Решение по делу № 2-474/2022 от 26.09.2022

Дело № 2-474/2022

55RS0025-01-2022-000581-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года                         с.Одесское

Одесский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Николаевой Т.М., при секретаре судебного заседания Гавриленко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Щербакова Владимира Евгеньевича к Индивидуальному предпринимателю Шеферу Константину Ивановичу об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ИП Щербаков В.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском к ИП Шеферу К.И. В обоснование требований указано, что решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ с ИП Шефера К.И. в пользу ИП Щербакова В.Е. взыскано <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ №№, <данные изъяты> задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ №№, <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины. Решение вступило в законную силу, взыскателю выдан исполнительный лист. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного исполнительного документа судебным приставом исполнителем Одесского РОСП УФССП России по Омской области возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое присоединено к сводному исполнительному производству № в отношении должника Шефера К.И. В рамках сводного исполнительного производства судебный пристав исполнитель произвел арест имущества должника, после оценки имущество передано на реализацию в <данные изъяты>. В связи с отсутствием спроса имущество не было реализовано. Взыскатели не изъявили желания оставить имущество за собой. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу. установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка <адрес>. Участок находится примерно в 1.9 км от ориентира по направлению на северо-запад от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>, площадью 741 919 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1.9 км от ориентира по направлению на север от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>, площадью 949 257 кв.м., кадастровый №; земельный участок с кадастровым номером №; помещение с кадастровым номером №. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были переданы должником Шефером К.И. в залог ПАО «Сбербанк», обеспечивали исполнение обязательства Шефера К.И. по кредитному договору, заключенному с ПАО «Сбербанк». Решением Одесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание на указанные земельные участки. Денежные средства, полученные от реализации указанных земельных участков должны быть направлены в первую очередь на удовлетворение требований взыскателя ПАО «Сбербанк». До момента реализации земельных участков с кадастровыми номерами № и № с публичных торгов задолженность Шефера К.И. перед ПАО «Сбербанк» была погашена. Обременение в виде залога в пользу банка в отношении указанных земельных участков прекращено в связи с удовлетворением требований взыскателя, обеспеченных залогом. На протяжении длительного времени требования исполнительных документов по сводному исполнительному производству в пользу остальных взыскателей, включая истца, должником не исполняются, достаточных для погашения задолженности денежных средств не имеется. Просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу. установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1.9 км от ориентира по направлению на северо-запад от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>, площадью 741 919 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Сарат. Участок находится примерно в 1.9 км от ориентира по направлению на север от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>, площадью 949 257 кв.м., кадастровый № в счет погашения задолженности Шефера К.И. по сводному исполнительному производству №№ путем его продажи с публичных торгов.

Истец ИП Щербаков В.Е., его представитель, действующий по доверенности Лясман В.А. в судебном заседании участия не принимали, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца Лясман В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ИП Шефер К.И. в судебном заседании участия не принимал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Третье лицо - заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава – исполнителя Одесского РОСП УФССП России по Омской области ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц ГУ ФССП России по Омской области, ПАО "Сбербанк", МИФНС № по <адрес>, ИФНС № по Центральному административному округу <адрес>, ПАО "Росбанк" в судебном заседании участия не принимали, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с.п.3,4 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного владения и (или) оперативного управления, за исключением имуществ, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п.4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.1 ст.79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу подп.1 п.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п.1 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ по иску Индивидуального предпринимателя Щербакова Владимира Евгеньевича к Индивидуальному предпринимателю Шеферу Константину Ивановичу о взыскании задолженности постановлено: «Взыскать с индивидуального предпринимателя Шефера Константина Ивановича в пользу индивидуального предпринимателя Щербакова Владимира Евгеньевича <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ №№, <данные изъяты> задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ №№, <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа, выданного Арбитражным судом <адрес> по делу №№ судебным приставом исполнителем Одесского РОСП УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Шефера К.И. в пользу взыскателя Щербакова В.Е.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста (описи имущества). Аресту подвергнуто следующее имущество должника: земельный участок, расположенный по адресу. установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1.9 км от ориентира по направлению на северо-запад от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>, площадью 741 919 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1.9 км от ориентира по направлению на север от ориентира. Адрес ориентира: <адрес> площадью 949 257 кв.м., кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о назначении хранителя.

Исполнительное производство №-ИП присоединено к сводному исполнительному производству №-СД в отношении должника Шефера К.И. Взыскателями по сводному исполнительному производству являются: ПАО "Сбербанк", ПАО "Росбанк", ИФНС № по Центральному административному округу <адрес>, Щербаков В.Е., МИФНС № по Омской области, ГУ ФССП России по Омской области.

Задолженность по исполнительному производству №-ИП до настоящего времени не погашена, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Вступившим в законную силу решением Одесского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО «Сбербанк» к ИП Главе КФХ Шеферу К.И., Шеферу К.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования удовлетворены. Взыскано солидарно с ИП Главы КФХ ФИО2, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: неустойка за просроченные проценты <данные изъяты>., неустойка за просроченный основной долг <данные изъяты>., просроченные проценты <данные изъяты>., просроченный основной долг <данные изъяты>. Обращено взыскание на заложенное имущество, определен способ реализации заложенного имущества – публичные торги. По договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Сбербанк» и Шефером К.И.: а) земельный участок, расположен по адресу. установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1.9 км от ориентира по направлению на северо-запад от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>, площадью 741 919 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Залоговая стоимость <данные изъяты>. б) земельный участок, расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1.9 км от ориентира по направлению на север от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>, площадью 949 257 кв.м., кадастровый №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения - ведение сельско-хозяйственного производства. Залоговая стоимость <данные изъяты>. Общая залоговая стоимость <данные изъяты>. Установлена начальная продажная цена указанного имущества, на которое обращено взыскание, равной залоговой стоимости, указанной в договоре ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа, выданного Одесским районным судом Омской области по делу № судебным приставом исполнителем Одесского РОСП УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Шефера К.И. в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк».

Задолженность по исполнительному производству №-ИП должником погашена. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии ареста с имущества должника Шефера К.И., в том числе с земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП в отношении должника Шефера К.И., в связи с выполнением требований исполнительного документа в полном объеме. Сумма, взысканная по исполнительному производству составляет <данные изъяты>. В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами №, № не являются залоговыми.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1.9 км от ориентира по направлению на северо-запад от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>, площадью 741 919 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства; с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1.9 км от ориентира по направлению на север от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>, площадью 949 257 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения - ведение сельско-хозяйственного производства, является Шефер К.И.

Указанное имущество, не относится к имуществу, на которое по смыслу ст. 446 ГПК РФ, на которое не возможно обратить взыскание.

ДД.ММ.ГГГГ в целях удовлетворения требований взыскателя в рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного имущества.

На основании изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1.9 км от ориентира по направлению на северо-запад от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>, площадью 741 919 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства; земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1.9 км от ориентира по направлению на север от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>, площадью 949 257 кв.м., кадастровый №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения - ведение сельско-хозяйственного производства для удовлетворения требований взыскателей по сводному исполнительному производству № возбужденному ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика Шефера К.И.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Щербакова Владимира Евгеньевича удовлетворить.

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности Шеферу Константину Ивановичу: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 741 919 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1.9 км от ориентира по направлению на северо-запад от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 949 257 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1.9 км от ориентира по направлению на север от ориентира. Адрес ориентира: <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения - ведение сельско-хозяйственного производства, для удовлетворения требований взыскателей по сводному исполнительному производству №, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ путем продажи указанных земельных участков с публичных торгов.

Взыскать с Шефера Константина Ивановича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Одесский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья              Т.М. Николаева

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ