Задолженности 
Нахождение в розыске 
Уголовные и гражданские дела 
Арбитражи 
'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='0'%20stop-color='%23e65b29'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23d8174e'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3cg%20data-name='Слой%202'%3e%3cg%20data-name='Слой%201'%3e%3cpath%20d='M28.35%2020.83l2.27.28a5.54%205.54%200%200%201-2%203.09%206%206%200%200%201-3.71%201.1%205.93%205.93%200%200%201-4.51-1.75%206.84%206.84%200%200%201-1.67-4.91%207.16%207.16%200%200%201%201.68-5.08%205.7%205.7%200%200%201%204.37-1.81A5.54%205.54%200%200%201%2029%2013.51a7%207%200%200%201%201.65%205v.59H21a5%205%200%200%200%201.21%203.27%203.59%203.59%200%200%200%202.71%201.14%203.36%203.36%200%200%200%202.08-.66%204.22%204.22%200%200%200%201.35-2.02zm-7.21-3.55h7.24a4.4%204.4%200%200%200-.83-2.45%203.37%203.37%200%200%200-2.72-1.27%203.49%203.49%200%200%200-2.55%201%204%204%200%200%200-1.14%202.71zM33.39%2012h10.23v13h-2.2V13.86h-5.83V25H33.4zm13.43%2018l-.24-2.06a4.9%204.9%200%200%200%201.26.19%202.41%202.41%200%200%200%201.16-.25%202%202%200%200%200%20.72-.68%2010.83%2010.83%200%200%200%20.67-1.64q.06-.18.2-.54L45.68%2012H48l2.7%207.51q.52%201.43.94%203a29.54%2029.54%200%200%201%20.9-3L55.36%2012h2.2l-4.94%2013.22a25.88%2025.88%200%200%201-1.23%202.94%204.33%204.33%200%200%201-1.39%201.6%203.17%203.17%200%200%201-1.81.51%204.43%204.43%200%200%201-1.37-.27zm11.42-18h10.53v1.82H64.6V25h-2.19V13.86h-4.17zM79%2023.4a8.18%208.18%200%200%201-2.35%201.47%206.79%206.79%200%200%201-2.42.43%204.71%204.71%200%200%201-3.28-1%203.45%203.45%200%200%201-1.15-2.67%203.55%203.55%200%200%201%20.43-1.74%203.59%203.59%200%200%201%201.14-1.26%205.34%205.34%200%200%201%201.63-.77%2015.75%2015.75%200%200%201%202-.33%2020%2020%200%200%200%203.92-.76v-.57a2.43%202.43%200%200%200-.62-1.89%203.68%203.68%200%200%200-2.5-.74%203.88%203.88%200%200%200-2.29.54A3.32%203.32%200%200%200%2072.37%2016l-2.15-.29a5.32%205.32%200%200%201%201-2.23%204.23%204.23%200%200%201%201.94-1.31%208.67%208.67%200%200%201%202.94-.46%207.8%207.8%200%200%201%202.7.39%203.56%203.56%200%200%201%201.53%201%203.45%203.45%200%200%201%20.68%201.5%2012.39%2012.39%200%200%201%20.11%202v2.93a31.26%2031.26%200%200%200%20.14%203.88%204.89%204.89%200%200%200%20.52%201.59h-2.29a4.66%204.66%200%200%201-.49-1.6zm-.18-4.91a16.15%2016.15%200%200%201-3.59.83%208.21%208.21%200%200%200-1.92.44%201.92%201.92%200%200%200-.46%203.24%202.87%202.87%200%200%200%201.95.59%204.52%204.52%200%200%200%202.26-.59%203.42%203.42%200%200%200%201.45-1.52%205.3%205.3%200%200%200%20.35-2.2zM84.53%2012h2.2v11.19h6.08V12H95v11.19h1.42v5.48h-1.81V25H84.53V12zm14.28%200H101v9.89l6.1-9.89h2.37v13h-2.2v-9.83L101.18%2025h-2.37V12zM123%2012v13h-2.2v-5.05h-1.27a3.84%203.84%200%200%200-1.73.3%206.42%206.42%200%200%200-1.65%201.92L114.23%2025h-2.72l2.37-3.49A3.78%203.78%200%200%201%20116%2019.7a4.19%204.19%200%200%201-2.79-1.35%203.85%203.85%200%200%201-.91-2.53%203.48%203.48%200%200%201%201.19-2.73A5.06%205.06%200%200%201%20117%2012h6zm-2.18%201.82h-3.12a3.61%203.61%200%200%200-2.53.61%202%202%200%200%200-.57%201.43%201.88%201.88%200%200%200%20.84%201.7%205.77%205.77%200%200%200%203%20.54h2.43v-4.24z'/%3e%3cpath%20d='M0%2012.66h3.85v12.11H0z'%20fill='%23c91d44'/%3e%3cpath%20d='M7.43%200H0v3.85h7.43a4.4%204.4%200%201%201%200%208.81H0l3.85%203.85h3.58A8.26%208.26%200%200%200%207.61%200z'%20fill='url(%23a)'/%3e%3cpath%20d='M12.39%2016.51a9.57%209.57%200%200%201-4.26%201.35l3.21%206.91h5l-3.84-8.26z'%20style='isolation:isolate'%20fill='%23423e3e'%20opacity='.2'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2018.
Дело № 2-267/2018
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
04 июня 2018 года с. Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Горпенюк О.В.
при секретаре Филимоновой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торощина Вячеслава Анатольевича к Долженко Лидии Васильевне об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,
установил:
Торощин В.А. обратился в Хорольский районный суд с иском к Долженко Л.В. с требованиями об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки. В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:21:160105:90, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2015. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка установлено пересечение границ его земельного участка с земельным участком ответчика с кадастровым номером 25:21:160103:44, расположенного по адресу: <данные изъяты> что подтверждается сообщением органа кадастрового учета от 12.01.2016 и его уведомлением от 04.07.2017, а также заключением кадастрового инженера от 24.04.2018. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:21:160105:90, уточненной площадью: 1781 кв.м., адрес (описание местонахождения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <данные изъяты> в следующих координатах характерных точек данного земельного участка:
|
Система координат МСК 25 |
||||||
|
Номер точки |
Координата |
|||||
|
X |
Y |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
||||
|
1 |
505564,21 |
1407351,59 |
||||
|
2 |
505575,53 |
1407358,36 |
||||
|
3 |
505581,51 |
1407361,79 |
||||
|
4 |
505586,49 |
1407364,39 |
||||
|
5 |
505579,16 |
1407380,39 |
||||
|
6 |
505577,01 |
1407385,74 |
||||
|
7 |
505575,54 |
1407385,14 |
||||
|
8 |
505570,03 |
1407383,09 |
||||
|
9 |
505547,54 |
1407372,06 |
||||
|
10 |
505535,98 |
1407364,85 |
||||
|
11 |
505514,13 |
1407354,26 |
||||
|
12 |
505517,77 |
1407348,08 |
||||
|
13 |
505525,90 |
1407334,23 |
||||
|
14 |
505525,15 |
1407333,65 |
||||
|
15 |
505527,85 |
1407329,71 |
||||
Рсправить воспроизведенную РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибку (реестровую ошибку) РІ сведениях Рѕ местоположении границы земельного участка СЃ кадастровым номером 25:21:160103:44, площадью 1800 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, исключив следующие сведения Рѕ координатах характерных точек границы данного земельного участка:
|
Система координат МСК 25 |
||||
|
Номер точки |
Координата |
|||
|
X |
Y |
|||
|
1 |
2 |
3 |
||
|
1 |
505588,83 |
1407328,41 |
||
|
2 |
505557,30 |
1407306,49 |
||
|
3 |
505503,02 |
1407385,27 |
||
|
4 |
505533,57 |
1407408,17 |
||
В судебном заседании представители истца Грицун В.Д., действующий по доверенности с правом передоверия и Жерновой А.В., действующий на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали по доводам указанным в иске.
Ответчик Долженко Л.В. в судебном заседании иск признала, пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:21:160103:44, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, приобрела она земельный участок в 2015 году, у Черникова Н.В. Оплата по сделке произведена за счет сертификата на получение социальной выплаты по поддержке детей-сирот. На момент покупки земельного участка его границы были установлены, иных документов кроме как свидетельства о праве собственности она не имеет.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ПК в судебное заседание не явился, направил в суд возражения относительно иска, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Рстец РІ судебное заседание РЅРµ явился, РїСЂРѕСЃРёР» рассмотреть дело РІ СЃРІРѕРµ отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу ст. ст. 7, 8 того же Закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 12 ГК РФ, подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ в судебном порядке защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.07.2015, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 25:21:160105:90, общей площадью 1850 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов,расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.
Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» земельный участок истца учтен в ГКН 10.12.1992 (ранее учтенный земельный участок). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка Торощин В.А. провел его межевание и обратился в орган кадастрового учета 20.11.2017 с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в отношении своего земельного участка. 30.11.2017 было вынесено решение о приостановлении осуществления учета изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером 25:21:160105:90 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 25:21:160103:44.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № 25/004/004/2018-124 от 26.05.2018, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке по <адрес> кадастровый номер 25:21:160103:44 площадью 1800 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем данного земельного участка является Долженко Л.В.
Таким образом, провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка истца не представляется возможным в связи с выявленным пересечением.
РР· заключения кадастрового инженера «О наличии реестровой ошибки РІ сведениях Рѕ земельном участке СЃ кадастровым номером 25:21:160103:44В» РѕС‚ 24.04.2018 также следует, что РІ результате проведенных кадастровых работ РІ целях уточнения местоположения границ Рё площади земельного участка СЃ кадастровым номером 25:21:160105:90 выявлено пересечение РїРѕ данным государственного кадастра недвижимости СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером 25:21:160103:44.
Основаниями позволившими установить пересечение границ являются проведенные кадастровым инженером геодезические работы:
- повторное координирование углов поворота границ земельных участков с использованием координат пунктов геодезической сети МСК-25, средствами измерений прошедшими метрологическую поверку;
- анализ кадастрового плана территории на основании сведений о находящихся в составе данного кадастрового квартала земельных участках;
Ошибочное местоположение на публичной кадастровой карте.
Оценив представленные в материалы дела доказательства во взаимосвязи и совокупности с доводами сторон, суд приходит к выводу, что довод Торощина В.А. о несовпадении границ земельного участка с кадастровым номером 25:21:160103:44, указанных в государственном кадастре недвижимости, с фактическими, является обоснованным.
Действительно в государственном кадастре недвижимости содержатся неверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 25:21:160103:44, место его фактического расположения не соответствует его местоположению на публичной кадастровой карте. Каких- либо споров о реальном наложении границ земельного участка с кадастровым номером 25:21:160105:90 на границы другого земельного участка фактически не имеется, что не оспаривается сторонами.
По данным заключения кадастрового инженера участок истца и ответчика находятся в разных кадастровых кварталах. Земельный участок Торощина В.А. с кадастровым номером 25:21:160105:90 находится в кадастровом квартале 25:21:160105, земельный участок Долженко Л.В. с кадастровым номером 25:21:160103:44 находится в кадастровом квартале 25:21:160103.
РР· пояснений сторон следует, что несоответствие РІ местоположении земельного участка, возможно, возникло РїСЂРё пересчете поворотных точек земельного участка СЃ разрозненных местных систем координат РЅР° систему координат РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края РњРЎРљ-25, введенную РЅР° территории края СЃ 25.07.2011 РІ целях создания единого координатного пространства, Р° также оптимизации функционирования государственного кадастра объектов недвижимости.
Поскольку на местности фактического наложения участков не имеется, доказательств самовольного изменения границ земельного участка истца с начала его пользования суду не представлено, то истец не может быть лишен права на уточнение границ принадлежащего ему участка в соответствии с его фактическими координатами характерных точек.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Поскольку факт наличия ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 25:21:160103:44 нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела, суд считает, что исковые требования Торощина В.А. о признании реестровой ошибки подлежат удовлетворению путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 25:21:160105:90, с одновременной корректировкой границ (исключение сведений о координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 25:21:160103:44.
При этом суд учитывает, что исключение в государственном кадастре недвижимости сведений о границах названного земельного участка не влияет на права его собственника и другие сведения об уникальных характеристиках данного участка.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Рсковые требования Торощина Вячеслава Анатольевича удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:21:160105:90, уточненной площадью: 1781 кв.м., адрес (описание местонахождения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах характерных точек данного земельного участка:
|
Система координат МСК 25 |
||||||
|
Номер точки |
Координата |
|||||
|
X |
Y |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
||||
|
1 |
505564,21 |
1407351,59 |
||||
|
2 |
505575,53 |
1407358,36 |
||||
|
3 |
505581,51 |
1407361,79 |
||||
|
4 |
505586,49 |
1407364,39 |
||||
|
5 |
505579,16 |
1407380,39 |
||||
|
6 |
505577,01 |
1407385,74 |
||||
|
7 |
505575,54 |
1407385,14 |
||||
|
8 |
505570,03 |
1407383,09 |
||||
|
9 |
505547,54 |
1407372,06 |
||||
|
10 |
505535,98 |
1407364,85 |
||||
|
11 |
505514,13 |
1407354,26 |
||||
|
12 |
505517,77 |
1407348,08 |
||||
|
13 |
505525,90 |
1407334,23 |
||||
|
14 |
505525,15 |
1407333,65 |
||||
|
15 |
505527,85 |
1407329,71 |
||||
░░Ѓ░ї░Ђ░°░І░░░‚░Њ ░І░ѕ░Ѓ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░€░░░±░є░ѓ (░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѓ░Ћ ░ѕ░€░░░±░є░ѓ) ░І ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░… ░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј 25:21:160103:44, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1800 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░░░І ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░… ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░‡░µ░є ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░‹ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°:
|
░Ў░░░Ѓ░‚░µ░ј░° ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚ ░њ░Ў░љ 25 |
||||
|
░ќ░ѕ░ј░µ░Ђ ░‚░ѕ░‡░є░░ |
░љ░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░° |
|||
|
X |
Y |
|||
|
1 |
2 |
3 |
||
|
1 |
505588,83 |
1407328,41 |
||
|
2 |
505557,30 |
1407306,49 |
||
|
3 |
505503,02 |
1407385,27 |
||
|
4 |
505533,57 |
1407408,17 |
||
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ґ░ѕ░Ђ░ѕ░»░Њ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ /░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ/
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ћ.░’. ░“░ѕ░Ђ░ї░µ░Ѕ░Ћ░є
Банкротство