Решение по делу № 2-148/2019 от 06.11.2018

Дело №                                                        01 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО2 денежных средств в сумме 180 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 294,52 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., указав, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выдана расписка в получении денежных средств в сумме 180 000 руб. с обязательством в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор аренды нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, однако в указанный срок договор аренды заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику претензию с требованием вернуть денежные средства, которая им не исполнена.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО5 против удовлетворения иска возражал.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдана расписка о получении от ФИО1 денежных средств в размере 180 000 руб. в качестве депозита для заключения договора аренды помещения 13-Н, расположенного в <адрес> договор аренды помещения должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Ответчиком факт написания расписки и получения денежных средств не оспаривается. Кроме того сторонами не оспаривается, что основной договор аренды в срок указанный в расписке заключён не был.

В опровержение иска ФИО2 ссылается на то, что расписка является предварительным договором аренды, а полученные им денежные средства – обеспечительным платежом, задатком, которые возврату истцу не подлежат.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для договора аренды нежилого помещения существенными условиями являются предмет договора и размер арендной платы.

При отсутствии согласованности существенных условий соответствующий договор не считается заключенным.

Вопреки доводам ответчика, выданная им расписка не является по своей форме предварительным договором аренды по причине несоблюдения правил о форме предварительного договора и отсутствия в ней существенного условия о размере арендной платы, из ее содержания лишь следует, что денежные средства получены ответчиком в счет оплаты договора который должен быть заключен в будущем.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из содержания расписки не следует, что указанные денежные средства переданы в счет обеспечительного платежа.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В силу ст. 381 Гражданского кодекса РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Соглашение о задатке стороны не заключали. Расписка ответчика не подтверждает заключение такого соглашения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что полученная ФИО6 от ФИО1 денежная сумма является авансом, а не задатком, и подлежит возврату истцу.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Поскольку суду не представлено доказательств существования между сторонами договорных отношений, материалами дела подтверждается удержание ФИО6 денежной суммы в размере 180 000 руб., суд приходит к выводу, что ответчик неосновательно сберег за счет истца денежные средства, которые подлежат взысканию в пользу ФИО1

Учитывая, что спорные правоотношения связаны с нарушением имущественных прав истца, защита которых путем компенсации морального вреда законом не предусмотрена, в удовлетворении иска в части взыскания с ФИО2 компенсации морального вреда надлежит отказать.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

ФИО1 заявлены требования о взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С требованием о возврате денежных средств истец обратился к ответчику ДД.ММ.ГГГГ, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,62,63).

Оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с даты направления требования и до даты получения его ответчиком не имеется.

Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию с ФИО2, составит 998,63 руб. (180 000х7,50%:365 х27).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 800 руб., в доход бюджета Санкт-Петербурга 19,97 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 180 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 998 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 800 руб.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме 19 руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 Н.Л. Богданова

    Дата принятия решения суда

    в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.