Решение по делу № 33-10098/2024 от 23.04.2024

                                                                                                                    УИД 03RS0020-01-2021-000669-44

                                                                                                                                               дело № 2-315/2023

                                                                                                                                                  № 33-10098/2024

                                                                                                                                                              учет 2.205

Справка: судья Гузаирова Э.И.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14 июня 2024 г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа                                                     10 июня 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Фагманова И.Н.,

судей Абубакировой Р.Р., Салимова И.М.,

при секретаре Каскиновой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хусаиновой Н. Г. на решение Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от 23 мая 2023 г.

Заслушав доклад судьи Фагманова И.Н., судебная коллегия

установила:

Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее - ПАО «Промсвязьбанк», банк) обратилось в суд с иском к Хусаиновой Н.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что дата между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Хусаиновой Н.Г. заключен кредитный договор №... на сумму ... руб. сроком на 120 месяцев под 11,5% годовых, 14,5% при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии по договорам страхования. Кредит предоставлен на приобретение индивидуального жилого дома общей площадью ... кв. м с кадастровым №..., расположенного по адресу: адрес, и земельного участка площадью ... кв. м с кадастровым №..., находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, по договору купли-продажи недвижимого имущества от дата, заключенному заемщиком с Фархутдиновым Н.А. (продавец). Кредит предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика. Заемщик за счет предоставленных кредитных средств произвела оплату по договору купли-продажи недвижимого имущества от дата и приобрела в собственность жилой дом и земельный участок. дата Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес зарегистрировано право собственности заемщика на жилой дом с ипотекой в силу закона и право собственности на земельный участок с ипотекой в силу закона. Начиная с дата, заемщик прекратила исполнять обязательства по кредитному договору надлежащим образом.

Истец просил суд взыскать с ответчика:

сумму задолженности по кредитному договору, определенную на дата в размере ... руб., в том числе: ... руб. - просроченный основной долг, ... руб. - проценты по просроченному основному долгу, взыскать сумму уплаченной госпошлины в размере ... руб.;

обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на индивидуальный жилой дом площадью ... кв. м с кадастровым №..., расположенный по адресу: адрес, и земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым №..., находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, установив начальную продажную цену ... руб., в том числе: стоимость жилого дома - ... руб., стоимость земельного участка - ... руб.

Решением Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к Хусаиновой Н.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично;

взыскать с Хусаиновой Н.Г. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» сумму задолженности по кредитному договору №... от дата, определенную на дата, в размере ... руб., в том числе: ... руб. - просроченный основной долг, ... руб. - проценты по просроченному основному долгу, расходы по уплате госпошлины в сумме ... руб.;

обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на индивидуальный жилой дом площадью ... кв. м с кадастровым №..., расположенный по адресу: адрес, и земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым №..., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, установив начальную продажную цену ... руб., в том числе: стоимость жилого дома - ... руб., стоимость земельного участка - ... руб.);

взыскать с Хусаиновой Н.Г. в пользу ООО «Ассоциация Н. Э.» расходы за проведение судебной экспертизы в размере ... руб.

Не соглашаясь с решением суда, ответчик Хусаинова Н.Г. просит его отменить.

В апелляционной жалобе указывает на нарушение норм процессуального и материального права, ссылается на надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, так как вносит платежи в соответствии с графиком по кредитному договору, Указывает на тот факт, что денежные средства в размере ... руб. не учтены банком при расчете задолженности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата указанное решение Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба Хусаиновой Н.Г. - без удовлетворения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от дата апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата отменено, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В суд апелляционной инстанции представлен подписанный сторонами: представителем истца Шеляковой Е.С. и ответчиком Хусаиновой Н.Г. текст мирового соглашения, который они просят утвердить, указав, что заключение мирового соглашения является их добровольным волеизъявлением, мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации, положения которого им разъяснены и понятны, последствия утверждения мирового соглашения им известны.

Разрешая данное ходатайство, судебная коллегия исходит из следующего.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173, главы 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

На основании статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Истец ПАО «Промсвязьбанк» и ответчик Хусаинова Н.Г. заключили настоящее мировое соглашение о следующем:

1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 153.8-153.11, 173 и 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью устранения спора, возникшего в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору.

2. В соответствии с настоящим мировым соглашением стороны признают, что задолженность ответчика перед истцом по состоянию на дата составляет ... руб., в том числе: ... руб. - просроченная задолженность по основному долгу; 249633,69 руб. - задолженность по процентам, начисленным на просроченную задолженность по основному долгу; ... руб. - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга и уплате процентов по кредиту.

3. Стороны пришли к соглашению о том, что ответчик обязуется уплатить истцу в счет исполнения обязательств по кредитному договору денежные средства на дата в размере ... руб., в том числе: ... руб. - просроченная задолженность по основному долгу; 249633,69 руб. - задолженность по процентам, начисленным на просроченную задолженность по основному долгу.

3.1. За ответчиком сохраняется обязательство по уплате процентов по кредитному договору, подлежащих начислению по ставке 14,5% годовых на остаток задолженности по основному долгу с той даты, по состоянию на которую представлен расчет задолженности по кредитному договору, отраженный в настоящем мировом соглашении, и по дату фактического возврата кредита в соответствии со следующим графиком платежей:

№ платежа	Дата платежа	Сумма платежа	Основной долг	%% наод
1	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	дата	...	...
...	...	...

4. Ответчик обязуется заблаговременно до даты платежа, установленной в соответствии с графиком платежей, то есть не позднее дата числа каждого календарного месяца, в том числе дата числа первого месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу определения Верховного Суда Республики Башкортостан об утверждении мирового соглашения, вносить денежные средства в размере не менее ... руб. на счет №....

В назначении платежа ответчик в обязательном порядке указывает номер кредитного договора, ФИО ответчика.

5. В случае, если дата очередного платежа приходится на выходной или праздничный день, то дата платежа переносится на первый следующий за ним рабочий день.

Ответчик предоставляет истцу право предъявлять требования к любым счетам ответчика и без его дополнительного распоряжения (согласия) списывать суммы, подлежащие оплате по обязательствам, предусмотренным мировым соглашением и кредитным договором, с указанием назначения платежа по своему усмотрению со всех счетов ответчика, открытых у истца, а также со всех счетов ответчика, которые будут открыты у истца в будущем.

Предоставленное ответчиком истцу право является заранее данным ответчиком акцептом в отношении расчетных документов банка, а также уполномоченных им лиц, выставляемых по обязательствам, предусмотренным настоящим мировым соглашением и кредитным договором, без ограничения по количеству расчетных документов, сумме и требованиям из обязательств, вытекающих из мирового соглашения и кредитного договора.

6. Сумма денежных средств, полученная истцом от ответчика по мировому соглашению, направляется на исполнение обязательств ответчика в следующей очередности: просроченный основной долг; проценты на просроченный основной долг.

7. При надлежащем исполнении ответчиком условий, предусмотренных пунктами 3-4 мирового соглашения, истец не обращает взыскание на предмет залога по кредитному договору: жилой дом общей площадью ... кв. м с кадастровым №... и земельный участок общей площадью ... кв. м с кадастровым №..., расположенные по адресу: адрес, принадлежащий ответчику (далее - заложенное имущество).

7.1. Заключение мирового соглашения не влечет прекращение залога. С момента утверждения судом мирового соглашения залог обеспечивает обязательства ответчика перед истцом по кредитному договору, измененные мировым соглашением.

8. Ответчик, не позднее 30 календарных дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения, обязуется предоставить истцу документы, подтверждающие внесение уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения в отношении обязательств по кредитному договору согласно статье 23 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

9. Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения ответчиком требования о досрочном погашении суммы задолженности по мировому соглашению, предусмотренного пунктом 11 настоящего мирового соглашения, ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 100000 руб.

10. Ответчик вправе досрочно произвести частичное (или полное) погашение задолженности, указанной в пункте мирового соглашения.

Досрочному исполнению обязательств по мировому соглашению должно предшествовать письменное заявление со стороны ответчика о намерении осуществить частичное (или полное) погашение задолженности с обязательным указанием информации о сумме и сроках осуществления досрочного платежа.

С целью соблюдения прав и интересов сторон в случае досрочного частичного погашения задолженности стороны договариваются и предусматривают возможность изменения графика и по обоюдному согласию вне рамок рассмотрения судебного дела и без обращения в суд.

11. В случае однократного нарушения ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом мирового соглашения, утвержденного определением Верховного Суда Республики Башкортостан, истец вправе направить ответчику требование о досрочном погашении всей суммы задолженности по мировому соглашению, а при неисполнении ответчиком указанного требования (в указанный в требовании срок) обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с ответчика непогашенной задолженности по мировому соглашению, а также об обращении взыскания на заложенное имущество, а также о взыскании неустойки за нарушение условий мирового соглашения в размере ... руб.

В случае обращения взыскания на заложенное имущество его начальная продажная цена по соглашению сторон составляет ... руб. (жилой дом - ... руб., земельный участок - ... руб.).

За счет реализации заложенного имущества истец вправе удовлетворить свои требования по мировому соглашению в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения.

12.    Мировое соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, для Верховного Суда Республики Башкортостан и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

13.    Должник не позднее 30 календарных дней с даты вступления в законную силу определения Верховного Суда Республики Башкортостан об утверждении мирового соглашения обязуется предоставить ответчику документы, подтверждающие внесение уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Условия данного мирового соглашения, заключенного между            сторонами, содержатся в отдельном документе, подписанном сторонами и приобщенном к материалам дела.

Таким образом, поскольку стороны пришли к мировому соглашению, подписанному сторонами, не противоречащему закону и не нарушающему прав и законных интересов других лиц, то судебная коллегия считает возможным утвердить условия данного мирового соглашения, предложенного сторонами, правовые последствия утверждения которого сторонам разъяснены, известны и понятны. В этой связи, судебная коллегия полагает, что дальнейшее производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 173, 220, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом публичным акционерным обществом «Промсвязьбанк» и ответчиком Хусаиновой Н. Г. о следующем:

1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 153.8-153.11, 173 и 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью устранения спора, возникшего в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору.

2. В соответствии с настоящим мировым соглашением стороны признают, что задолженность ответчика перед истцом по состоянию на дата составляет ... руб., в том числе: ... руб. - просроченная задолженность по основному долгу; 249633,69 руб. - задолженность по процентам, начисленным на просроченную задолженность по основному долгу; ... руб. - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга и уплате процентов по кредиту.

3. Стороны пришли к соглашению о том, что ответчик обязуется уплатить истцу в счет исполнения обязательств по кредитному договору денежные средства на дата в размере ... руб., в том числе: ... руб. - просроченная задолженность по основному долгу; ... руб. - задолженность по процентам, начисленным на просроченную задолженность по основному долгу.

3.1. За ответчиком сохраняется обязательство по уплате процентов по кредитному договору, подлежащих начислению по ставке 14,5% годовых на остаток задолженности по основному долгу с той даты, по состоянию на которую представлен расчет задолженности по кредитному договору, отраженный в настоящем мировом соглашении, и по дату фактического возврата кредита в соответствии со следующим графиком платежей:

№ платежа	Дата платежа	Сумма платежа	Основной долг	%% наод
1	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...

4. Ответчик обязуется заблаговременно до даты платежа, установленной в соответствии с графиком платежей, то есть не позднее дата числа каждого календарного месяца, в том числе дата числа первого месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу определения Верховного Суда Республики Башкортостан об утверждении мирового соглашения, вносить денежные средства в размере не менее ... руб. на счет №....

В назначении платежа ответчик в обязательном порядке указывает номер кредитного договора, ФИО ответчика.

5. В случае, если дата очередного платежа приходится на выходной или праздничный день, то дата платежа переносится на первый следующий за ним рабочий день.

Ответчик предоставляет истцу право предъявлять требования к любым счетам ответчика и без его дополнительного распоряжения (согласия) списывать суммы, подлежащие оплате по обязательствам, предусмотренным мировым соглашением и кредитным договором, с указанием назначения платежа по своему усмотрению со всех счетов ответчика, открытых у истца, а также со всех счетов ответчика, которые будут открыты у истца в будущем.

Предоставленное ответчиком истцу право является заранее данным ответчиком акцептом в отношении расчетных документов банка, а также уполномоченных им лиц, выставляемых по обязательствам, предусмотренным настоящим мировым соглашением и кредитным договором, без ограничения по количеству расчетных документов, сумме и требованиям из обязательств, вытекающих из мирового соглашения и кредитного договора.

6. Сумма денежных средств, полученная истцом от ответчика по мировому соглашению, направляется на исполнение обязательств ответчика в следующей очередности: просроченный основной долг; проценты на просроченный основной долг.

7. При надлежащем исполнении ответчиком условий, предусмотренных пунктами 3-4 мирового соглашения, истец не обращает взыскание на предмет залога по кредитному договору: жилой дом общей площадью ... кв. м с кадастровым №... и земельный участок общей площадью ... кв. м с кадастровым №..., расположенные по адресу: адрес, принадлежащий ответчику (далее – заложенное имущество).

7.1. Заключение мирового соглашения не влечет прекращение залога. С момента утверждения судом мирового соглашения залог обеспечивает обязательства ответчика перед истцом по кредитному договору, измененные мировым соглашением.

8. Ответчик, не позднее 30 календарных дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения, обязуется предоставить истцу документы, подтверждающие внесение уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения в отношении обязательств по кредитному договору согласно статье 23 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

9. Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения ответчиком требования о досрочном погашении суммы задолженности по мировому соглашению, предусмотренного пунктом 11 настоящего мирового соглашения, ответчик уплачивает истцу неустойку в размере ... руб.

10. Ответчик вправе досрочно произвести частичное (или полное) погашение задолженности, указанной в пункте мирового соглашения.

Досрочному исполнению обязательств по мировому соглашению должно предшествовать письменное заявление со стороны ответчика о намерении осуществить частичное (или полное) погашение задолженности с обязательным указанием информации о сумме и сроках осуществления досрочного платежа.

С целью соблюдения прав и интересов сторон в случае досрочного частичного погашения задолженности стороны договариваются и предусматривают возможность изменения графика и по обоюдному согласию вне рамок рассмотрения судебного дела и без обращения в суд.

11. В случае однократного нарушения ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом мирового соглашения, утвержденного определением Верховного Суда Республики Башкортостан, истец вправе направить ответчику требование о досрочном погашении всей суммы задолженности по мировому соглашению, а при неисполнении ответчиком указанного требования (в указанный в требовании срок) обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с ответчика непогашенной задолженности по мировому соглашению, а также об обращении взыскания на заложенное имущество, а также о взыскании неустойки за нарушение условий мирового соглашения в размере ... руб.

В случае обращения взыскания на заложенное имущество его начальная продажная цена по соглашению сторон составляет ... руб. (жилой дом - ... руб., земельный участок - ... руб.).

За счет реализации заложенного имущества истец вправе удовлетворить свои требования по мировому соглашению в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения.

12.    Мировое соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, для Верховного Суда Республики Башкортостан и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

13.    Должник не позднее 30 календарных дней с даты вступления в законную силу определения Верховного Суда Республики Башкортостан об утверждении мирового соглашения обязуется предоставить ответчику документы, подтверждающие внесение уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам последствия заключения мирового соглашения, предусмотренного статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                Фагманов И.Н.

Судьи                                            Абубакирова Р.Р.

                                                                                                Салимов И.М.