Решение от 10.04.2019 по делу № 2-808/2019 от 24.08.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года                         <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника Всеволожского городского прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по данному адресу; выселить ответчиков из указанного жилого помещения; взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что на основании решения Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № обращено взыскание на заложенное имущество. В связи с тем, что на торгах, проводимых <адрес> отделом судебных приставов УФССП России по <адрес>, жилой дом и земельный участок не реализованы, истец оставил за собой нереализованное имущество. Вместе с тем, в квартире зарегистрированы и проживают бывшие собственники ФИО1, ФИО2, которые добровольно покинуть квартиру после неоднократных уведомлений о необходимости освободить жилое помещение отказались. Данное обстоятельство не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника. Ссылаясь на положения ст. 30, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит судебной защиты нарушенного права.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Исходя из содержания п. 1 ч. 20 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. ст. 113, 116-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 68 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд находит ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно протоколу № Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Смольнинского городского суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, обращено взыскание путем продажи с публичных торгов, денежные средства от реализации направлены в счет погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №ИП-810.

Повторные торги в отношении указанного имущества признаны несостоявшимися, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и расположенный на нем жилой дом переданы в пользу взыскателя АО «Газпрпромбанк».

Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из справки Формы 9 усматривается, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2

Согласно акту установления фактического проживания ответчики проживают в указанном жилом помещении.

Истец, оспаривая право ответчиков пользования жилым помещением, указал, что основанием для предъявления иска о признании их утратившими права пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью. С момента перехода права собственности на жилой дом, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением. Доводы истца подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Сведений об отсутствии у ответчиков оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, либо доказательств того, что имущественное положение ФИО1, ФИО2 не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 12 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░
░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 000 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░    ░░░░░░░