Решение по делу № 33-10657/2024 от 27.08.2024

Судья Пупкова Е.С.	№ 33-10657/2024
24RS0028-01-2023-001961-04 2.126г.

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красноярск 9 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Федоренко В.Б.

судей Тарараевой Т.С., Килиной Е.А.

при ведении протокола помощником судьи Шамбер Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тарараевой Т.С.

гражданское дело по иску Ерохина Артемия Алексеевича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЛЕС-ЖИЛСЕРВИС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «Триумф» о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

по апелляционной жалобе представителя ООО Управляющая компания «ЛЕС-ЖИЛСЕРВИС» Каримова А.А.

на решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 13 июня 2024 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЛЕС-ЖИЛСЕРВИС» (ОГРН 1052454017560) в пользу Ерохина Артемия Алексеевича в счет возмещения ущерба 167675 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 7000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 88837 рублей 50 копеек, а всего 275012 рублей 50 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «Триумф», а также о взыскании компенсации морального вреда в заявленном размере, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЛЕС-ЖИЛСЕРВИС» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4854 рублей.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ерохин А.А. обратился в суд с иском к ООО Управляющая компания «ЛЕС-ЖИЛСЕРВИС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Триумф» о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением жилого помещения.

Требования мотивировал тем, что является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г<адрес> Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО УК «ЛЕС-ЖИЛСЕРВИС» (ранее – ООО «Жилсервис»). Управляющая компания передала дом для проведения работ по капитальному ремонту подрядчику Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края - ООО «Триумф».

В ходе проведения работ по капитальному ремонту кровли произошла протечка талых вод через чердачное перекрытие в принадлежащее истцу жилое помещение, в результате протечки получены повреждения внутренней отделки жилого помещения квартиры, тем самым истцу причинен материальный ущерб.

С 10.01.2022 истец неоднократно обращался претензиями в ООО УК «ЛЕС-ЖИЛСЕРВИС» по вопросу затопления его квартиры расположенной на пятом этаже многоквартирного дома. По состоянию на 22.12.2022 имело место пять затоплений. После указанной даты затопления продолжились, причина устранена не была. Одновременно проводился ремонт кровли крыши подрядной организацией.

Из-за сложившейся ситуации, истцу были причинены значительные неудобства, нравственные страдания, истец не мог длительный период времени комфортно проживать в жилом помещении. За защитой своих нарушенных прав истцу пришлось обращаться в различные инстанции, тратить время, денежные средства. В результате у истца появился постоянный стресс, нарушился сон.

С учетом уточнений просил взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ответчиков ущерб, причиненный затоплением жилого помещения 167 675 руб., судебные расходы по оплате услуг оценщика 7000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя 1500 руб., компенсацию морального вреда 100 000 руб., штраф.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик ООО Управляющая компания «ЛЕС-ЖИЛСЕРВИС» просит отменить решение, указывая на то, что суд необоснованно возложил имущественную ответственность на управляющую компанию без учета степени виновности других ответчиков. Между тем непосредственной причиной подтопления явилось повреждение трубопровода как в результате физического воздействия сотрудников подрядчика ООО «Триумф», так вертикальной и горизонтальной нагрузки ледяной массы на трубопровод. Причиной образования наледи в чердачном перекрытии также явились действия указанного ООО. Во время работ по капитальному ремонту ООО «Триумф» не обеспечивало условия исключения попадания снега и воды, а затем и льда в чердачное помещение. Суд при вынесения решения не дал оценки действиям подрядчика. Убытки взысканы в полном объеме в пользу истца долевого собственника, владеющего 1/6 долей в праве, без привлечения других сособственников жилого помещения.

В возражениях на жалобу представитель истца просит оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения.

Истец, представитель ответчика ООО «Триумф», 3-и лица в суд не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом заказной почтой ( л.д. 68-92 т.3).

Судебная коллегия считает возможным в соответствие с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО УК «Лес-Жилсервис» по доверенности Каримова А.А., поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя истца по доверенности Гармашовой А.А. (участие обеспечено посредством ВКС с Лесосибирским городским судом), Судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, определен состав общего имущества, в силу п.2 Правил в состав общего имущества включается крыша.

Согласно п.10 указанный Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

В силу п.п. «а», «в» п.11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 названных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества ( п.42 Правил).

Как правильно установлено судом, Ерохину А.А., Ерохину А.В., Ерохиной В.Н., Ерохиной Л.А., Ерохиной А.А., Ерохиной Н.А. на праве общей долевой собственности по 1/6 доли каждому принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м. Право собственности зарегистрировано 07.08.2007. С 14.08.2023 года собственником указанного жилого помещения является Ерохина Н.А.

Согласно договору управления №17 от 22.03.2010 управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «ЛЕС-ЖИЛСЕРВИС» (ранее – ООО Жилсервис»).

По условиям данного договора, Управляющая организация по заданию собственников в период действия договора за плату обязуется: обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимися помещениями в доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управление домом деятельность (п.1.2.1).

Оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п.2.1.4).

Осуществлять ведение учета и контроля качества и объема работ, в случае выполнения их подрядными организациями (п.2.1.6).

Незамедлительно принимать меры по устранению аварий (п.2.1.8).

Участвовать во всех проверках и обследованиях многоквартирного дома, а также в составлении актов по фактам непредставления, некачественного или несвоевременного предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту помещений (общего имущества) (п.2.1.10).

В силу п.5.1.1 договора управления, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором, управляющая организация несет ответственность, в том числе, по возмещению убытков в порядке, установленном действующим законодательством. Управляющая организация освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение условий договора оказалось невозможным вследствие вины собственников жилых помещений, в том числе несвоевременного выполнения ими своих обязанностей, а также вследствие действия непреодолимой силы.

Срок действия договора определен пять лет со дня вступления в законную силу, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок на таких же условиях (п.8.3,8.4).

Согласно договору №1 от 14.02.2020 многоквартирный жилой дом <адрес> включен в краткосрочный план 2020-2022 годы с определением видом работ - ремонт крыши.

30.06.2021 между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и ООО «Триумф», заключен договор №131-КР на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, по условиям которого ООО «Триумф» приняло на себя обязательство по выполнению капитального ремонта крыши многоквартирного дома <адрес>.

Согласно условия указанного договора подрядчик обязан нести материальную ответственность, без возмещения со стороны заказчика, за несоблюдение и последствия несоблюдения по своей вине и вине Субподрядчиков законодательства Российской Федерации и условий настоящего Договора на весь период выполнения работ по настоящему договору, в том числе и до истечения гарантийного срока, предусмотренного п.7.1 настоящего договора.

Самостоятельно нести ответственность в случае предъявления Заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Подрядчиком работ на объекте, включая случаи травм или иные несчастные случаи. Возместить в полном объеме Заказчику суммы штрафов в случае их наложения на последних административными органами за нарушения, допущенные при производстве работ Подрядчиком (п.3.4.12).

Производить все требуемые работы без ухудшения состояния существующих объектов или их частей (п.3.4.21).

Сдать оказанные услуги и (или) выполненные работы заказчику по акту о приемке выполненных работ, акту комиссионной приемки выполненных работ (п.3.4.25).

Своевременно устранять недостатки и дефекты, допущенные по вине подрядчика и выявленные до приемки работ, во время приемки работ и в течение гарантийного срока результата работ (п.3.4.27).

Выполнять фотофиксацию объекта по видам работ (до начала выполнения работ, во время производства работ еженедельно и после окончания выполнения работ) и передавать её заказчику (п.3.4.28).

Возмещать собственникам имущества в МКД и иным лицам ущерб жизни, здоровью и имуществу, нанесенный при выполнении работ по настоящему договору. Требование о возмещении ущерба с приложением документов, подтверждающих причинение ущерба и его размер, должно быть рассмотрено и удовлетворено Подрядчиком в течение пяти рабочих дней со дня предъявления указанного требования. В случае отказа Подрядчика в удовлеторении требования о возмещении ущерба, в том числе, неполучения от него ответа в установленный срок, материальный ущерб обеспечивается гарантийным удержанием в соответствии с п. 5.6.4 настоящего договора, либо спор передается заинтересованной стороной на рассмотрение суда по месту расположения имущества, которому причинен ущерб (п.3.4.30).

Сдача Подрядчиком и приемка Заказчиком (приемочной комиссией) результата работ (законченного объекта) оформляется подписанием акта и подписывается членами приемочной комиссии, утверждается Заказчиком (п.6.5).

При обнаружении Заказчиком в ходе приемки недостатков, сторонами составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения (п.6.6).

Гарантийный срок составляет пять лет со дня, следующего за днем подписания акта комиссионной приемки выполненных работ (п.7.1).

Указанные гарантии не распространяются на недостатки и дефекты, возникшие вследствие ненадлежащей эксплуатации объекта в период гарантийного срока, естественного износа объекта, неправильного использования объекта, а также преднамеренного или непреднамеренного повреждения результатов выполненных работ третьими лицами (п.7.3).

Подлежащее капитальному ремонту общедомовое имущество многоквартирного дома, по адресу: г<адрес> для проведения капитального ремонта по вышеуказанному договору передано ООО «Триумф» по трехсторонннему акту от 26.07.2021, в силу которого Администрация города Лесосибирска (Заказчик), в соответствии с договором на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края от 30.06.2021 №131-КР, организовывает передачу, Управляющая компания ООО «Жилсервис» передает, а ООО «Триумф» принимает подлежащее капитальному ремонту общедомовое имущество.

Оказанные ООО «Триумф» услуги по выполнению работ по капитальному ремонту крыши приняты администрацией города по акту комиссии от 11.05.2022. Стоимость работ составила 8603551 руб. Работы осуществлялись с 01.07.2021 по 11.05.2022. Заказчик проверил техническую документацию проверил и подтвердил соответствие выполненных работ проектной документации. Согласно решению рабочей комиссии, предъявленные к приемке услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту крыши соответствуют условиям договора. В этот же день подписан акт передачи общего имущества многоквартирного дома №12 по адресу: г. <адрес> после выполнения работ по капитальному ремонту, указано, что работы выполнены в полном объеме.

Также установлено, что 31.08.2021 инспектором по контролю ТВС МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» обследован жилой фонд <адрес>, состояние трубопроводов удовлетворительное.

01.11.2021 техником ПТО ООО «Жилсервис» в связи с обращением ООО «Триумф» о нарушении целостности трубопровода, произведен осмотр подающего розлива отопления на чердаке указанного дома, в результате чего выявлено техническое повреждение трубопровода вследствие физического воздействия, что привело к его перелому, подтоплению пятых этажей дома. По факту подтопления имели место обращения жильцов кв.<данные изъяты> указанного многоквартирного дома.

Согласно акта техника ПТО ООО «Жилсервис» от 11.11.2021 визуальный осмотр выявил, работы по замене кровли проводятся без подготовки рабочего места к защите чердачного перекрытия от осадков, уборка выпавших осадков (снег) во время проведения работ не производится, вследствие чего верхние этажи МКД подвержены затоплению.

По результатам произведенного 04.01.2022 техником ПТО ООО «Жилсервис» осмотра чердака многоквартирного дома №<адрес> на предмет протекания чердачного перекрытия над квартирой № выявлен факт повреждения трубопровода отопительной системы расположенной на чердаке дома в связи с проведением капитального ремонта кровли. Подрядная организация ООО «Триумф» при повреждении трубопровода не сообщила о протечке обслуживающей организации ООО «Жилсервис», в результате чего образовалась наледь на чердачном перекрытии и просадка стояков отопления №. Результаты осмотра зафиксированы в соответствующем акте.

11.01.2022 техником ПТО ООО «Жилсервис» произведен частичный внеплановый осмотр общедомового имущества указанного МКД в связи с жалобой собственника кв.№. Согласно акта осмотра, при уборке чердачного помещения ООО «Триумф» допущены нарушения по эксплуатации инженерных сетей и стояков водоотведения, что неоднократно приводило к аварийным ситуациям, затоплению квартир и забитию центральной канализации, указанное привело к замене и ремонту трубопроводов из-за попадания в них строительного мусора.

10.01.2022 истец обратился в ООО «Жилсервис» с заявлением о затоплении его квартиры, указав, что 22.12.2021 вернувшись домой, он обнаружил, что систему теплоснабжения (радиаторы, трубы и другие соединения) перекосило и вывернуло, что повлекло за собой аварийную ситуацию, угрозу прорыва системы отопления. На сообщение по телефону дежурному о случившейся ситуации, никто не отреагировал. После неоднократных звонков 23.12.2021 пришло несколько сотрудников ООО «Жилсервис» которые силой выпрямили перекосившуюся трубу, закрепив её на хомут, отчего еще сильнее повело систему отопления в другой комнате. Возникшую проблему никто не устранил. 04.01.2022 во всех комнатах с потолка бежала вода, было затоплено все имущество. Поднявшись на чердак Ерохин А.А., увидел ржавые, гнилые и неутепленные трубы под крышей, с которых бежала вода, огромную глыбу льда, расположенную над его квартирой. Сотрудники ООО «Жилсервис» подставили обычное пластиковое ведро под трубу, других мер не приняли. Ерохин А.А. сообщил ООО «Жилсервис» о том, что за последние четыре года его топило 5 раз.

В ответе на данное заявление Ерохину А.А. было рекомендовано обратиться за возмещением ущерба к подрядчику ООО «Триумф».

17.01.2022 Ерохин А.А. обратился с аналогичным обращением через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, на что 25.01.2022 получен ответ с указанием, что проведение работ по капитальному ремонту данного МКД курирует Администрация г. Лесосибирска. Ззатопления жилых помещений собственников МКД произошли в связи с грубым нарушением подрядчиком строительных норм и правил при проведении работ по капитальному ремонту кровли.

Согласно отчету ООО «<данные изъяты>» №730-2022 от 10.02.2022 экспертом осмотрены 7 помещений квартиры №, зафиксированы дефекты и повреждения: помещение №1 (жилая) – разводы и подтеки на потолочной плитке по всему периметру, трещины на стенах в нижней части, деформация труб отопления; помещение №2 (жилая) – отслоение потолочной плитки, на обоях подтеки и разводы, плесень в углах, разводы на диване, деформация биметаллического радиатора и труб отопления; помещение №3 (туалет) – подтеки и деформация потолочной плитки по всему периметру; помещение №4 (кухня) - отслоение пленки на МК двери, подтеки и деформация потолочной плитки по всему периметру, намокание и деформация линолеума, трещины на пороге; помещение №5 (коридор) – отслоение пленки на МК двери; помещение №6 (туалет) – разводы и подтеки на потолочной плитке по всему периметру, отслоение и подтеки на обоях в верхней части; помещение №7 (жилая) – разводы и подтеки на обоях, разводы и подтеки на потолочной плитке. Рыночная стоимость затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ спорного жилого помещения составляет 167675 руб.

01.03.2022 Ерохин А.А. обратился в ООО «Жилсервис» с претензией по факту неоднократного затопления его квартиры, бездействия управляющей компании на его неоднократные обращения.

19.03.2022 ООО «Триумф» в адрес ООО «Жилсервис», МКУ «УГХ» направлено уведомление о том, что 19.03.2022 на кровле многоквартирного дома №<адрес> обнаружена протечка крана на трубе водоснабжения, с просьбой незамедлительно устранить причину возникновения протечки.

В ответе на данное уведомление ООО «Триумф» указало, что ими в рамках договора подряда от 30.06.2021 выполнялись работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома №<адрес> В ходе гарантийной эксплуатации объекта, выявлены факты того, что работники ООО УК «ЛЕС-ЖИЛСЕРВИС» неоднократно проводили ряд работ по ремонту, которые могли негативным образом повлиять на гидроизоляцию кровли, на целостность утеплителя, к таким работам относятся сварочные работы по ремонту труб водоснабжения. Также доступ к чердаку имеется у жильцов дома, которые также могли повредить целостность кровельного пирога. Был выявлен факт того, что люки, ведущие на кровлю, были механически повреждены, вырваны их крепления. Согласно п.п. 7.3 договора «Гарантии, указанные в п.п.7.2 не распространяются на недостатки и дефекты, возникшие вследствие ненадлежащей эксплуатации объекта в период гарантийного срока, естественного износа объекта капитального ремонта, неправильного использования объекта капитального ремонта, а также преднамеренного или непреднамеренного повреждения результатов выполненных paбот подрядчиком третьими лицами.

15.04.2022 Ерохиным А.А. в адрес ООО «Жилсервис» направлена претензия, с указанием не его неоднократные обращения в ООО «Жилсервис» с января 2022 года о проведении ремонта, который так и не был сделан. Требовал проведения немедленного своевременного ремонта системы отопления, замене всех стояков, труб, соединений с их последующим закреплением по всем техническим нормам, квалифицированными специалистами.

Из ответа ООО «Жилсервис» в адрес Министерства здравоохранения Красноярского края от 18.01.2022 следует, что с начала проведения работ по ремонту кровли по вине подрядчика ООО «Триумф», в связи с грубым нарушением строительных норм и правил при проведении работ по капитальному ремонту кровли, произошли затопления жилых помещений собственнико. Неоднократные устные уведомления подрядчика о недопустимости указанного результатов не принесли. Для принятия мер ООО «Жилсервис» направлены соответствующие обращения в Региональный фонд капитального строительства Красноярского края, Администрацию г. Лесосибирска. С целью устранения аварийных ситуаций, возникших по вине подрядчика, специалисты ООО «Жилсервис» проводят соответствующие мероприятия. Ерохину А.А. разъяснено, что к проведению работ по капитальному ремонту кровли ООО «Жилсервис» не имеет отношения и не курирует их.

Из ответа ООО «Жилсервис» в адрес Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 13.01.2022 следует, что причиной повреждения трубопровода явилось скопление наледи и снежных масс на чердачном перекрытии, так как чердачное помещение подрядчиком при проведении ремонта кровли не было защищено от скопления на нем снежных масс. Повреждение трубопровода отопления, расположенного на чердачном помещении, произошло вследствие действий подрядчика и повлекло за собой образование наледи, которая впоследствии подтаяла и произошло подтопление вышеуказанного жилого помещения. О повреждении трубопровода подрядчик ООО «Жилсервис» в известность не поставил. 04.01.2022 ООО «Жилсервис» проведены ремонтные работы трубопровода, о чем составлен соответствующий акт. Собственник Ерохин А.В. от подписи в данном акте отказался. Инженерные сети в жилом помещении Ерохина А.А. не находятся в аварийном состоянии, в связи с чем требуют проведения работ по устранению искривления трубопровода отопления в данном жилом помещении. По техническим причинам данные работы возможно провести при температуре воздуха не ниже - 5 градусов по Цельсию, поскольку для проведения данных работ необходимо осушить систему отопления, что возможно при температуре наружного воздуха не ниже - 5 градусов по Цельсию.

13.01.2022 ООО «Жилсервис» обратился с письменным обращением к руководителю МКУ «УКС», просил рассмотреть сложившуюся ситуацию и принять соответствующие меры по факту затопления жилых помещений <адрес>, произошедших ввиду грубого нарушения ООО «Триумф» строительных норм и правил при проведении работ по капитальному ремонту кровли.

31.05.2022 ООО «Жилсервис» направлена претензия ООО «Триумф» с требованием в рамках гарантийных сроков осуществить частичный ремонт кровли над указанными помещениями.

13.02.2023 ООО «Жилсервис» переименовано в ООО УК «ЛЕС-ЖИЛСЕРВИС).

Согласно комиссионного акта акту осмотра от 11.04.2023 с участием представителей отдела капитального ремонта многоквартирных домов, подрядчика ООО «Триумф», управляющей компании ООО УК «Лес-Жилсервис», строительно-монтажные работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома <адрес> выполнила подрядная организация ООО «Триумф». Гарантийные сроки по договору не истекли. По результатам осмотра крыши МКД установлено, что Подрядчиком выполнены работы по устранению недостатков и утеплению труб системы вентиляции МКД (в местах примыкания фановых труб и перекрытия), выявлены протечка кровельного покрытия, в месте примыкания над слуховым окном подъезда №1, №2; протечка покрытия кровли над жилым помещением №18, №35. Отсутствует стеклопластик рулонный РСТ-250 1,3 м. на утепленной фановой трубе подъезда №2, что не соответствует требованиям проектной документации.

09 февраля 2024 года (то есть после подписания акта выполненных работ) ООО УК «ЛЕС-ЖИЛСЕРВИС» направлено письмо в Администрацию г. Лесосибирска о принятии мер к подрядчику ООО «Триумф» и понуждении его к выполнению работ по устранению выявленных нарушений и устранению последствий затопления жилых помещений МКД №12 до 31 марта 2024 года (т.2 л.д.130).

Проанализировав представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

При этом суд обоснованно исходил из того, что в ходе судебного разбирательства нашел достоверное подтверждение тот факт, что затопление квартиры истца, и как следствие причинение ему ущерба, произошло в результате повреждения труб отопления и водоснабжения,что находится в границах эксплуатационной ответственности ответчика, как управляющей компании, принявшей на себя обязанность надлежащим образом содержать общее имущество многоквартирного дома. Неисполнение данной обязанности должным образом повлекло причинение ущерба имуществу истца, обязанность по возмещению которого правомерно возложена судом на ответчика путем взыскания стоимости восстановительного ремонта.

Вопреки доводам жалобы суд обоснованно не усмотрел правовых оснований для привлечения к гражданско-правовой ответственности других ответчиков. Региональный фонд КРМДКК, как региональный оператор, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта. В ходе судебного разбирательства обстоятельств с достоверность указывающих на то, что затопление жилого помещения истца явилось следствием действий подрядчика ООО «Триумф» непосредственно проводившего работы по капитальному ремонту кровли дома, дающих основание для вывода, что ущерб причинен ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта, не установлено.

Факт нарушения целостности трубопровода, явившийся причиной затопления зафиксирован документально. То обстоятельство, что данный трубопровод находится на крыше, где производились ремонтные работы подрядчиком сам по себе не является основанием для возложения на последнего ответственности за надлежащее состояние указанного имущества, относящегося к общедомовому. В рамках договора на оказание услуг по капитальному ремонту кровли дома данное имущество ни Региональному фонду, ни ООО «Триумф» не передавалось. Работы по ремонту кровли приняты по акту без замечаний. Иных причин затопления в ходе рассмотрения спора не установлено.

Оснований для привлечения Региональный фонд КРМДКК, ООО «Триумф» долевой ответственности по заявленным истцом требованиям, не имеется.

Размер убытков подтвержден заключением ООО «<данные изъяты>» от 10.02.2022, обоснованность выводов которого стороной ответчика не оспорена.

Доводы о том, что ущерб взыскан единолично в пользу истца являющегося долевым собственником основанием к отмене решения суда служить не могут.

Как следует из материалов дела, все сособственники жилого помещения привлечены к участию в деле в качестве 3-х лиц, каких либо возражений относительно взыскания полной суммы ущерба в пользу Ерохина А.А. не представляли, самостоятельных исковых требований к ответчику не заявляли, в силу чего, принимая во внимание, что на дату причинения ущерба истец являлся сособственником жилого помещения взыскание ущерба в его пользу правомерно.

Исходя из того, что граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, на спорные правоотношения распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что требования истца, изложенные в претензионном порядке, добровольно ответчиком исполнены не были, суд пришел к правомерному выводу о наличии оснований для применения к ответчику меры ответственности в виде штрафа, о снижении размера которого стороной ответчика не заявлялось.

В силу положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", по смыслу которых при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда, достаточным условием для удовлетворения данного требования является установленный факт нарушения прав потребителя, что имело место по настоящему делу, частично удовлетворены требования истца о взыскании компенсации морального вреда.

Требования истца о возмещении понесенных по делу судебных расходов, разрешены судом в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ. Обоснованность выводов суда в данной части ответчиком в жалобе, не оспаривалась

Разрешая спор, суд дал надлежащую правовую оценку всем представленным по делу доказательствам, подробно мотивировав свои выводы в решении.

Апелляционная жалобы фактов, которые не были бы проверены или не учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда первой инстанции или влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, не содержит, не может служить основанием для изменения решения суда в обжалуемой части.

Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 13 июня 2024 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО Управляющая компания «ЛЕС-ЖИЛСЕРВИС» Каримова А.А.–без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий:                         В.Б. Федоренко.

Судьи:                                 Т.С.Тарараева.                     

                             Е.А.Килина.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 10.09.2024.