Решение по делу № 2-29/2020 от 23.08.2019

25RS0024-01-2019-000919-52

Дело № 2-29/2020

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года                <адрес>

Партизанский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

при секретаре Андриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касницкого А. Г. к Администрации <адрес> муниципального района, Грига А. А. об исключении и внесении сведений о земельном участке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество,

                У С Т А Н О В И Л :

     Истец Касницкий А.Г. обратился в суд с настоящим иском, указав в обосновании требований следующее.

Касницкий А.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., ориентир- земли бывшего ТООО <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес> передан в пожизненное наследуемое владение бессрочного (пользования) в соответствии с государственным актом № на основании постановления главы администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность <данные изъяты> га, в бессрочное пользование- <данные изъяты> га. Земельный участок на местности обозначен в границах, сведениях о границах участка в ЕГРН не занесены.

При уточнении границ земельного участка выявлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> муниципального района Грига А.А. были предоставлены в аренду земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, указанные земельные участки расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, истец лишен возможности внести сведения о границах своего земельного участка с ЕГРН, поскольку имеется полное наложение земельных участков. Просит исключить из ЕГРН сведения о земельных участках : №, №, №, и внести сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Довыборец И.Н. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным выше. Дополнила следующим, что Касницкий А.Г. с момента предоставления земельного участка в собственность и постоянное бессрочное пользование пользуется участком по его назначению. Участок многоконтурный, обозначен на местности.

Представитель Администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела без своего присутствия. Суду не представлено решение о расторжении договоров аренды с Грига А.А.

Ответчик Грига А.А. в судебное заседание не явился, направив заявление в котором указал, что направил заявление в Администрацию <адрес> муниципального района об отказе от договоров аренды в отношении трех спорных земельных участков. Просил рассмотреть дело без своего присутствия.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что являясь кадастровым инженером, выезжала на земельный участок Касницкого А.Г. Границы земельного участка Касницкого А.Г. на местности совпадают с описанием границ в соответствии с государственным актом. Земельный участок Касницкого А.Г. имеет ярко выраженный контур, является трех контурным, используется собственником, участок не заброшен.

Судом рассмотрено гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение участка относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на землях бывшего ТОО <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м.

Право собственности Касницкого А.Г. в отношении земельного участка зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного ( постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Советом народных депутатов <адрес> района, границы земельного участка не установлены.

По заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка Касницкого А.Г. с целью уточнения границ участка выявлено наложение на данный земельный участок земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. Земельный участок Касницким А.Г. используется с ДД.ММ.ГГГГ и имеет четко выраженные границы, что подтверждается материалами топографической съемки, выполненной ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, местоположение данного участка соответствует чертежу, предоставленному в государственном акте.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № за Грига А.А. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Участки поставлены на кадастровый учет.

Суду не представлено документов, подтверждающих рассмотрение заявления Грига А.А. об отказе от договора аренды в отношении трех участков, а также решение о расторжении договоров аренды, прекращении договора аренды Грига А.А. от ДД.ММ.ГГГГ в отношении трех земельных участков.

Таким образом, суд считает требование истца Касницкого А.Г. об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, предоставленных Грига А.А. в аренду, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № подлежит удовлетворению.

Требование о признании договора аренды в части предоставления в аренду Грига А.А. земельных участков с кадастровыми номерами № от ДД.ММ.ГГГГ истцом не заявлено.

     В соответствии с о ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

С ДД.ММ.ГГГГ порядок осуществления государственного кадастрового учета регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом N 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом N 218-ФЗ порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в числе прочих документов вступивший в законную силу судебный акт (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ), а также в отношении земельного участка межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ). На основании части 13 статьи 22 Закона N 218-ФЗ форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) (с ДД.ММ.ГГГГ - Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН)), не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП (ЕГРН).

В ходе судебного разбирательства установлено, что внесение сведений о границах земельных участков, предоставленных Грига А.А. в аренду на основании договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ нарушает права истца, как собственника земельного участка, поскольку имеет наложение на земельный участок Касницкого А.Г., местоположение участков ответчика определено без учета границ земельного участка Касницкого А.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Касницкого А. Г. к ФИО3 муниципального района, Грига А. А. об исключении сведений о земельных участках и внесении сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Внести сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости- земельном участке с кадастровым номером № в части координат характерных ( поворотных) точек, границах земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка выполненным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд, через Партизанский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                  Вахрушева О.А.