Решение по делу № 2-2968/2014 от 25.09.2014

2-2968-2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.

при секретаре Писачук Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 04 декабря 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Ермакова А. В. к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

Ермаков В.А. обратился в суд с заявлением о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом <...>, расположенный по адресу: <...> обосновывает тем, его отцу Ермакову В.П. под строительство индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок по <...>, дом был выстроен в 1969 году и находился в его пользовании. 16.05.1992 года произошел пожар, после пожара произвели реконструкцию дома, построили крышу, перенесли печное отопление, выстроили веранду меньшего размера, в результате чего площадь дома изменилась. С этого момента пользовались и поживали в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ года Ермаков В.П. умер. Поскольку дом не был сдан в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на недвижимость не были оформлены, реализовать право на наследство истец не может. Иных наследников нет.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснила, что Ермаков А.В. принял наследство после смерти отца, так как проживал и продолжает проживать в доме, спора в отношении наследственного имущества нет.

Представитель администрации города Прокопьевска, Управление Росреестра в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права. В данном случае нарушением закона будет являться самовольное строительство, строительство с нарушением строительных и иных норм и правил, а также прав иных лиц на земельный участок.

21.07.1964 года Ермакову В.П. на основании типового договора был предоставлен земельный участок о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <...>.

По данным БТИ г.Прокопьевска от 28.08.1998 года жилой дом по <...> имел общую площадь 56,90 кв.м., жилую 48,20 кв.м. (л.д.14). После перестройки по данным БТИ г.Прокопьевска от 08.05.2014 года жилой дом по <...> имеет общую площадь 18,6 кв.м., жилую площадь 7,4 кв.м. Дом не сдан в эксплуатацию.

Согласно заключения МБУ «Комитет по Архитектуре и Градостроительству г.Прокопьевска» (л.д.30-32) дом <...> по улице <...> и земельный участок, на котором он расположен, находятся в зоне усадебной жилой застройки.

Из справки от 08.05.2014 года (л.д.13) следует, что документы для выдачи разрешения на строительство и ввод дома в эксплуатацию в администрацию города не предоставлялись.

Согласно акту государственной жилищной инспекции №536/1 к/о состояние жилого дома соответствует ст. 16 Жилищного кодекса РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.

Ермаков В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о смерти л.д.9). Согласно свидетельству о рождении (л.д.10) истец – Ермаков А.В. приходится сыном умершего и в соответствии со ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону.

Органами местного самоуправления под строительство дома Ермакову В.П. был отведен земельный участок, дом был построен, в последующем перестроен, однако не сдан в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на него не оформлены, установить право собственности на дом за Ермаковым В.П. в настоящее время не представляется возможным в виду его смерти.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Из сообщения нотариуса от 17.11.2014 года следует, что наследство после смерти Ермакова В.П. принял его сын Ермаков А.В. Учитывая изложенное, суд признает за истцом право собственности на дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст.209, 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом <...> расположенный по адресу: <...> общей площадью 18,60 кв.м., жилой площадью 7,40 кв.м. за Ермаковым А. В. <...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья                                                                                                                С.А. Безгодков