Решение от 05.06.2023 по делу № 2-956/2023 от 20.04.2023

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА год АДРЕС

Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе судьи ФИО14 при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК "Руф Стайл" к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию,

у с т а н о в и л :

В Красноперекопский районный суд АДРЕС поступило выше указанное гражданское дело по иску по исковому заявлению ООО "УК "Руф Стайл" к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию на основании определения судьи Ярославского районного суда АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно ч. 4 ст. 33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Изначально истец обратился в Ярославский районный суд АДРЕС с исковым заявлением об обязании предоставить доступ в жилое помещение к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12.

Определением судьи Ярославского районного суда АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА гражданское дело по иску ООО "УК "Руф Стайл" к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию выделено в отдельное производство.

В обоснование требований указано, что ООО "УК "Руф Стайл" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, д. Липовицы, Квартал Зеленый, АДРЕС на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и лицензии АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии с пунктом 1.1 вышеназванного договора управления истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Согласно пункту 2.3.9 данных договоров собственник обязан обеспечить постоянный доступ к инженерным сетям, не загромождать подходы к инженерным коммуникациям. Собственники обязаны обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутри квартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ.

Во исполнение условий договоров управления Истец заключил Договор № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.1 АО "Газпром газораспределение Ярославль" обязуется в согласованные сроки проводить работы не техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. В соответствии с п. 3.3.6 ООО "УК "Руф Стайл" обязано обеспечить уполномоченным лицам исполнителя по данному договору доступ к ВДГО для проведения технического обслуживания и ремонта в согласованные с исполнителем сроки.

По информации имеющейся у ООО "УК "Руф Стайл" ФИО1 является собственником (нанимателем) квартиры по: адресу: АДРЕС, дАДРЕС. Истец принял меры для информирования жителей домов по адресам: АДРЕС во исполнения условий договора № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а именно: развешивание объявлений на досках дома о готовящемся проведении работ по техническому обслуживанию газового оборудования внутри квартир, опубликования объявления на интернет сайте "Вконтакте" в группе "Зеленый квартал" о проведении технических работ газового оборудования внутри квартир.

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа. Просят обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение представителям АО "Газпром газораспределение Ярославль" с целью проведения работ и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по адресу АДРЕС взыскать государственную пошлину в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб..

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в том числе истец и ответчик по месту регистрации и по месту нахождения объекта недвижимости, третьи лица АО "Газпром газораспределение Ярославль" и Департамент государственного жилищного надзора АДРЕС. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

От представителя Департамента государственного жилищного надзора АДРЕС в адрес суда поступил отзыв, где указано, что Департамент исковые требования ООО "УК "Руф Стайл" поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела в полном объеме, оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, кроме того обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам. Пунктом 6 данных правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома в рассматриваемом случае - управляющая организация (п. 17 правил). Внутридомовое газовое оборудование является частью инженерной системы газоснабжения от вентиля на вводе в дом и до горелок газовых приборов в квартирах, внутриквартирным газовым оборудованием являются газовые приборы, расположенные в квартирах. Подпунктами «а», «б» пункта 23 Постановления Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (ред. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» предусмотрено, что поставщик газа вправе при проведении проверок посещать помещения, где установлены указанные приборы и оборудование, с предварительным уведомлением абонента о дате и времени проведения проверки; приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа до полного погашения абонентом задолженности по оплате потребленного газа. Постановление Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (ред. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утратило силу с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи с изданием Постановления Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и лицензии АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.В соответствии с пунктом 1.1 вышеназванного договора управления истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Согласно пункту 2.3.9 данных договоров собственник обязан обеспечить постоянный доступ к инженерным сетям, не загромождать подходы к инженерным коммуникациям. Собственники обязаны обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутри квартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ.Между истцом и АО "Газпром газораспределение Ярославль" заключен договор № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.В соответствии с п. 2.1 АО "Газпром газораспределение Ярославль" обязуется в согласованные сроки проводить работы не техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. В соответствии с п. 3.3.6 "ООО "УК «Руф Стайл" обязано обеспечить уполномоченным лицам исполнителя по данному договору доступ к ВДГО для проведения технического обслуживания и ремонта в согласованные с исполнителем сроки. Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 56-57) собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС является ответчик ФИО1. Истец указывает, что им уведомлялись собственники (наниматели) жилых помещений по адресам: АДРЕС во исполнения условий договора № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а именно: развешивание объявлений на досках дома о готовящемся проведении работ по техническому обслуживанию газового оборудования внутри квартир, опубликования объявления на интернет сайте "Вконтакте" в группе "Зеленый квартал" о проведении технических работ газового оборудования внутри квартир. В указанной части доводы истца не опровергнуты. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиком доступ в жилое помещение по адресу: АДРЕС, д. Липовицы, Квартал Зеленый, АДРЕС предоставлен для осмотра технического состояния и обслуживания внутридомового газового оборудования.Руководствуясь вышеназванными нормами, учитывая, что в квартире ответчика находится часть инженерной системы многоквартирного дома, являющейся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требуют соответствующей проверки на безопасность использования со стороны АО "Газпром газораспределение Ярославль" с целью исполнения возложенных обязанностей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает обоснованным возложить на ответчика обязанность обеспечить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение представителям АО "Газпром газораспределение Ярославль" для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. (требование неимущественного характера), что подтверждается документально (л.д. 8). Поскольку требования истца удовлетворены, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. / 10 (количество ответчиков по первоначальному иску) = НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.)

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. По делу установлены следующие данные: ООО "УК "Руф Стайл" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░ "░░░ ░░░░░" (░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░1 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ "░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ "░░ "░░░ ░░░░░" (░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░░░15