Решение по делу № 2-504/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-504/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2015 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,

при секретаре Л.С.Покшиной,

с участием истцов Мерзликина С.И., Мерзликиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мерзликина С.И., Мерзликиной Г.М., Мерзликина В.С., Мерзликина А.С. к администрации Комарихинского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру в ТОО «Новая жизнь», однако печать стоит СПК «Новая жизнь», которые являлся правопреемником ТОО «Новая жизнь»

В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности в равных долях каждому на вышеуказанную квартиру. Поскольку в договоре указано, что они приобрели квартиру в ТОО «Новая жизнь», однако печать стоит СПК «Новая жизнь» не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истцы Мерзликины С.И., Г.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за истцами право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в равных долях каждому.

Истцы Мерзликин А.С и В.С. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Комарихинского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица-Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Противоречие в части наименования продавца и наименовании печати продавца следует считать погрешностью в оформлении приватизации, которая не может ставить под сомнение действительность договора, так как СПК «Новая жизнь» являлся правопреемником ТОО «Новая жизнь»

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели квартиру в ТОО «Новая жизнь», договор заверен печатью СПК «Новая жизнь», который являлся правопреемником ТОО «Новая жизнь»

Судом установлено, что на момент приватизации в 1993 году в указанной квартире были зарегистрированы Мерзликин С.И., Мерзликина Г.М., Мерзликин В.С., Мерзликин А.С., что подтверждается справкой администрации Комарихинского сельсовета Шипуновского района Алтайского края (л.д.7).

В соответствии с данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), общая площадь спорной квартиры составляет 51,3 кв.м.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за истцами в равных долях каждому.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., за Мерзликиным С.И., Мерзликиной Г.М., Мерзликиным В.С., Мерзликиным А.С. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2015 года