.03.2023 по 30.01.2024 (326 дн.)

период дн. дней в году ставка, % проценты, ₽ 

11.03.2023 – 23.07.2023 135 365 7,5 25 631,51

24.07.2023 – 14.08.2023 22 365 8,5 4 733,92

15.08.2023 – 17.09.2023 34 365 12 10 328,55

18.09.2023 – 29.10.2023 42 365 13 13 822,03

30.10.2023 – 17.12.2023 49 365 15 18 606,58

18.12.2023 – 31.12.2023 14 365 16 5 670,58

01.01.2024 – 30.01.2024 30 366 16 12 118,03

Итого: сумма процентов: 90 911,20 руб.

3.       По договору от 30.04.2022 года (пени за нарушение срока выплаты основного долга):

Сумма долга, включая НДС: 2 600 000,00 ₽

Период начисления процентов:

с 02.06.2023 по 30.01.2024 (243 дн.)

период дн. дней в году ставка, % проценты, ₽ 

02.06.2023 – 23.07.2023 52 365 7,5 27 780,82

24.07.2023 – 14.08.2023 22 365 8,5 13 320,55

15.08.2023 – 17.09.2023 34 365 12 29 063,01

18.09.2023 – 29.10.2023 42 365 13 38 893,15

30.10.2023 – 17.12.2023 49 365 15 52 356,16

18.12.2023 – 31.12.2023 14 365 16 15 956,16

01.01.2024 – 30.01.2024 30 366 16 34 098,36

Итого: сумма процентов: 211 468,21 ₽ 

4.       По договору от 30.04.2022 (пени за нарушение сроков оплаты процентов):

Сумма долга, включая НДС: 1 001 000,00 ₽

Период начисления процентов:

с 31.03.2023 по 30.01.2024 (306 дн.)

Период дн. дней в году ставка, % проценты, ₽ 

31.03.2023 – 23.07.2023 115 365 7,5 23 653,77

24.07.2023 – 14.08.2023 22 365 8,5 5 128,41

15.08.2023 – 17.09.2023 34 365 12 11 189,26

18.09.2023 – 29.10.2023 42 365 13 14 973,86

30.10.2023 – 17.12.2023 49 365 15 20 157,12

18.12.2023 – 31.12.2023 14 365 16 6 143,12

01.01.2024 – 30.01.2024 30 366 16 13 127,87

Сумма процентов: 94 373,41 ₽ 

Указанные пени суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В случае просрочки право обратить взыскание на предмет залога возникает у залогодержателя на следующий день после истечения срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, если законом или договором не установлен более поздний момент возникновения такого права.

В соответствии с ч. 1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.58 п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 №23 "О применении судами правил о залоге вещей" в соответствии с общим правилом, установленным пунктом 1 статьи 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости предмета залога по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенной вещи без обращения в суд допускается в случаях, предусмотренных законом (например, статья 13 Федерального закона от 19 июля 2007 года №196-ФЗ "О ломбардах"), или на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.

Стоимость предмета залога по соглашению сторон определена в размере 15000000 руб.

По причине нарушения Заемщиком условий договора в части сроков и сумм платежей, образовалась просроченная задолженность.

Таким образом, ...а Е.В., будучи залогодержателем, имеет право обратить взыскание на предмет залога.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ...ой Е.В., обратить взыскание на заложенное имущество ответчиков, а именно на квартиру № 19 общей площадью 74.7 квадратных метра с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей.

В соответствии со ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 4 ст. 54 указанного Закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ, требования ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Разрешая вопрос об установлении начальной продажной стоимости имущества, на которое обращается взыскание, суд исходит из того, что начальная продажная стоимость имущества определяется только в отношении заложенного по договору об ипотеке недвижимого имущества в порядке п. 2 ст. 54 ФЗ-102 от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)", порядок оценки имущества, не являющегося предметом ипотеки, на которое обращается взыскание, установлен ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" и производится судебным приставом-исполнителем, в связи с чем, стоимость принадлежащего должнику имущества (доли в спорной квартире) может быть определена в последующем на стадии исполнительного производства."

При этом суд учитывает, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчета об оценке стоимость заложенного имущества составляет 17876000 руб., 80 % от ее стоимости составляют 14300800 руб., что ниже стоимости заложенного имущества, установленного договором, в связи с чем суд полагает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 15000000 руб.

На основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 41705 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ...░░ ...... ░ ░░░░░░ ...░░ ... 

1. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 400 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 42% ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 400 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ 30.01.2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 924000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 42% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 400 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 31.01.2024 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.03.2023 ░░ 30.01.2024 ░ ░░░░░░░ 90 911,20 ░░░.;

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02.06.2023 ░░░░ ░░ 30.01.2024 ░ ░░░░░░░ 195 201,45 ░░░.

2. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2022 ░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 600 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░,

- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 42% ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 600 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 31.03.2023 ░░░░ ░░ 30.01.2024 ░ ░░░░░░░ 1001000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 42% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 600 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 31.01.2024 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 31.03.2023 ░░░░ ░░ 30.01.2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 94 373,41 ░░░.

- ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02.06.2023 ░░░░ ░░ 30.01.2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 211 468,21 ░░░.

3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ № 19 ░░░░░ ░░░░░░░░ 74.7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░;

4. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ...░░ ...... ░ ░░░░░░ ...░░ ... ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 41 705 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                                        ░░░