Решение от 12.12.2019 по делу № 2-5936/2019 от 10.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 декабря 2019 года                            г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Шульгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5936/2019 по иску администрации Ангарского городского округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

    Администрация АМО обратилась с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав, что ** между Администрацией Ангарского городского округа и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым ответчику предоставлен земельный участок площадью 12737 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу ..., ... использованием: для эксплуатации нежилого здания гаража и открытой стройплощадки для хранения стройматериалов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к договору. Договор заключен на срок до **. В соответствии с п.3.2 договора арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала путем перечисления денежных средств на счет арендодателя. Ответчик не исполнил обязанности по своевременному внесению арендной платы. Задолженность по договору аренды за период с ** по ** составила 521598,97 рублей. На основании п.5.2 договору ответчику начислены пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с ** по ** сумма пени составляет 233271,65 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу КУМИ администрации Ангарского городского округа задолженность по арендной плате и пени в указанном размере.

    Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направленные в ее адрес заказные письма с судебными извещениями возвращены в адрес Ангарского городского суда с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения почтовой корреспонденции. Поскольку судом выполнены обязанности по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, ответчик не обеспечил получение поступающей на его адрес почтовой корреспонденции, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. О причинах неявки ответчик не сообщил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

    Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования администрации АМО к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки подлежащими удовлетворению.

    Установлено, что в соответствии с постановлением администрации Ангарского городского округа от ** №-па «О предоставлении в аренду ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № и о внесении изменений в некоторые муниципальные правовые акты» земельный участок с указанным кадастровым номером предоставлен в аренду на срок 49 лет.

На основании указанного постановления ** между администрацией Ангарского муниципального образования (по договору – арендодатель) и ФИО2 (по договору – арендатор) заключен договор № аренды земельного участка.

Предметом договора аренды является земельный участок площадью 12737 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: ..., ... с разрешенным использованием: для эксплуатации нежилого здания гаража и открытой стройплощадки для хранения стройматериалов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к договору.

Указанный земельный участок передан арендодателем арендатору **, что подтверждается е актом приема-передачи земельного участка.

Срок действия договора аренды установлен договором по **.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата должна была вноситься арендатором ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала путем перечисления на предусмотренный договором счет.

    Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с п.1 ст.622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п.6.3 договора при прекращении договора аренды арендатор в десятидневный срок обязан вернуть участок арендодателю в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст.65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог, и арендная плата, порядок определения которой, условия и сроки ее внесения, согласно ч.3 ст.65 Земельного кодекса РФ, устанавливаются Правительством РФ, органами местного самоуправления.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

    Согласно п.3.1, 3.2 договора аренды ФИО5 обязана уплачивать арендную плату в размере, установленном договором, равными долями не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

    Ответчиком своевременно не внесена арендная плата начиная с **.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по арендной плате за период с ** по ** составляет 521598,97 рублей. Представленный истцом расчет судом проверен, суд находит расчет правильным и арифметически верным, расчет составлен с учетом кадастровой стоимости земельного участка и условий договора аренды.

Согласно п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

    Поскольку ответчик не своевременно вносил арендную плату ответчику начислены пени в размере 233271,65 рублей за период с ** по **.

Абзацем 2 п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" также разъяснено, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (ст. 622, ст. 689, п. 1 ст. 811 ГК РФ).

    Представленный истцом расчет пени суд также находит правильным и арифметически верным.

    В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ФИО2 в доход соответствующего бюджета должна быть взыскана госпошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований, то есть в сумме 10748.70 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ** ░░ ** ░ ░░░░░░░ 521598 ░░░░░░ 97 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ** ░░ ** ░ ░░░░░░░ 233271 ░░░░░ 65 ░░░░░░, ░░░░░ 754870 ░░░░░░ 62 ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 62 ░░░░░░░).

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10748 ░░░░░░ 70 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ **.