Решение по делу № 2-4311/2017 от 04.08.2017

Дело №2-4311/17         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Рыжаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова Н.А. к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сафонов Н.А. обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Сафонов Н.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что является членом СНТ «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года, с указанного времени пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м. Указал, что обращался в администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно принадлежащего ему земельного участка, заявление было согласовано на бесплатное предоставление. Указал, что за свой счет оформил схему расположения границ земельного участка, которая была приложена к заявлению. Однако из администрации Сергиево-Посадского муниципального района был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок может быть предоставлен истцу в собственность только за плату либо в долгосрочную аренду в связи с тем, что отсутствует документальное подтверждение того, что земельный массив, из которого образован испрашиваемый земельный участок, был представлен садовому товариществу до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», т.е., до ДД.ММ.ГГГГ. Полагая, что администрация Сергиево-Посадского муниципального района неправомерно отказывает истцу в бесплатной передаче используемого земельного участка, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане.

Представитель ответчика – администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Петрова С.А. исковые требования не признала по доводам, изложенным в ответе администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, считая его законным и основанным. Новых доводов суду не привела.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» – председатель Леушина В.А. в судебном заседании исковые требования Сафонова Н.А. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что Сафонов Н.А. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года, в его пользовании находится земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Сафонов Н.А. обращался в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о передаче ему в собственность бесплатно указанного выше земельного участка, приложив к заявлению схему расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой территории кадастрового квартала 50:05:0120147.

Согласно письму Администрации Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении участка в собственность бесплатно Сафонову Н.А отказано. Ответчик полагает, что испрашиваемый земельный участок может быть предоставлен истцу только за плату либо в долгосрочную аренду в связи с тем, что отсутствует документальное подтверждение того, что земельный массив, из которого образован испрашиваемый земельный участок, был представлен садовому товариществу до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», т.е. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

В бесплатной передаче в собственность истцу испрашиваемого земельного участка было отказано и предложено оформить земельный участок в собственность за плату или аренду в соответствии со ст.ст.39,3, 39,6 Земельного кодекса РФ.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, под коллективное садоводство работникам Скоропусковского опытного завода был изъят земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в фонде перераспределения, площадью 9,1 га в районе д. Самойлово, а также утверждены границы этого земельного участка. На основании указанного постановления был составлен план границ земельного участка, отведенного под садоводство.

Как следует из указанного выше постановления, СНТ «Гусево-2» зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для садоводства был предоставлен в пользование СНТ в 1993 году, т.е. до вступления Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого некоммерческого объединения, иной организации (коллективу садоводов Скоропусковского опытного завода) и выделения земельного массива площадью 9,1 га, расположенного в районе д. Самойлово под коллективное садоводство работников Скоропусковского опытного завода.

Кроме того, согласно ст. 66 ЗК РСФСР (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; Указов Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), действующих на момент предоставления земельного массива под коллективное садоводство, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. То обстоятельство, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>» и в её пользовании находится спорный земельный участок, при рассмотрении дела сторонами не оспаривалось.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Истец является добросовестным владельцем земельного участка, уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, обрабатывает земельный участок, поставила его на кадастровый учет. Земельный участок входит в состав земельного массива, предоставленного СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается схемой расположения земельного участка, планами застройки территории товарищества.

Притязаний на данный участок не имеется, что подтверждается сведениями из ЕГРП и пояснениями председателя СНТ «<данные изъяты>».

При таких обстоятельствах доводы истца обоснованны, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ, п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафонова Н.А. к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сафонова Н.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации, со следующими геоданными:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.	Координаты, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 07 сентября 2017 года.

Судья О.А. Уварова